🏡 Casa à Venda | Colinas de San Jerónimo, Monterrey N.L.

💼 Ideal para viver e investir

Localizada em um dos bairros mais consolidados e com melhor conectividade de Monterrey, Colinas de San Jerónimo, esta propriedade combina funcionalidade, localização estratégica e geração ativa de renda.

San Jerónimo é altamente procurada por sua proximidade a:

San Pedro Garza García

Galerias Monterrey

Gonzalitos e principais avenidas

Hospitais, escolas e áreas corporativas

📐 Características Gerais:

Terreno: 97,15 m²

Construção: 186 m²

Idade: 25–30 anos

Garagem para 1 carro

Pátio / terraço

🛏 Distribuição Funcional:

3 quartos

3 banheiros completos

Quarto de serviço com banheiro completo

Lavanderia independente

Acesso direto ao pátio a partir de um quarto (valor agregado funcional)

A propriedade possui uma distribuição inteligente que maximiza áreas sociais e privadas, oferecendo conforto e versatilidade para diferentes perfis de uso.

💰 Geração de Renda Ativa

Atualmente, 2 dos quartos estão operando em modo de estadias curtas, gerando renda adicional constante.

Isso torna a propriedade uma excelente opção para:

✔ Investidores que buscam fluxo imediato
✔ Proprietários que desejam viver e alugar parcialmente
✔ Modelo híbrido de moradia + renda passiva

Colinas de San Jerónimo é uma área de alta demanda para executivos, médicos, profissionais e visitantes de curta estadia devido à sua localização estratégica.

🎯 Ideal para:

Investimento com fluxo ativo

Profissionais que trabalham em casa

Pequenas famílias que buscam localização privilegiada

Modelo "house hacking" (viver e alugar)

Propriedade com excelente potencial de atualização estética para aumentar o valor e a rentabilidade.🏡 Casa en Venta | Colinas de San Jerónimo, Monterrey N.L.

💼 Ideal para vivir e invertir

Ubicada en una de las colonias más consolidadas y con mejor conectividad de Monterrey, Colinas de San Jerónimo, esta propiedad combina funcionalidad, ubicación estratégica y generación activa de ingresos.

San Jerónimo es altamente demandada por su cercanía a:

San Pedro Garza García

Galerías Monterrey

Gonzalitos y principales avenidas

Hospitales, colegios y zonas corporativas

📐 Características Generales:

Terreno: 97.15 m²

Construcción: 186 m²

Antigüedad: 25–30 años

Cochera para 1 auto

Patio / terraza

🛏 Distribución Funcional:

3 recámaras

3 baños completos

Cuarto de servicio con baño completo

Lavandería independiente

Acceso directo al patio desde una recámara (valor agregado funcional)

La propiedad cuenta con una distribución inteligente que maximiza áreas sociales y privadas, ofreciendo comodidad y versatilidad para distintos perfiles de uso.

💰 Generación de Ingresos Activa

Actualmente 2 de las recámaras se encuentran operando en modalidad de estancias cortas, generando ingresos adicionales constantes.

Esto convierte a la propiedad en una excelente opción para:

✔ Inversionistas que buscan flujo inmediato
✔ Propietarios que desean vivir y rentar parcialmente
✔ Modelo híbrido vivienda + ingreso pasivo

Colinas de San Jerónimo es una zona con alta demanda para ejecutivos, médicos, profesionistas y visitantes de corta estancia por su ubicación estratégica.

🎯 Ideal para:

Inversión con flujo activo

Profesionistas que trabajan desde casa

Familias pequeñas que buscan ubicación privilegiada

Modelo “house hacking” (vivir y rentar)

Propiedad con excelente potencial de actualización estética para incrementar plusvalía y rentabilidad.