Casa à venda com espaços funcionais – Parques de Santa MaríaCasa en Venta con Espacios Funcionales – Parques de Santa María

Excelente oportunidade para morar ou investir em um imóvel com espaços funcionais e potencial de crescimento. Localizado em Parques de Santa María, conta com uma localização estratégica, a poucos minutos da Av. Cristóbal Colón e do Periférico Sur, além de ficar ao lado de uma escola de ensino fundamental II, o que representa uma grande oportunidade para montar um pequeno negócio, como uma papelaria, mercearia ou algum serviço de atendimento ao público 📍.

O imóvel está distribuído em dois níveis e conta com áreas que permitem ampliar ou personalizar de acordo com as suas necessidades.

Dados gerais:

💰 Preço de venda: $2,490,000 MXN
📐 Terreno: 80 m²
🏗️ Área construída: 120 m²

Distribuição:

Térreo:

🚗 Garagem para 1 carro (atualmente coberta e adaptada como área comercial)
🛏️ 2 quartos
🛋️ Sala de estar
🍽️ Sala de jantar
🍳 Cozinha planejada
🌿 Pátio de serviço com espaço para futuras adaptações

Andar superior:

🛏️ 1 quarto amplo com armário
🚿 1 banheiro completo
🌿 Segundo pátio com potencial para cobrir, ampliar ou criar novos espaços

✨ Destaques:

Potencial de crescimento graças aos dois pátios
Localização com circulação de pedestres devido à proximidade de uma escola
Oportunidade para combinar moradia e atividade comercial
Próximo a parques, escolas e serviços

Um imóvel versátil que pode se adaptar tanto a uma família quanto a um projeto de investimento, aproveitando sua localização e as possibilidades de ampliação.

📞 Agende sua visita e conheça seu potencial!
📞3334676651Excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad con espacios funcionales y posibilidades de crecimiento. Ubicada en Parques de Santa María, cuenta con una ubicación estratégica, a pocos minutos de Av. Cristóbal Colón y Periférico Sur, además de encontrarse a un costado de una secundaria, lo que representa una gran oportunidad para adaptar un pequeño negocio como papelería, tienda de abarrotes o algún servicio de atención al público 📍.

La propiedad está distribuida en dos niveles y cuenta con áreas que permiten ampliar o personalizar de acuerdo con tus necesidades.

Datos generales:

💰 Precio de venta: $2,490,000 MXN
📐 Terreno: 80 m²
🏗️ Construcción: 120 m²

Distribución:

Planta baja:

🚗 Cochera para 1 auto (actualmente techada y acondicionada como área comercial)
🛏️ 2 recámaras
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina integral
🌿 Patio de servicio con espacio para futuras adecuaciones

Planta alta:

🛏️ 1 recámara amplia con clóset
🚿 1 baño completo
🌿 Segundo patio con potencial para techar, ampliar o crear nuevos espacios

✨ Puntos destacados:

Potencial de crecimiento gracias a sus dos patios
Ubicación con movimiento peatonal por su cercanía a una escuela
Oportunidad para combinar vivienda y una actividad comercial
Cercanía a parques, escuelas y servicios

Una propiedad versátil que puede adaptarse tanto a una familia como a un proyecto de inversión, aprovechando su ubicación y posibilidades de ampliación.

📞 Agenda tu visita y conoce su potencial!
📞3334676651