🏡 Casa à Venda na Esquina – Amplos Espaços e Excelente Localização em Ciudad Caucel

Invista ou viva em uma propriedade pronta para habitar, localizada em uma esquina dentro de uma das áreas com maior crescimento e demanda a oeste de Mérida. Esta residência se destaca por sua distribuição funcional, espaços independentes, equipamentos de segurança e áreas recreativas privadas, ideal para famílias que buscam conforto e valorização.

📍 Localização: Ciudad Caucel
Acesso imediato a todos os serviços
Área com alta conectividade, comércios, escolas e transporte
Ambiente residencial consolidado

📐 Características Gerais
Terreno: 198,10 m²
Construção: 280,86 m²
Preço: $2.700.000 MXN
Propriedade na esquina (maior iluminação, ventilação e privacidade)

🏠 Distribuição:
TÉRREO
• Garagem coberta para 1 carro
• Corredor lateral com churrasqueira, ideal para reuniões
• Pátio completamente pavimentado
• Lavabo para visitas
• Depósito de armazenamento
• Lavanderia independente
• Sala independente
• Sala de jantar independente
• 2 quartos com armários
• Banheiro completo compartilhado
• Cozinha integrada equipada
ANDAR SUPERIOR
• Escritório / área de home office
• Área para academia ou exercício
• Quarto principal espaçoso
• Closet
• Área tipo sala privada ao lado da jacuzzi
• Jacuzzi privada
• Banheiro completo
• Terraço ideal para descanso ou área social

🔐 Equipamentos e Extras
✔ Portão elétrico
✔ 4 câmeras de segurança instaladas
✔ Sistema de alarme
✔ Serviço de internet ativo
✔ Coleta de lixo paga até julho de 2026
✔ Serviços de CFE e água potável em dia
✔ Livre de ônus (em trâmite)

✅ Ideal Para:
- Famílias que buscam amplitude e privacidade.
- Investidores interessados em alta demanda de aluguel.
- Pessoas que desejam espaços independentes e áreas recreativas privadas.

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Uma oportunidade única em Ciudad Caucel que não durará muito no mercado.🏡 Casa en Venta en Esquina – Amplios Espacios y Excelente Ubicación en Ciudad Caucel

Invierte o vive en una propiedad lista para habitar, ubicada en esquina dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y demanda al poniente de Mérida. Esta residencia destaca por su distribución funcional, espacios independientes, equipamiento de seguridad y áreas recreativas privadas, ideal para familias que buscan comodidad y plusvalía.

📍 Ubicación: Ciudad Caucel
Acceso inmediato a todos los servicios
Zona con alta conectividad, comercios, escuelas y transporte
Entorno habitacional consolidado

📐 Características Generales
Terreno: 198.10 m²
Construcción: 280.86 m²
Precio: $2,700,000 MXN
Propiedad en esquina (mayor iluminación, ventilación y privacidad)

🏠 Distribución:
PLANTA BAJA
• Cochera techada para 1 auto
• Pasillo lateral con asador, ideal para reuniones
• Patio completamente pavimentado
• Medio baño para visitas
• Bodega de almacenamiento
• Cuarto de lavado independiente
• Sala independiente
• Comedor independiente
• 2 recámaras con clósets
• Baño completo compartido
• Cocina integral equipada
PLANTA ALTA
• Estudio / área home office
• Área para gimnasio o ejercicio
• Recámara principal amplia
• Clóset vestidor
• Área tipo salita privada junto al jacuzzi
• Jacuzzi privado
• Baño completo
• Terraza ideal para descanso o área social

🔐 Equipamiento y Extras
✔Portón eléctrico
✔4 cámaras de seguridad instaladas
✔Sistema de alarma
✔Servicio de internet activo
✔Recolección de basura pagada hasta julio 2026
✔Servicios de CFE y agua potable al día
✔Libre de gravamen (en trámite)

✅ Ideal Para:
- Familias que buscan amplitud y privacidad.
- Inversionistas interesados en alta demanda de renta.
- Personas que desean espacios independientes y áreas recreativas privadas.

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Una oportunidad única en Ciudad Caucel que no durará mucho en el mercado.