Casa com terreno à venda na Col. Díaz Ordaz | Ideal para investimento ou escritórios | Localização estratégica

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais bem conectadas de Mérida.
Localizada no bairro Díaz Ordaz, uma área consolidada com alta demanda tanto residencial quanto comercial, esta propriedade se destaca por sua localização privilegiada e versatilidade de uso.

📍 Localização estratégica:
• A 3 quadras da Av. Yucatán
• A 4 quadras da Plaza Fiesta
• A 3 quadras do Sam’s Oriente
• A 1 quadra da Av. Correo Rancho

Características do imóvel
• Terreno: 250 m²
• Construção: 248 m²
• Terreno com casa construída
• Livre de ônus

Distribuição
Térreo
• Sala
• Sala de jantar
• Cozinha
• 1 quarto com banheiro completo
• Quarto de serviço com banheiro
• Amplo pátio, ideal para piscina ou área recreativa
• Árvores frutíferas (laranja e limão)

Andar superior
• 1 quarto com banheiro completo
• 1 quarto secundário
• Ambos com acesso à varanda
• Escada independente, ideal para alugar quartos separadamente

Ideal para:
• Escritórios corporativos
• Consultórios médicos ou dentários
• Escritórios
• Remodelação para residência
• Projeto de aluguel (residencial ou misto)

Valor agregado

✔ Área de alta valorização
✔ Excelente conectividade
✔ Uso residencial ou comercial
✔ Potencial para aluguel independente
✔ Propriedade pronta para escritura

Agende sua visita e conheça o potencial desta propriedade em uma das melhores localizações de Mérida.Casa con terreno en venta en Col. Díaz Ordaz | Ideal para inversión u oficinas | Ubicación estratégica

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas mejor conectadas de Mérida.
Ubicada en la colonia Díaz Ordaz, una zona consolidada con alta demanda tanto residencial como comercial, esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada y versatilidad de uso.

📍 Ubicación estratégica:
• A 3calles de Av. Yucatán
• A 4 calles de Plaza Fiesta
• A 3 calles de Sam’s Oriente
• A 1 calle de Av. Correo Rancho

Características del inmueble
• Terreno: 250 m²
• Construcción: 248 m²
• Terreno con casa construida
• Libre de gravamen

Distribución
Planta baja
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 1 recámara con baño completo
• Cuarto de servicio con baño
• Patio amplio, ideal para piscina o área recreativa
• Árboles frutales (naranja y limón)

Planta alta
• 1 recámara con baño completo
• 1 recámara secundaria
• Ambas con acceso a balcón
• Escalera independiente, ideal para rentar habitaciones de forma separada

Ideal para:
• Oficinas corporativas
• Consultorios médicos o dentales
• Despachos
• Remodelación para casa habitación
• Proyecto de renta (habitacional o mixto)


Valor agregado

✔ Zona de alta plusvalía
✔ Excelente conectividad
✔ Uso habitacional o comercial
✔ Potencial para renta independiente
✔ Propiedad lista para escriturar


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