Casa à Venda Perto de Luis Cabrera e Santa FeCasa en Venta Cerca de Luis Cabrera y Santa Fe

Casa unifamiliar de 333 m² de terreno localizada na Santiago 590, Lomas Quebradas, a apenas 3 minutos da supervia para Santa Fe e San Jerónimo. Distribuição versátil com um estúdio independente no jardim, 3 quartos com banheiro privativo e 3 vagas de estacionamento privadas. Ideal para quem busca um espaço familiar funcional com escritório ou espaço de trabalho privado em casa.

Térreo e Espaços Exteriores:
A entrada principal é recebida por um jardim frontal verde com vegetação madura e passagens pavimentadas em barro artesanal. A entrada interna conecta com duas áreas integradas de sala e jantar, delimitadas por arcos de tijolo aparente e uma lareira de chaminé natural. Uma grande janela conecta este nível com um pátio interno central que proporciona ventilação cruzada e luz natural constante.

A cozinha independente tem vista direta para o pátio interno, facilitando o fluxo para as áreas sociais. Neste nível, há uma lavanderia de grande dimensão com banheiro completo de serviço. No fundo do jardim, encontra-se um estúdio independente de pé direito duplo com teto de vigas de madeira, parede de tijolo exposto e banheiro próprio, projetado para funcionar como um ateliê criativo, academia ou consultório sem interromper a privacidade do lar.

Andar Superior e Área Privada:
Uma escada de madeira com iluminação nos degraus e uma janela com vitral floral leva ao nível privado. O quarto principal possui espaço suficiente para acomodar uma sala de estar interna, além de um closet independente e banheiro completo privativo.

Os dois quartos secundários dispõem de banheiro próprio e closets integrados. Além disso, o distribuidor superior integra um espaço aberto para estudo ou sala de TV com vista direta para o jardim principal.

Dados principais:

Terreno: 333 m²
Construção: 295 m²
Estacionamentos: 3 vagas
Localização: Próximo à conexão viária da Avenida Luis Cabrera e Santa Fe.
Distribuição por níveis:
Térreo:
Duas áreas de sala e jantar com lareira.
Saída para pátio interno.
Cozinha com vista para o pátio.
Lavanderia com banheiro.
Jardim com passagens de acesso de barro e vegetação.
Estúdio independente com acesso direto pelo jardim (adequado para ateliê, escritório ou academia).

Andar superior:
3 quartos, cada um com banheiro completo.
Quarto principal com espaço para sala de estar e closet.
Área para estudo ou sala de televisão com vista para o jardim.
Localizada na Colônia Lomas Quebradas, La Magdalena Contreras, a propriedade está situada em uma área residencial consolidada e tranquila. Seu ponto forte é a conectividade imediata:
A 2 minutos da Av. Luis Cabrera, facilitando a incorporação à Supervía Poniente.
A 15 minutos do nó comercial e corporativo de Santa Fe.
A 10 minutos de San Jerônimo e Periférico Sul.

Proximidade com escolas da zona oeste, supermercados, bancos e praças comerciais.

Jardim Privado: Sim, frontal e integrado.

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*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.
*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).
*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número.Casa sola de 333 m² de terreno ubicada en Santiago 590, Lomas Quebradas, a solo 3 minutos de la supervía a Santa Fe y San Jerónimo. Distribución versátil con estudio independiente en jardín, 3 recámaras con baño propio y 3 estacionamientos privados. Ideal para quienes buscan un espacio familiar funcional con despacho u oficina privada en casa.

Planta Baja y Espacios Exteriores:
El acceso principal recibe con un jardín frontal verde con vegetación madura y pasillos pavimentados en barro artesanal. La entrada interior conecta con dos áreas integradas de sala y comedor, delimitadas por arcos de ladrillo aparente y chimenea de tiro natural. Un ventanal conecta este nivel con un patio interno central que brinda ventilación cruzada y luz natural constante.

La cocina independiente cuenta con vista directa al patio interior, facilitando el flujo hacia las áreas sociales. En este nivel se localiza un cuarto de lavado de gran dimensión con baño completo de servicio. Al fondo del jardín se encuentra un estudio independiente de doble altura con techo de vigas de madera, muro de ladrillo expuesto y baño propio, diseñado para funcionar como taller creativo, gimnasio o consultorio sin interrumpir la privacidad del hogar.

Planta Alta y Zona Privada:
Una escalera de madera con iluminación en escalones y un ventanal con vitral floral conduce al nivel privado. La recámara principal posee amplitud para albergar una sala de estar interna, además de un vestidor independiente y baño completo privado.

Las dos recámaras secundarias disponen de baño propio y clósets integrados. Adicionalmente, el distribuidor superior integra un espacio abierto para estudio o sala de TV con vista directa al jardín principal.

Datos principales:

Terreno: 333 m²
Construcción: 295 m²
Estacionamientos: 3 espacios
Ubicación: Cercana a la conexión vial de Avenida Luis Cabrera y Santa Fe.
Distribución por niveles:
Planta baja:
Dos áreas de sala y comedor con chimenea.
Salida hacia patio interno.
Cocina con vista al patio.
Cuarto de lavado con baño.
Jardín con pasillos de acceso de barro y vegetación.
Estudio independiente con acceso directo por el jardín (apto para taller, oficina o gimnasio).

Planta alta:
3 recámaras, cada una con baño completo.
Recámara principal con espacio para juego de sala y vestidor.
Área para estudio o sala de televisión con vista al jardín.
Ubicada en Colonia Lomas Quebradas, La Magdalena Contreras, la propiedad se sitúa en una zona residencial consolidada y tranquila. Su punto fuerte es la conectividad inmediata:
A 2 minutos de Av. Luis Cabrera, facilitando la incorporación a la Supervía Poniente.
A 15 minutos del nodo comercial y corporativo de Santa Fe.
A 10 minutos de San Jerónimo y Periférico Sur.

Cercanía con colegios de la zona poniente, supermercados, bancos y plazas comerciales.

Jardín Privado: Sí, frontal e integrado

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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número