RESIDÊNCIA EXCLUSIVA COM VOCACIONAL COMERCIAL/RESIDENCIAL NA COL. MARÍA LUISA
Localização Estratégica no Centro de Monterrey | Terreno de quase 1.000 m²

Esta imponente propriedade combina uma localização privilegiada com uma extensão de terreno difícil de encontrar na área central. Situada entre artérias principais como Av. Venustiano Carranza e o Centro Histórico, oferece conectividade imediata e espaços de grande escala, ideais para corporações, clínicas, cartórios ou um projeto de remodelação residencial de luxo.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM
Zona: Colônia María Luisa, Monterrey, N.L.

Conectividade: Acesso imediato à Av. Venustiano Carranza e Nicolás Bravo.

Ambiente: Localizada estrategicamente entre as ruas 5 de Maio e 15 de Maio. Perto de áreas hospitalares, financeiras e governamentais.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Terreno: 986,84 m²

Construção: 1.102,00 m²

Níveis: 2 andares

Estado Legal: Livre de Gravames (Pronta para escritura)

DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS
A propriedade se destaca pela amplitude de suas áreas, oferecendo versatilidade para diversos usos:

Quartos/Privados: 12 (Doze) espaços amplos, ideais para quartos, escritórios privados ou consultórios.

Banheiros:

3 Banheiros completos.

3 Banheiros meio (ideais para visitas ou clientes).

Estacionamento: 3 garagens independentes com capacidade total para 5 veículos (uma grande vantagem na área central).

PONTOS FORTES DE INVESTIMENTO
Valorização Garantida: A Col. María Luisa é uma das áreas com maior tradição e estabilidade em Monterrey.

Versatilidade: A estrutura atual de 12 quartos facilita a adaptação para Escritórios Corporativos, Coworking, Clínica de Especialidades, Cartório ou Asilo.

Terreno Amplo: Quase 1.000 m² de superfície plana no centro da cidade é um ativo escasso e de alto valor.

CONDIÇÕES ECONÔMICAS
PREÇO DE VENDA: $20.000.000 MXN (Vinte Milhões de Pesos Moeda Nacional)

Status: Preço Negociável.

Forma de pagamento: Recursos próprios e créditos bancários são aceitos.

CONTATO PARA AGENDAMENTOS
Você está interessado em conhecer o potencial desta propriedade? Entre em contato conosco para agendar uma visita privada e conhecer os detalhes arquitetônicos.EXCLUSIVA RESIDENCIA CON VOCACIÓN COMERCIAL/RESIDENCIAL EN COL. MARÍA LUISA
Ubicación Estratégica en el Centro de Monterrey | Terreno de casi 1,000 m²

Esta imponente propiedad combina una ubicación privilegiada con una extensión de terreno difícil de encontrar en la zona centro. Situada entre arterias principales como Av. Venustiano Carranza y el Centro Histórico, ofrece conectividad inmediata y espacios de gran escala, ideales para corporativos, clínicas, notarías o un proyecto de remodelación residencial de lujo.

UBICACIÓN PREMIUM
Zona: Colonia María Luisa, Monterrey, N.L.

Conectividad: Acceso inmediato a Av. Venustiano Carranza y Nicolás Bravo.

Entorno: Ubicada estratégicamente entre las calles 5 de Mayo y 15 de Mayo. Cerca de zonas hospitalarias, financieras y gubernamentales.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 986.84 m²

Construcción: 1,102.00 m²

Niveles: 2 plantas

Estado Legal: Libre de Gravamen (Lista para escriturar)

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La propiedad destaca por la amplitud de sus áreas, ofreciendo versatilidad para diversos giros:

Habitaciones/Privados: 12 (Doce) espacios amplios, ideales para recámaras, oficinas privadas o consultorios.

Baños:

3 Baños completos.

3 Medios baños (ideales para visitas o clientes).

Estacionamiento: 3 cocheras independientes con capacidad total para 5 vehículos (gran ventaja en la zona centro).

PUNTOS FUERTES DE INVERSIÓN
Plusvalía Garantizada: La Col. María Luisa es una de las zonas con mayor tradición y estabilidad en Monterrey.

Versatilidad: La estructura actual de 12 habitaciones facilita la adaptación para Oficinas Corporativas, Coworking, Clínica de Especialidades, Notaría o Asilo.

Terreno Amplio: Casi 1,000 m² de superficie plana en el centro de la ciudad es un activo escaso y de alto valor.

CONDICIONES ECONÓMICAS
PRECIO DE VENTA: $20,000,000 MXN (Veinte Millones de Pesos Moneda Nacional)

Estatus: Precio Negociable.

Forma de pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.

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