Casa à venda na Colonia ModernaCasa en venta Colonia Moderna

Invista em uma das áreas com maior valorização e demanda em Guadalajara!

Localizada no coração da emblemática e tradicional Colonia Moderna, esta propriedade na rua Polonia 68 oferece um potencial de desenvolvimento inigualável. A menos de 100 metros da Glorieta de la Moderna e a apenas 10 minutos do Paseo Av. Chapultepec (epicentro da Col. Americana).

Dados chave da propriedade:
Área do Terreno: 591,00 m²
Área Construída: 664,00 m²
Zoneamento: H3 (Residencial de Densidade Média) - Área de Renovação Urbana

Potencial de Desenvolvimento:
COS: 0,70 (com aumento até 0,80)
CUS: 1,75 (com possibilidade de aumento para 2,8)
Construção máxima permitida: Até 1.722 m²!

Preço de Oportunidade: $13.702.500 MXN

Ideal para projetos residenciais verticais, apartamentos boutique ou escritórios. Não perca esta excelente oportunidade de investimento em uma localização estratégica!Invierte en una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de Guadalajara!

Ubicada en el corazón de la emblemática y tradicional Colonia Moderna, esta propiedad sobre la calle Polonia 68 ofrece un potencial de desarrollo inigualable. A menos de 100 metros de la Glorieta de la Moderna y a solo 10 minutos del Paseo Av. Chapultepec (epicentro de la Col. Americana).

Datos clave de la propiedad:
Superficie de Terreno: 591.00 m²
Superficie Construida: 664.00 m² 
Zonificación: H3 (Habitacional Densidad Media) -
Área de Renovación Urbana 

Potencial de Desarrollo:
COS: 0.70 (con incremento hasta 0.80) 
CUS: 1.75 (con posibilidad de incremento a 2.8) 
Construcción máxima permitida: ¡Hasta 1,722 m²! 

Precio de Oportunidad: $13,702,500 MXN 

Ideal para proyectos residenciales verticales, departamentos boutique u oficinas. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica!