CASA EN VENTA | COL. CAMINO REAL, GUADALUPE N.L.

Propriedade excepcional em esquina de 309 m² de construção com acabamentos de alta qualidade, localizada em um dos bairros mais consolidados de Guadalupe, a minutos do Estádio BBVA e da Praça Arcadia.

TÉRREO — completamente remodelado:
✔ Sala ampla com piso de porcelanato de grande formato
✔ Iluminação de design e mini-splits inverter
✔ 3 quartos com acabamentos modernos
✔ 2 banheiros completos + 1 lavabo
✔ Cozinha e áreas de alta qualidade

ANDAR SUPERIOR — com acesso independente:
✔ Entrada privada independente da rua
✔ 2 quartos + 2 banheiros
✔ Ideal como casa para família, aluguel ou uso de escritório/consultório
✔ Terraço privado com churrasqueira

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
📍 5 min do Estádio BBVA (Rayados)
📍 2 quarteirões da Praça Arcadia
📍 Acesso rápido à Av. Eloy Cavazos e Av. Camino Real
📍 Perto de escolas, hospitais e centros comerciais

💡 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: O andar superior com acesso independente permite gerar renda por aluguel.

*Pode ser vendido mobiliado ou sem mobília.

Preço: $5,200,000 MXNExcepcional propiedad en esquina de 309 m² de construcción con acabados de alta calidad, ubicada en una de las colonias más consolidadas de Guadalupe, a minutos del Estadio BBVA y Plaza Arcadia.

PLANTA BAJA — completamente remodelada:
✔ Sala amplia con piso de porcelanato gran formato
✔ Iluminación de diseño y mini-splits inverter
✔ 3 recámaras con acabados modernos
✔ 2 baños completos + 1 medio baño
✔ Cocina y áreas de alta calidad

PLANTA ALTA — con acceso independiente:
✔ Entrada privada independiente desde calle
✔ 2 recámaras + 2 baños
✔ Ideal como casa para familia, renta o uso de oficinas/consultorio
✔ Terraza privada con asador

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
📍 5 min Estadio BBVA (Rayados)
📍 2 calles de Plaza Arcadia
📍 Acceso rápido a Av. Eloy Cavazos y Av. Camino Real
📍 Cerca de escuelas, hospitales y centros comerciales

💡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: La planta alta con acceso independiente permite generar ingreso por renta.

*Se puede vender amueblada o sin amueblar.

Precio: $5,200,000 MXN