Casa à venda localizada na zona norte de Mérida. Com uma localização privilegiada perto de hospitais e centros comerciais, esta casa oferece um estilo de vida confortável e prático.
Desfrute de uma distribuição inteligente, espaços iluminados e um design contemporâneo. Viva cercado de serviços e com fácil acesso às principais comodidades nesta exclusiva comunidade privada.

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
-Garagem para 6 veículos (3 cobertos e 3 descobertos)
-Hall de entrada.
-Sala / Jantar com pé direito duplo e vista para a piscina.
-Cozinha equipada com bancada de granito, equipada com acessórios, fogão, exaustor, forno, marca Teka, e armários em madeira de Tzalam.
-Despensa.
-1 Quarto de hóspedes ou escritório com banheiro completo.
-1 Banheiro completo de visitas/serviço
-1 Quarto de serviço
-Área de lavanderia e secagem
-Depósito.
-Terraço coberto
-Banheiro social para uso da piscina.
-Piscina de 9,00 mt x 3,50 mt e 1,60 de profundidade.
-Pátio amplo.

ANDAR SUPERIOR
-Sala de TV
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo
-1 Quarto principal com closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO INCLUÍDO
-Luzes LED
-Portas e Cozinha em Madeira de Tzalam.
-Closets e móveis de banheiro em madeira de Caobilla.
-Cozinha integrada equipada com granito, em conceito aberto.
-Capô exaustor.
-Fogão elétrico.
-Eletrodomésticos da marca Teka.
-Piso de porcelanato 60 cm X 60 cm
-Painéis de vidro temperado nos banheiros
-Aquecedor
-Cisterna
-Hidroneumático
-Biodigestor
-Preparação para ar-condicionado

AMENIDADES
-Recepção
-Terraço
-Sala de usos múltiplos
-Bar
-Biblioteca
-Coworking
-Bar de sucos
-Academia multitraining
-Jacuzzi
-Brinquedoteca
-Pista de jogging
-Campo de tênis
-Campo de pádel
-Campo de futebol
-Piscina e piscina infantil
-Canal de natação
-Áreas verdes

PARQUES RECREATIVOS
-Parques de leitura
-Parque aquático
-Parque com academia ao ar livre
-Parque para animais de estimação
-Parque zen
-Parque de recreação e churrasqueiras
-Parque verde

A COMUNIDADE PRIVADA TERÁ
-Guarita com barreira automática
-Sistema de circuito fechado
-Vigilância 24/7
-Muro perimetral

DATA DE ENTREGA: FIM DE SETEMBRO DE 2025.
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$3.372,00 (R$6,0 x m2)

LT: 321.
Terreno: 562 m2
Construção: 450 m2 (irregular)

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva R$50.000,00 (Devolutivo em 10 dias de validade, uma vez reservado.)
-Entrada 30% para assinar a promessa de compra.

FINANCIAMENTO
-Todos os créditos bancários
-Cofinavit
-Infonavit
-Recurso próprio ou à vista

-Temos consultores hipotecários que podem ajudá-lo em seu processo sem custo.
-Não inclui móveis ou itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
-Verifique a disponibilidade.
-Esse preço não inclui impostos, avaliação e/ou taxas notariais.
*Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
De acordo com as disposições da NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM mencionada.Casa en venta ubicada en la zona norte de Mérida.Con una ubicación privilegiada cerca de hospitales y centros comerciales, esta casa ofrece un estilo de vida cómodo y práctico.
Disfruta de una distribución inteligente, espacios luminosos y un diseño contemporáneo. Vive rodeado de servicios y con fácil acceso a las principales comodidades en esta exclusiva privada

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Garage para 6 vehículos (3 techados y 3 sin techar)
-Recibidor.
-Sala / Comedor con doble altura y vista a la alberca.
-Cocina vestida con meseta de granito, equipada con accesorios, estufa, extractor, horno, marca Teka, y gavetas en madera de Tzalam.
-Cuarto de Alacena.
-1 Recámara de visitas o estudio con baño completo.
-1 Baño completo de visitas/servicio
-1 Cuarto de servicio
-Área de lavado y tendido
-Bodega.
-Terraza techada
-Medio baño que le da uso a la piscina.
-Alberca de 9.00 mt x 3.50 mt. y 1.60 de profundidad.
-Patio amplio.

PLANTA ALTA
-Sala de tv
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-Luces led
-Puertas y Cocina en Madera de Tzalam.
-Closets y muebles de baño en madera de Caobilla.
-Cocina Integral vestida y equipada con granito, en concepto abierto.
-Campana extractora.
-Estufa eléctrica.
-Electrodomésticos de la marca Teka.
-Piso de porcelanato 60 cm X 60 cm
-Canceles de vidrio templados en baños
-Calentador
-Cisterna
-Hidroneumático
-Biodigestor
-Preparación para aires acondicionados

AMENIDADES
-Recepción
-Terraza
-Salón de usos múltiples
-Bar
-Biblioteca
-Coworking
-Juice Bar
-Gimnasio multitraining
-Jacuzzi
-Ludoteca
-Pista de jogging
-Cancha de tenis
-Cancha de pádel
-Cancha de futbol
-Alberca y chapoteadero
-Canal de nado
-áreas verdes

PARQUES RECREATIVOS
-Parques de lectura
-Aqua parque
-Parque con gimnasio al aire libre
-Parque de mascotas
-Parque zen
-Parque de recreación y asaderos
-Green park

LA PRIVADA CONTARA CON
-Caseta de vigilancia con pluma automática
-Sistema de circuito cerrado
-Vigilancia 24/7
-Barda perimetral

FECHA DE ENTREGA: FINALES DE SEPTIEMBRE 2025.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,372.00 ($6.0 x m2)

LT: 321.
Terreno: 562 m2
Construcción: 450 m2 (irregular)

POLITICAS DE VENTA
-Apartado $50,000.00 (Devolutivo a 10 días de vigencia, una vez que se aparta.)
-Enganche 30% para firmar promesa de compra venta.

FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Cofinavit
-Infonavit
-Recurso propio o contado

-Contamos con asesores hipotecarios, que te pueden asesorar en tu trámite sin costo.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Consultar disponibilidad.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.