Casa à Venda – Colônia Del Valle Centro, CDMXCasa en Venta – Colonia Del Valle Centro, CDMX

Terreno: 472 m²
Área construída: 850 m²
Níveis: 2, possui 2 construções independentes com possibilidade de unificação
Descrição Geral
Propriedade única na Colônia Del Valle Centro, com duas construções independentes que podem ser conectadas para acesso direto, oferecendo grande flexibilidade de uso.
Casa principal:
Estacionamento para até 6 carros
Área de lavanderia ampla
2 quartos de serviço independentes com banheiro completo
Pátio de secagem com acesso ao segundo andar
Jardim
Cozinha equipada e despensa
Sala ampla (sala de estar e jantar), escritório ou quarto de TV
3 quartos secundários com banheiro compartilhado
1 quarto principal com banheiro completo integrado
Cobertura com gaiola de secagem
Segunda construção:
Estacionamento para até 3 carros
Recepção
1 quarto no andar térreo com banheiro completo
Espaço para cozinha e pátio com acesso ao quarto de serviço com banheiro completo e mezanino
Segundo andar: 3 quartos e 1 banheiro completo
A propriedade é totalmente habitável e, embora exija melhorias, apresenta grande potencial para investimento e remodelação.
Vias Próximas / Acessos
Av. Insurgentes Sur
Av. División del Norte
Viaduto Miguel Alemán
Calle Félix Cuevas
Acessos rápidos ao transporte público e principais artérias da CDMX.
Áreas de Interesse / Amenidades Próximas
Parques: Parque Hundido, Parque Tlacoquemécatl, Parque de la Bola
Centros culturais: Centro Cultural Del Valle, Cine Tonalá, Museu do Objeto do Objeto
Comércio e serviços: Supermercados, cafés, restaurantes, academias
Escolas próximas: Escolas primárias, secundárias e privadas de prestígio
Hospitais e clínicas na área
Oportunidades para Investidores
A propriedade não é apenas ideal como residência, mas também tem alto potencial para gerar renda, por exemplo:
Aluguel residencial: Casa completa ou quartos independentes
Aluguel mensal estimado: $120,000 MXN
Aluguel a curto, médio ou longo prazo: Turistas, estudantes, executivos
Projeto de hospedagem especializado: Casa de repouso ou residência para idosos
Casa lar / comunidade residencial
Espaço de coworking ou escritórios boutique: Adaptando áreas comuns e quartos
Espaços educativos ou culturais: Oficinas, estúdios criativos, centros de capacitação
Eventos ou aluguel de espaços para reuniões privadas: Salas para cursos, conferências, sessões fotográficas
A flexibilidade de uso e o tamanho do terreno e da construção fazem desta propriedade uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam renda recorrente ou remodelação com valorização.
Resumo das Características
Característica
Casa Principal
Segunda Construção
Estacionamento
Até 6 carros
Até 3 carros
Quartos
4 (1 principal com banheiro)
3
Banheiros
3.5
Quartos de serviço
2
1 com mezanino
Cozinha
Sim
Sim (espaço)
Jardim
Sim
Não
Sala
Sala, jantar, escritório
Recepção
Cobertura
Gaiola de secagem
Não
Oportunidade de Investimento
Excelente localização em uma das colônias mais valorizadas da CDMX
Potencial de aluguel imediato
Duas construções independentes que permitem múltiplos usos
Ideal para investidores que buscam rentabilidade, remodelação e valorização.Terreno: 472 m²Superficie construida: 850 m²Niveles: 2, cuenta con 2 construcciones independientes con posibilidad de unificación Descripción GeneralPropiedad única en la Colonia Del Valle Centro, con dos construcciones independientes que pueden conectarse para acceso directo, ofreciendo gran flexibilidad de uso. Casa principal: Estacionamiento para hasta 6 autos Área de lavado amplia 2 cuartos de servicio independientes con baño completo Patio de tendido con acceso a segundo piso Jardín Cocina equipada y cuarto de almacenamiento Estancia amplia (sala y comedor), estudio o cuarto de TV 3 habitaciones secundarias con baño compartido 1 habitación principal con baño completo integrado Azotea con jaula de tendido Segunda construcción: Estacionamiento hasta 3 autos Recibidor 1 cuarto en planta baja con baño completo Espacio para cocina y patio con acceso a cuarto de servicio con baño completo y tapanco Segunda planta: 3 habitaciones y 1 baño completo La propiedad es totalmente habitable y aunque requiere mejoras, presenta gran potencial para inversión y remodelación. Vialidades Cercanas / AccesosAv. Insurgentes Sur Av. División del Norte Viaducto Miguel Alemán Calle Félix CuevasAccesos rápidos a transporte público y principales arterias de la CDMX. Zonas de Interés / Amenidades CercanasParques: Parque Hundido, Parque Tlacoquemécatl, Parque de la Bola Centros culturales: Centro Cultural Del Valle, Cine Tonalá, Museo del Objeto del Objeto Comercio y servicios: Supermercados, cafés, restaurantes, gimnasios Escuelas cercanas: Primarias, secundarias y privadas de prestigio Hospitales y clínicas en la zona Oportunidades para InversionistasLa propiedad no solo es ideal como casa habitación, también tiene alto potencial para generar ingresos, por ejemplo: Renta residencial: Casa completa o habitaciones independientes Posible renta mensual estimada: $120,000 MXN Renta por corto, mediano o largo plazo: Vacacionistas, estudiantes, ejecutivos Proyecto de hospedaje especializado: Asilo o residencia para adultos mayores Casa hogar / comunidad residencial Espacio de coworking o oficinas boutique: Adaptando áreas comunes y habitaciones Espacios educativos o culturales: Talleres, estudios creativos, centros de capacitación Eventos o renta de espacios para reuniones privadas: Salones para cursos, conferencias, sesiones fotográficas La flexibilidad de uso y el tamaño del terreno y construcción hacen de esta propiedad una oportunidad única para inversionistas y emprendedores que busquen ingresos recurrentes o remodelación con plusvalía. Resumen de CaracterísticasCaracterísticaCasa PrincipalSegunda ConstrucciónEstacionamientoHasta 6 autosHasta 3 autosHabitaciones4 (1 principal con baño)3Baños3.52Cuartos de servicio21 con tapancoCocinaSíSí (espacio)JardínSíNoEstanciaSala, comedor, estudioRecibidorAzoteaJaula de tendidoNoOportunidad de InversiónExcelente ubicación en una de las colonias más cotizadas de la CDMX Potencial de renta inmediata Dos construcciones independientes que permiten múltiples usos Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, remodelación y plusvalía