Propriedade disponível para venda
Herradura - Estrada Nacional

-Terreno: 500 m2
-Construção: 837 m2

Andar térreo:
-Garagem para 4 carros
-Entrada de pé direito duplo
-Banheiro completo
-Sala de estar de pé direito duplo
-Bar de pé direito duplo
-Lareira de pé direito duplo
-Cozinha com sala de família
-Sala de jantar de pé direito duplo
-Quarto ou Estudo, escritório ou cinema
-Terraço coberto com área de churrasqueira
-Jardim
-Lavanderia
-Quarto de serviço com banheiro completo

Andar superior:
-Suíte principal com banheiro completo, jacuzzi, closet e varanda
-2 Quartos secundários, cada um com banheiro completo e closet.
-Sala de estar familiar
-Despensa
-Opção para um quarto extra
-Pia

Terraço:
-Área social com churrasqueira
-Piscina infinita
-Sala de máquinas

Equipamentos:
-Fundação de concreto armado com sapatas isoladas e contínuas, pedestais, vigas de amarração e muros de contenção com impermeabilização onde necessário. Inclui fumos contra térmitas.
-Solo de concreto com plástico para barreira de vapor e fumos contra térmitas.
-Muros internos de bloco de cimento-areia curado a vapor.
-Muros externos de bloco com isolamento térmico, reduzindo a temperatura em 8-10 graus.
-Colunas, vigas e fechamentos de concreto armado.
-Laje de concreto armado com sistema de vigas e blocos.
-Parapeitos no telhado com muros de bloco de cimento-areia curado a vapor.
-Preparação e afins para acabamentos externos.
-Gesso para acabamentos internos em paredes e tetos. Não inclui tetos decorativos.
-Impermabilização no telhado com membrana SBS de 4 mm garantida com fornecedor de 10 anos.
-Impermabilização de cisterna, piscina, chuveiros, pia, varandas e fachadas com Sellotex.
-Cozinha integrada com balcão, ilha, gavetas e armários com revestimento de carvalho, ferragens de fechamento suave, bancada de quartzo nacional com prateleiras de madeira na despensa (não inclui eletrodomésticos).
-3 closets com revestimento de carvalho (unidade de gavetas, sapateira removível, prateleira de cintos e tubo suspenso).
-Prateleiras de madeira com revestimento de carvalho no closet de roupas de cama.
-Portas semissólidas com revestimento de carvalho, moldura de 17 cm, dobradiça tripla e fechadura.
-Janelas e portas (portas e janelas) Cuprum Eurovent Série 70 com vidro simples, vidro duplo de 6 mm na fachada, vedação interior/exterior e telas (não inclui espelhos de banheiro e portas de chuveiro).
-Guarda-corpos de vidro temperado nas escadas e varandas dos quartos.
-Banheira com hidromassagem e acessórios de torneiras e cascata no banheiro principal.
-12 painéis solares de 350W com inversor e trâmites junto à CFE.
-Pisos de mármore Santo Tomás ou similar em áreas comuns, madeira engenheirada nos quartos, porcelanato de grande formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 e 19x59 cm.
-Piscina de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneziano, bomba e filtro.
-Altura de pé direito de 3,70 m.
-Climatização: ar condicionado seccionado inverter de alta eficiência.
-2 preparações de churrasqueira: balcão coberto de granito com pia, misturador e espaço para churrasqueira.
-Preparações para casa inteligente: câmeras de segurança, TV, voz e dados, iluminação, persianas,
portão de garagem, sistema de irrigação e painéis solares (não inclui jardinagem).
-Móveis sanitários (W) marca Lastel linha Venus One-Piece.
-Misturadores de lavatórios e chuveiros marca Helvex linha Proyecta.
-Lavatório Helvex ou Castel linha Marcus ou similar, conforme preferência do cliente.
-Iluminação LED marca Tecno Lite e GeoPower (não inclui lustres e suportes).
-Acessórios elétricos Leviton linha Decora.
-Cisterna na área da garagem de 8.000 litros com preparação para hidropneumático.
-Rochas nacionais, rajuela, porcelanato tipo madeira ou similar para acabamentos.
-Pintura Berel interior e exterior.
-Acessos de pé direito duplo, áreas amplas e distribuição funcional.
-Preparação para elevador.Propiedad disponible en venta
Herradura -Carretera Nacional

-Terreno: 500 m2
-Construcción: 837 m2

Planta baja:
-Cochera para 4 carros
-Recibidor doble altura
-Baño completo
-Sala doble altura
-Bar doble altura
-Chimenea doble altura
-Cocina con family room
-Comedor doble altura
-Cuarta recámara o Estudio, oficina o cine
-Terraza techada con área de asador
-Jardín
-Lavandería
-Cuarto de servicio con baño completo


Planta alta:
-Recámara principal con baño completo, jacuzzi, vestidor y balcón
-2 Recámaras secundarias cada una con baño completo y vestidor.
-Estancia Familiar
-Cuarto de blancos
-Opción a cuarta recámara
-Sink

Rooftop:
-Área social con asador
-Alberca infinity
-Cuarto de máquinas

Equipamiento:
-Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita
-Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigacion anti-termita.
-Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
-Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura
-Lastillos. cerramientos. columnas y vigas de concreto armado
-Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
-Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor
-Zarpeo y afines para acabados exteriores.
-Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
-Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.
-Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex
-Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional con repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
-3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
-Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
-Puertas semisólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
-Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
-Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
-Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
-12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE.
-Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, duela de ingeniería en recamaras, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm.
-Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
-Altura de entrepisos de 3.70 m.
-Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia.
-2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
-Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas,
portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
-Muebles sanitarios (W) marca Lastel línea Venus One-Piece.
-Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.
-Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto del cliente
-Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
-Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
-Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
-Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para rachadas.
-Pintura Berel interior y exterior.
-Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional
-Preparación para elevador