CASA À VENDA CAPITAL SUL - BRUXELASCASA EN VENTA CAPITAL SUR - BRUSELAS

Casa à Venda com Quarto no Andar Térreo – Coto Bruselas, Capital Sur (Ideal para Investidores)

A HABY REAL PRO Imobiliária oferece à venda esta residência localizada no Coto Bruselas, dentro do desenvolvimento residencial Capital Sur em Querétaro. Uma propriedade estratégica que se destaca por sua distribuição versátil com um quarto no nível inferior e um alto potencial de retorno imobiliário.

Distribuição e Características da Propriedade:

Andar Térreo: Área iluminada para sala e jantar, cozinha integrada equipada, área de lavanderia, jardim posterior adaptado com grama sintética para baixa manutenção e 1 quarto/escritório no andar térreo. Banheiro de visitas.

Andar Superior: 2 quartos secundários de grande tamanho e 1 banheiro completo compartilhado (1,5 banheiros no total na propriedade). Sala de TV.

Estacionamento e Instalações: Garagem privada para 2 veículos.

Status Jurídico e Financeiro:

Preço de Venda: R$2.250.000 MXN (Negociável).

Situação de Locação: Propriedade atualmente alugada (contrato válido até 30 de novembro de 2026). Ideal para investidores que desejam manter a rentabilidade imediata por meio da transferência de contrato, ou para compradores que buscam garantir o preço de compra atual para habitar em dezembro. No momento, não estão disponíveis visitas físicas; ficha técnica e tour em vídeo disponíveis.

Créditos: Créditos bancários e Infonavit aceitos. Possui ônus ativo e pagamentos em dia.

Nota sobre Mobiliário: O preço de venda corresponde apenas ao imóvel (móveis não incluídos).

Amenidades do Desenvolvimento:

Acesso controlado e segurança 24/7.

Piscina, Clube, lago artificial, quadras de pádel, futebol e basquete, ciclovia, área de fogueira, redes e áreas verdes.Casa en Venta con Recámara en Planta Baja – Coto Bruselas, Capital Sur (Ideal Inversionistas)

HABY REAL PRO Inmobiliaria ofrece en venta esta residencia ubicada en Coto Bruselas, dentro del desarrollo residencial Capital Sur en Querétaro. Una propiedad estratégica que destaca por su distribución versátil con habitación en nivel inferior y un alto potencial de rendimiento inmobiliario.

Distribución y Características de la Propiedad:

Planta Baja: Estancia iluminada para sala y comedor, cocina integral equipada, área de lavado, jardín posterior adaptado con pasto sintético para bajo mantenimiento y 1 habitación/estudio en planta baja. Baño de visitas

Planta Alta: 2 habitaciones secundarias de gran tamaño y 1 baño completo compartido (1.5 baños en total en la propiedad). Sala de TV

Estacionamiento e Instalaciones: Cochera privada para 2 vehículos.

Estatus Jurídico y Financiero:

Precio de Venta: $2,250,000 MXN (Negociable).

Situación de Arrendamiento: Propiedad actualmente arrendada (contrato vigente hasta el 30 de noviembre de 2026). Ideal para inversionistas que deseen conservar la rentabilidad inmediata mediante traspaso de contrato, o para compradores que busquen asegurar precio de compra actual para habitar en diciembre. Por el momento no se cuenta con visitas físicas; disponibilidad de ficha técnica y recorrido en video.

Créditos: Se aceptan créditos bancarios e Infonavit. Cuenta con gravamen activo y pagos al corriente.

Nota sobre Mobiliario: El precio de venta corresponde únicamente al inmueble (muebles no incluidos).

Amenidades del Desarrollo:

Acceso controlado y vigilancia 24/7.

Alberca, Club, lago artificial, canchas de pádel, fútbol y básquetbol, ciclopista, zona de fogatero, hamacas y áreas verdes.