Casa à Venda – Álvaro Gálvez y Fuentes, El Centinela, Coyoacán

Preço: $7,900,000 MXN
Área construída: 306 m²
Terreno: 149 m²

Excelente imóvel com uso residencial em uma das áreas mais tranquilas e consolidadas de Coyoacán: El Centinela. Situado em uma rua fechada, em uma esquina e com três frentes, o que proporciona grande visibilidade e possíveis múltiplos acessos. Cercado de serviços, cafeterias, escolas, praças comerciais, com transporte próximo e tudo o que é necessário ao alcance.

Características:
Casa de 2 andares + serviço no terceiro andar: inclui quarto de serviço com banheiro completo, área de lavanderia e secagem.
Térreo: cozinha, sala de jantar, sala, banheiro social, despensa embaixo da escada e escritório.
Primeiro andar: 4 quartos com armários, escritório ou sala de TV central, 3 banheiros completos.
Espaço para adaptar um jardim na cobertura e espaços externos que podem ser melhor aproveitados.

💡 Oportunidade de Alto Valor
Esta propriedade é ideal para quem deseja:
Realizar uma reforma significativa e transformá-la na casa dos seus sonhos, com acabamentos modernos, otimização de espaços e melhorias arquitetônicas.
Destiná-la ao desenvolvimento de apartamentos para aluguel, aproveitando a localização, tamanho e distribuição para gerar um retorno interessante.

O que a faz se destacar:
-Terreno em esquina e com vários frentes; mais possibilidades de design.
-Grande estrutura já construída, com espaço para modernizar sem necessidade de construir do zero.
-Zona segura com forte demanda residencial e comercial.
-A área da garagem também pode ser aproveitada como espaço comercial de baixo impacto, ampliando suas possibilidades de uso e investimento.Casa en Venta – Álvaro Gálvez y Fuentes, El Centinela, Coyoacán

Precio: $7,900,000 MXN
Superficie construida: 306 m²
Terreno: 149 m²

Excelente inmueble con uso habitacional en una de las zonas más tranquilas y consolidadas de Coyoacán: El Centinela. Situado en una cerrada, esquina y con tres frentes , lo que le da gran visibilidad y posibles múltiples accesos. Rodeada de servicios, cafeterías, escuelas, plazas comerciales, con transporte cercano y todo lo necesario al alcance.

Características:
Casa de 2 niveles + servicio en tercer nivel: incluye cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y tendido.
Planta baja: cocina, comedor, sala, , medio baño, bodega debajo de la escalera y estudio.
Primer nivel: 4 recámaras con clóset, estudio o sala de TV central, 3 baños completos.
Espacio para adecuar roof garden y espacios exteriores que pueden aprovecharse mucho mejor.

💡 Oportunidad de Alto Valor
Esta propiedad es ideal para quien quiera:
Realizar una reforma importante y convertirla en la casa de sus sueños, con acabados modernos, optimización de espacios y mejoras arquitectónicas.

Destinarla al desarrollo de departamentos para renta, aprovechando la ubicación, tamaño y distribución, para generar un rendimiento interesante.

Lo que la hace destacar:
-Terreno en esquina y con varios frentes; más posibilidades de diseño.
-Gran estructura ya construida, con espacio para modernizar sin necesidad de construir desde cero.
-Zona segura con fuerte demanda residencial y comercial.
-El área de garage también puede aprovecharse como local comercial de bajo impacto, ampliando sus posibilidades de uso e inversión.