🏡 Casa en Venta con Local Comercial en Ciudad Guzmán, Jalisco
📍 Ubicada sobre una de las avenidas principales que conecta toda la ciudad, PRIMERO DE MAYO

💼 Ideal para Inversión o Vivienda + Negocio
Ubicación estratégica con uso de suelo mixto (habitacional y comercial), excelente para quienes buscan invertir con plusvalía garantizada o vivir y generar ingresos en el mismo inmueble.

📐 Características Generales
🔲 Superficie total: 421 m²

🔷 Frente: 11 m | Fondo: 40 m

🏗️ COS: 0.80 | CUS: 2.40

🏠 Distribución del Inmueble
📍 Planta Baja:
🛍️ Local comercial de 7x5 m con baño y tinaco (actualmente rentado en $13,500 MXN mensuales)

🚪 Entrada independiente

🌳 Jardín central con fuente decorativa

🍽️ Cocina y comedor

🛋️ Sala de estar

🧺 Cuarto de servicio

🏢 Bodega

🚗 Estacionamiento para 1 vehículo

🏡 Terraza trasera con quiosco y muro llorón

🛏️ Planta Alta:
🛏️ 4 recámaras

🚿 2 baños completos

🚽 1 medio baño

🌤️ 2 terrazas

⚙️ Equipamiento y Detalles Técnicos
✅ Tubería y drenaje completamente nuevos

💧 Cisterna

🛢️ Tanque estacionario

🔧 Servicios urbanos disponibles

📈 Oportunidad para Inversionistas
Uso de suelo mixto permite desarrollar:

Departamentos + locales

Oficinas

Consultorios

O seguir generando ingresos por renta

Zona con alta afluencia vehicular y peatonal, perfecta para comercio

🧠 ¿Por qué esta propiedad activa el deseo de compra?
✅ Ubicación céntrica = valor seguro

✅ Ingreso inmediato por renta

✅ Versatilidad de uso

✅ Espacios pensados para vivir cómodo y con estilo

✅ Elementos visuales emocionales: jardín con fuente, muro llorón, terrazas con quiosco

📞 Contáctanos para agendar tu cita y conocer esta joya en Ciudad Guzmán.
🏷️ ¡Invierte con inteligencia, vive con propósito!
Marisol Torres 33 30 59 13 66