Casa à venda mobiliada com piscina e 4 quartos em Cozumel. !REDUÇÃO DE PREÇO!Casa en venta amueblada con piscina y 4 recámaras en Cozumel. !REDUCCIÓN PRECIO!

A construção é de 2 andares.

Os 4 quartos estão equipados com sistema de ar condicionado e ventiladores de teto.

Distribuição do andar térreo:

3 quartos

2 banheiros e 1 lavabo

Sala (mobilada)

Sala de jantar (mobilada)

Cozinha integrada, inclui fogão e refrigerador

Piscina privada com medidas de 6 x 8 metros.

Cisterna de 5 mil litros de água

Terraço de garagem coberto para 3 veículos.

Depósito para equipamentos de piscina e corredor com jardim.

Área destinada à lavanderia

ANDAAR SUPERIOR:

Quarto espaçoso de 6 x 8 metros.

Banheiro espaçoso

Closet de 4 x 4 metros.

Área de jogos de mesa de 4 x 4 metros.

JARDIM NO TELHADO: Terraço-jardim no telhado de 9 x 11 metros com área de convivência para churrasco, com 2 grelhadores: um de tijolo para carvão ou lenha e outro a gás, além de uma pia para louças, gás estacionário e pérgola de 5 x 4 metros na parte central.

Área do terreno: 360 m²

Área construída: 370 m²

POTENCIAL DE USO:

Excelente retorno sobre o investimento para esquema de aluguel temporário de 45 a 50 mil pesos mensais ou aluguéis de férias com maior benefício.

PREÇO DE VENDA: $10.700.000,00 pesos

Notas Legais e Condições Comerciais em atenção à normatividade vigente 247-SE-2021:

Preços e Disponibilidade: O preço de venda indicado é em moeda nacional (pesos mexicanos). A disponibilidade da propriedade e seu preço estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Custos de Aquisição: O preço publicado é líquido de venda e não inclui os custos decorrentes da escritura, honorários notariais, taxas de registro, avaliações comerciais, nem os impostos federais ou locais que possam ser gerados em razão da compra e venda. Esses valores devem ser cobertos pelo comprador e calculados pelo cartório público escolhido para a operação.

Formas de Pagamento e Créditos: Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários (bancários ou de instituições públicas). Caso a aquisição seja realizada por meio de um crédito hipotecário, o preço final da propriedade será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito, taxas de juros, seguros e comissões que a instituição financeira concedente determinar, os quais devem ser consultados diretamente com essa entidade de acordo com a NOM-247-SE-2021.

Mobiliário e Equipamentos: Ao especificar que a propriedade é vendida na modalidade "Mobilada", os móveis, eletrodomésticos (fogão e refrigerador), ar-condicionados, ventiladores e elementos decorativos existentes estão incluídos no preço de venda final, sujeitos ao inventário físico detalhado que as partes assinarão como anexo ao contrato de compra e venda.

Contrato de Adesão: O contrato de intermediação imobiliária para a venda deste imóvel está registrado na Procuradoria Federal do Consumidor (PROFECO) de acordo com as diretrizes da NOM-247-SE-2021.

Observação final: O imóvel estava em nome da esposa do beneficiário atual, que faleceu há 9 meses, o processo sucessório testamentário foi iniciado e está na fase final de adjudicação, que o beneficiário deseja que seja concretizada junto com a venda do imóvel para que o novo comprador seja o titular dos direitos reais de domínio no mesmo ato jurídico e não seja tão onerosa a dupla escritura.La construcción es de 2 niveles.

Las 4 habitaciones están equipadas con sistema de Aire Acondicionado y ventiladores de techo.

Distribución de la planta Baja:

3 recámaras

2 baños y 1 medio baño

Sala (amueblada)

Comedor (amueblado)

Cocina integral, incluye estufa y refrigerador

Piscina privada medidas 6 x 8 mtrs.

Cisterna de 5 mil litros de agua

Terraza garage techado para 3 vehículos.

Bodega para enceres de alberca y pasillo con jardín.

Area destinada a lavandería

PLANTA ALTA:

Recámara amplia de 6 x 8 mts.

Baño amplio

vestidor 4 x 4 mts.

Area de juegos de mesa 4 x 4 mts.

ROOFTOP GARDEN: Terraza jardín en azotea de 9 x 11 mtrs. con area de convivencia para asadiza, con 2 asadores: uno de ladrillo para carbón o leña y otro de gas, así como fregadero para trastes, gas estacionario y pérgola de 5 x 4 mtrs. en la parte central.

Superficie del terreno: 360 m²

Superficie construida: 370 m²

POTENCIAL DE USO:

Excelente retorno de inversión para esquema de arrendamiento temporal por 45 a 50 mil pesos mensuales o rentas vacacionales con mayor beneficio.

COSTO DE VENTA: $10´700,000.00 pesos

Notas Legales y Condiciones Comerciales en atención a la normatividad vigente 247-SE-2021:

Precios y Disponibilidad: El precio de venta indicado es en moneda nacional (pesos mexicanos). La disponibilidad de la propiedad y su precio están sujetos a cambios sin previo aviso.

Gastos de Adquisición: El precio publicado es neto de venta y no incluye los gastos derivados de la escrituración, honorarios notariales, derechos de registro, avalúos comerciales, ni los impuestos federales o locales que se generen con motivo de la compraventa. Dichos montos deberán ser cubiertos por el comprador y calculados por la notaría pública elegida para la operación.

Formas de Pago y Créditos: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios (bancarios o de instituciones públicas). En caso de que la adquisición se realice mediante un crédito hipotecario, el precio final de la propiedad se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, tasas de interés, seguros y comisiones que determine la institución financiera otorgante, los cuales deben ser consultados directamente con dicha entidad de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

Mobiliario y Equipamiento: Al especificarse que la propiedad se vende en la modalidad de "Amueblada", los muebles, electrodomésticos (estufa y refrigerador), aires acondicionados, ventiladores y elementos decorativos existentes están incluidos en el precio de venta final, sujetos al inventario físico detallado que firmarán las partes como anexo al contrato de compraventa.

Contrato de Adhesión: El contrato de intermediación inmobiliaria para la venta de este inmueble se encuentra registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) conforme a los lineamientos de la NOM-247-SE-2021.

Observación final: El inmueble estaba a nombre de la esposa del beneficiario actual, misma que falleció hace 9 meses, se inició el proceso sucesorio testamentario y se encuentra en la etapa final de adjudicación, misma que el beneficiario desea que se concrete junto con la venta del inmueble a efecto de que el nuevo comprador sea el titular de los derechos reales de dominio en el mismo acto jurídico y no sea tan oneroso la doble escrituración.