Casa à Venda em Chapultepec CountryCasa en Venta en Chapultepec Country

Oportunidade para desenvolvedores em Guadalajara
1.339 m² | ~50 m de frente | Até 8 andares

CASA Rua Hawai 1679

PROPRIEDADE PARA DESENVOLVIMENTO VERTICAL | 1.339 M² | ATÉ 8 ANDARES*

UMA OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVEDORES EM UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE GUADALAJARA

Espectacular terreno plano, regular e com aproximadamente 50 metros de frente, localizado na Rua Hawái, a poucos passos da Av. Ávila Camacho, entre Andrés Terán e Nicolás Romero, e a poucas quadras do Guadalajara Country Club.

Devido às suas dimensões, configuração e localização, representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto vertical em uma das áreas com grande conectividade e consolidação de Guadalajara.

🏗️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

O terreno conta com 1.339 m², aproximadamente 50 metros de frente por 47,5 metros de fundo, e potencial para até 8 andares, de acordo com os planos parciais vigentes do município de Guadalajara, sujeito à normatização, estudos e autorizações correspondentes.

Sua ampla frente e terreno plano permitem analisar um projeto de grande escala, com possibilidades de gerar um produto imobiliário atraente para o mercado da região.

📍 LOCALIZAÇÃO QUE ADICIONA VALOR AO PROJETO

Rua Hawai 1679, Guadalajara, Jalisco

Uma localização estratégica com conexão imediata para:

● Av. Ávila Camacho
● Providência
● Guadalajara Country Club
● Circunvalação
● Andrés Terán
● Nicolás Romero

A proximidade com vias principais, áreas residenciais consolidadas e pontos de interesse torna o terreno uma alternativa especialmente interessante para desenvolvimento vertical e densificação.

💰 UMA VANTAGEM ADICIONAL PARA O DESENVOLVEDOR

Atualmente funciona como Núcleo Médico, com aproximadamente 22 unidades e 15 vagas de estacionamento, gerando $140.000 pesos mensais em aluguéis.

Isso permite que o imóvel mantenha um fluxo de renda enquanto o investidor desenvolve o projeto e define sua estratégia, tornando-se um ativo com geração de renda atual e potencial de transformação.OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN GUADALAJARA
1,339 m² | ~50 m de frente | Hasta 8 niveles

CASA Calle Hawai 1679

PREDIO PARA DESARROLLO VERTICAL | 1,339 M² | HASTA 8 NIVELES*

UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE GUADALAJARA

Espectacular predio plano, regular y con aproximadamente 50 metros de frente, ubicado sobre calle Hawái, a unos pasos de Av. Ávila Camacho, entre Andrés Terán y Nicolás Romero, y a pocas cuadras del Guadalajara Country Club.

Por sus dimensiones, configuración y ubicación, representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto vertical en una de las zonas con gran conectividad y consolidación de Guadalajara.

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO

El predio cuenta con 1,339 m² de terreno, aproximadamente 50 metros de frente por 47.5 metros de fondo, y potencial para hasta 8 niveles, de acuerdo con los planes parciales vigentes del municipio de Guadalajara, sujeto a la normatividad, estudios y autorizaciones correspondientes.

Su amplio frente y terreno plano permiten analizar un proyecto de escala importante, con posibilidades de generar un producto inmobiliario atractivo para el mercado de la zona.

📍 UBICACIÓN QUE SUMA VALOR AL PROYECTO

Calle Hawai 1679, Guadalajara, Jalisco


Una ubicación estratégica con conexión inmediata hacia:

● Av. Ávila Camacho
● Providencia
● Guadalajara Country Club
● Circunvalación
● Andrés Terán
● Nicolás Romero

La cercanía a vialidades principales, zonas residenciales consolidadas y puntos de interés convierte al predio en una alternativa especialmente interesante para desarrollo vertical y densificación.

💰 UNA VENTAJA ADICIONAL PARA EL DESARROLLADOR

Actualmente funciona como Núcleo Médico, con aproximadamente 22 unidades y 15 cajones de estacionamiento, generando $140,000 pesos mensuales de rentas.

Esto permite que el inmueble mantenga un flujo de ingresos mientras el inversionista desarrolla el proyecto y define su estrategia, convirtiéndose en un activo con generación de renta actual y potencial de transformación.