Casa à venda, Colonia Santa Úrsula Xitla, TlalpanCasa en Venta, Colonia Santa Úrsula Xitla, Tlalpan

Excelente imóvel para investimento e desenvolvimento, estrategicamente localizado na Av. Insurgentes Sur, com grande exposição, conectividade e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Características: Terreno: 806 m², Construção: 855 m², vagas de estacionamento: 10, Uso do solo: Residencial Misto, Norma aplicável: HM/6/40/B. Potencial do imóvel: A regulamentação aplicável permite uma ampla variedade de usos compatíveis, o que torna o imóvel uma alternativa atraente para projetos residenciais, comerciais, corporativos e de serviços, sujeito às autorizações correspondentes.

Sua localização diretamente na Av. Insurgentes Sur, aliada às dimensões do terreno e ao seu uso misto, representa uma oportunidade para investidores, incorporadores ou empresas que busquem um ativo com visibilidade e potencial de aproveitamento no sul da Cidade do México. Ideal para: investimento patrimonial · desenvolvimento de uso misto · escritórios · comércio · serviços · projeto residencial/comercial.

O imóvel está situado dentro de uma Área de Conservação Patrimonial. O potencial construtivo e os usos específicos deverão ser validados de acordo com o projeto e as autorizações aplicáveis. É uma construção que tem lojas comerciais na parte da frente; acima das lojas comerciais, há escritórios com banheiros e chuveiros; tem um apartamento com dois quartos e dois banheiros, um loft com banheiro e, na parte de trás, uma casa com sala de estar e jantar, cozinha, dois banheiros e três quartos, um pequeno jardim e um pátio ao longo de toda a propriedade.Excelente propiedad para inversión y desarrollo, estratégicamente ubicada sobre Av. Insurgentes Sur, con gran exposición, conectividad y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Características: Terreno: 806 m², Construcción: 855 m², estacionamientos: 10, Uso de suelo: Habitacional Mixto, Norma aplicable: HM/6/40/B. Potencial de la propiedad: La normatividad aplicable permite una amplia variedad de usos compatibles, lo que convierte al inmueble en una alternativa atractiva para proyectos habitacionales, comerciales, corporativos y de servicios, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

Su ubicación directamente sobre Av. Insurgentes Sur, aunada a las dimensiones del terreno y su uso mixto, representa una oportunidad para inversionistas, desarrolladores o empresas que busquen un activo con visibilidad y potencial de aprovechamiento en el sur de la Ciudad de México. Ideal para: inversión patrimonial · desarrollo de uso mixto · oficinas · comercio · servicios · proyecto habitacional/comercial.

El inmueble se encuentra dentro de un Área de Conservación Patrimonial. El potencial constructivo y los usos específicos deberán validarse conforme al proyecto y las autorizaciones aplicables. Es una construcción que al frente tiene locales comerciales, arriba de los locales comerciales, tiene oficinas con baños y regaderas, tiene un departamento con dos recámaras y dos baños, tiene un loft con baño, y en la parte de atrás tiene una casa con sala comedor, cocina, dos baños y tres recámaras, un pequeño jardín y un patio a lo largo de toda la propiedad.