CASA À VENDA COM 2 LOCAIS COMERCIAIS NA ESQUINA, PERALVILLOCASA EN VENTA CON 2 LOCALES COMERCIALES EN ESQUINA, PERALVILLO

Descubra uma propriedade que combina lar e oportunidade de negócio na vibrante Colonia Peralvillo! Esta espaçosa casa de esquina oferece um estilo de vida confortável e funcional, além de um potencial comercial inigualável graças à sua localização estratégica e design versátil. Características principais da propriedade: Térreo: Dois estabelecimentos comerciais ao nível da rua: Atualmente em funcionamento, ideais para empreendedores que buscam aproveitar o fluxo constante de pedestres na área. Área residencial: Cozinha, sala de estar e jantar, e um banheiro, com acesso direto ao pátio central que proporciona excelente ventilação e iluminação natural. Escada com elevador para o segundo andar: Facilitando o acesso e a mobilidade dentro da propriedade. Primeiro Andar: Três amplos quartos e um escritório: Perfeitos para uma família que valoriza espaço e conforto. Banheiro completo: Projetado com acabamentos de qualidade. Pátio central: Continuando com a temática de espaços bem iluminados e ventilados. Segundo Andar: Área habitacional independente: Inclui cozinha, sala, sala de jantar, dois quartos e um banheiro completo. Ideal para alugar, acomodar familiares ou estabelecer um escritório privado. Benefícios da localização em esquina: Maior visibilidade comercial: Os estabelecimentos comerciais se beneficiam de uma exposição superior, atraindo mais clientes potenciais. Entradas independentes: Facilita a separação entre as áreas comerciais e residenciais, oferecendo privacidade e funcionalidade. Iluminação e ventilação ótimas: Graças à fachada dupla, todos os espaços da casa recebem abundante luz natural e ar fresco. Ambiente privilegiado: Em frente ao Mercado Beethoven: Um centro neurálgico de atividade local, conhecido por sua ampla variedade de produtos frescos e locais. Este mercado é um ponto de encontro para residentes e visitantes, garantindo um fluxo constante de pessoas em frente à sua porta. A uma quadra da avenida principal: Facilitando o acesso a várias rotas de transporte público e conectividade com o resto da cidade. Serviços e comodidades próximas: Instituições educacionais: Como o Cendi Beethoven e a Escola Primária Estado de Sonora, a poucos minutos a pé, ideais para famílias com crianças em idade escolar. Centros de saúde e hospitais: Proporcionando tranquilidade e segurança para o bem-estar da sua família. Parques e áreas recreativas: Espaços verdes para lazer e atividades ao ar livre. Esta propriedade é perfeita para donas de casa que buscam um lar espaçoso e funcional, empreendedores ansiosos para iniciar ou expandir seus negócios em uma localização estratégica, e investidores interessados em um imóvel com múltiplas fontes de renda. Não perca esta oportunidade única de viver e prosperar em um dos bairros mais emblemáticos e dinâmicos da Cidade do México! Posso mostrar esta propriedade agendando com 24 horas de antecedência. Estarei atendendo você pessoalmente. Carlos Sparrowe 55 7583 8125 *O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021. *Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel. *Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira). *Contrato de Adesão: Modelo registrado em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023. *Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.¡Descubre una propiedad que combina hogar y oportunidad de negocio en la vibrante Colonia Peralvillo! Esta espaciosa casa en esquina te ofrece un estilo de vida cómodo y funcional, además de un potencial comercial inigualable gracias a su ubicación estratégica y diseño versátil. Características destacadas de la propiedad: Planta Baja: Dos locales comerciales a pie de calle: Actualmente en funcionamiento, ideales para emprendedores que buscan aprovechar el constante flujo peatonal de la zona.Área residencial: Cocina, sala-comedor y medio baño, con acceso directo al patio central que proporciona excelente ventilación e iluminación natural.Escalera con elevador al segundo piso: Facilitando el acceso y movilidad dentro de la propiedad. Primer Piso: Tres amplias recámaras y un estudio: Perfectas para una familia que valora el espacio y la comodidad.Baño completo: Diseñado con acabados de calidad.Patio central: Continuando con la temática de espacios bien iluminados y ventilados. Segundo Piso: Área habitable independiente: Incluye cocina, sala, comedor, dos recámaras y un baño completo. Ideal para rentar, alojar a familiares o establecer una oficina privada.Beneficios de la ubicación en esquina: Mayor visibilidad comercial: Los locales comerciales se benefician de una exposición superior, atrayendo a más clientes potenciales.Entradas independientes: Facilita la separación entre las áreas comerciales y residenciales, ofreciendo privacidad y funcionalidad.Iluminación y ventilación óptimas: Gracias a la doble fachada, todos los espacios de la casa reciben abundante luz natural y aire fresco.Entorno privilegiado: Frente al Mercado Beethoven: Un centro neurálgico de actividad local, reconocido por su amplia variedad de productos frescos y locales. Este mercado es un punto de encuentro para residentes y visitantes, asegurando un flujo constante de personas frente a tu puerta. A una cuadra de la avenida principal: Facilitando el acceso a diversas rutas de transporte público y conectividad con el resto de la ciudad. Servicios y comodidades cercanas: Instituciones educativas: Como el Cendi Beethoven y la Escuela Primaria Estado de Sonora, a pocos minutos caminando, ideales para familias con niños en edad escolar. Centros de salud y hospitales: Brindando tranquilidad y seguridad para el bienestar de tu familia. Parques y áreas recreativas: Espacios verdes para el esparcimiento y actividades al aire libre. Esta propiedad es perfecta para amas de casa que buscan un hogar espacioso y funcional, emprendedores deseosos de iniciar o expandir su negocio en una ubicación estratégica, e inversionistas interesados en un inmueble con múltiples fuentes de ingreso. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir y prosperar en uno de los barrios más emblemáticos y dinámicos de la Ciudad de México! Esta propiedad te la puedo mostrar agendando con 24 horas de anticipación. Personalmente te estaré atendiendo. Carlos Sparrowe 55 7583 8125 *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.