Casa semi-mobiliada à venda no Clube de Golfe Tres Marias

O Clube de Golfe Tres Marias faz parte do ambicioso desenvolvimento Cidade Tres Marias, uma extensão imobiliária e esportiva exclusiva que começou em 2002 e se tornou um marco em Morelia.
• O campo de golfe possui 27 buracos projetados por Jack Nicklaus, considerado um dos melhores projetistas de campos do mundo.

Localização e ambiente geográfico
• Está localizado ao norte de Morelia, atrás do Cerro del Punhuato, em uma área de colinas, ravinas e um riacho, com um terreno que atinge aproximadamente 1.950 metros acima do nível do mar.

Design e características destacadas
• Com uma extensão de 550 hectares, o desenvolvimento inclui o campo de golfe, áreas residenciais, a Casa Club e espaços esportivos, enquanto o total do conjunto imobiliário supera as 2.000 hectares.
• Graças à sua topografia variada, este campo foi apelidado de "primeiro estádio de golfe do mundo", pois permite visualizar vários buracos simultaneamente de diferentes pontos.

Eventos relevantes
• Foi sede do LPGA Corona Championship, parte do circuito feminino profissional de golfe, de 2005 a 2010.

Infraestrutura esportiva e comodidades

Além do campo, o clube oferece um amplo portfólio de instalações:
• Casa Club estilo resort com spa, sauna, academia, piscinas (semiolímpica coberta, recreativa), jacuzzi, vestiários e estética.
• Atividades esportivas múltiplas: quadra de tênis (dura, grama sintética, argila), paddle, squash, racquetball, frontenis, basquete, futebol de grama sintética e uma sala multi-esportiva.
• Clube hípico, pista de corrida, jardins para eventos, restaurante, lanches e bares em diferentes áreas.
• Segurança 24/7, acesso controlado, infraestrutura de primeiro nível (poços de água, subestação elétrica, telecomunicações).
• Ambiente residencial de alto nível com lotes a partir de 1.000 m², ideal para quem busca exclusividade, vistas naturais e um estilo de vida exclusivo.

O Clube de Golfe Tres Marias é muito mais do que um campo: é parte de uma cidade planejada que oferece golfe de classe mundial, residências de luxo e uma infraestrutura esportiva sem igual na região. Seu design paisagístico e estilo de vida exclusivo o distinguem. Para aqueles que valorizam segurança, conforto e esportes, representa uma opção muito atraente, além de contar com a melhor segurança, acessos controlados. Câmeras de vigilância em todo o fracionamento.

Descrição da casa
Casa semi-mobiliada à venda no Clube de Golfe Tres Marias

Venda de casa.

* Terreno 1900 mts aprox
* Metros de Construção 1050

Os móveis que incluem são:
Quartos
Sala
Sala de jantar
Alguns eletrodomésticos

Quartos
* 3 quartos com banheiro e closet
* 2 quartos de serviço

Sala e Sala de Jantar
* Sala ampla para mais de 10 pessoas
* Sala de jantar preparada para 10 pessoas.

Bar
* Bar para 12 pessoas.
* TV, Som, etc.

Sala de TV.
* Sala de TV adaptada com TV e móveis.

Cozinhas.
* Cozinha Suja com tudo o que é necessário.
* Cozinha Limpa com tudo o que é necessário NOVO

Garagens
* Garagens cobertas para 6 carros
* Garagem para 6 carros sem cobertura

Adicionais.
* Painéis solares pagando menos de 100 pesos por serviços.
* Hidropneumático
* Bombas NOVAS de espelhos d'água.
* Irrigação de jardim automatizada
* Toda a iluminação está automatizada para ser controlada com um aplicativo.

A casa está com todos os seus pagamentos em dia.
* Imposto predial
* Água
* Luz
* Manutenção do clube.

$38,000,000 negociável.Se vende casa semi amueblada en el Club de Gomf Tres Marias

El Club de Golf Tres Marías forma parte del ambicioso desarrollo Ciudad Tres Marías, una extensión inmobiliaria y deportiva exclusiva que inició en 2002 y se ha convertido en un referente en Morelia .
   •   El campo de golf cuenta con 27 hoyos diseñados por Jack Nicklaus, considerado como uno de los mejores diseñadores de campos del mundo .

Ubicación y entorno geográfico
   •   Está ubicado al norte de Morelia, detrás del Cerro del Punhuato, en una zona de colinas, barrancas y un riachuelo, con un terreno que alcanza aproximadamente 1,950 metros sobre el nivel del mar .

Diseño y características destacadas
   •   Con una extensión de 550 hectáreas, el desarrollo incluye el campo de golf, áreas residenciales, la Casa Club y espacios deportivos, mientras que el total del conjunto inmobiliario supera las 2,000 hectáreas .
   •   Gracias a su topografía variada, este campo ha sido apodado el “primer estadio de golf del mundo”, ya que permite visualizar varios hoyos simultáneamente desde distintos puntos .

Eventos relevantes
   •   Fue sede del LPGA Corona Championship, parte del circuito femenino profesional de golf, desde 2005 hasta 2010 .
   

Infraestructura deportiva y amenidades

Además del campo, el club ofrece un amplio portafolio de facilidades:
   •   Casa Club tipo resort con spa, sauna, gimnasio, albercas (semiolímpica techada, recreativa), jacuzzi, vestidores y estética .
   •   Actividades deportivas múltiples: cancha de tenis (duras, pasto sintético, arcilla), pádel, squash, raquetbol, frontenis, básquetbol, fútbol de pasto sintético, y una sala multideportiva .
   •   Club hípico, trotapista, jardines para eventos, restaurante, snacks y bares en distintas zonas .
   •   Seguridad 24/7, acceso controlado, infraestructura de primer nivel (pozos de agua, subestación eléctrica, telecomunicaciones) .
   •   Entorno residencial de alto nivel con lotes desde 1,000 m², ideal para quienes buscan exclusividad, vistas naturales y un estilo de vida exclusivo.
   

El Club de Golf Tres Marías es mucho más que un campo: es parte de una ciudad planificada que ofrece golf de clase mundial, residencias de lujo y una infraestructura deportiva sin igual en la región. Su diseño paisajístico y estilo de vida exclusivo lo distinguen. Para quienes valoran la seguridad, el confort y el deporte, representa una opción muy atractiva, aparte de que cuenta con la mejor seguridad , accesos controlados. Camaras de vigilancia en todo el fracc.

Descripción de la casa
Se vende Casa semi- amueblada en el Club de Golf Tres Marias

Venta de casa.

* Terreno 1900 mts aprox
* Metros de Construcción 1050

Los muebles que incluyen son:
Recámaras
Sala
Comedor
Algunos electrodomésticos

Cuartos
* 3 cuartos con baño y vestidor
* 2 cuartos de servicio

Sala y Comedor
* Sala amplia para mas de 10 personas
* Comedor preparado par 10 personas.

Bar
* Barra de bar para 12 personas.
* Tv, Sonido, etc

Sala de Tv.
* Sala de Tv adaptada con TV y muebles.

Cocinas.
* Cocina Sucia con todo lo necesario.
* Cocina Limpia con todo lo necesario NUEVO

Cocheras
* Cocheras techadas para 6 autos
* Cochera para 6 autos sin techar

Adicionales.
* Paneles solares pagando menos de 100 pesos por servicios.
* Hidroneumático
* Bombas NUEVAS de espejos de agua.
* Riego de jardín automatizado
* Toda la iluminación esta automatizada para manejar con app

La casa esta con todos sus pagos al día.
* Predial
* Agua
* Luz
* Mantenimiento del club.

$38,000,000 a tratar