Sua excelente localização em Xcanatún conecta você facilmente a serviços, restaurantes, centros de entretenimento, shoppings, universidades, hospitais, escritórios, postos de gasolina e muito mais.
Ideal para quem busca segurança, valorização e qualidade de vida em uma das áreas de maior crescimento ao norte de Mérida e com conectividade à Zona Country. Com arquitetura moderna e design de ponta.

-DISTRIBUIÇÃO
Térreo:
* Estacionamento para 4 carros
* Cozinha com armários inferiores e superiores, bancadas de quartzo e equipada com forno grill e coifa.
* Despensa
* Depósito
* Sala
* Sala de jantar
* Adega
* Lavabo para visitas
* 1 quarto secundário com banheiro privativo e closet
* Piscina (6.90 X 5.10 m)
* Terraço ao lado da piscina com bar e banheiro completo
* Jardim com sistema de irrigação

Andar Superior:
* Sala de família
* Área de estudo
* Quarto principal com closet e ilha, banheiro com pia dupla, chuveiro e banheira
* 2 quartos secundários com banheiro privativo e closet, um possui terraço
* 2 quartos de serviço com banheiro completo
* Área de lavanderia
* Área de secagem

AMENIDADES:
* Áreas verdes
* 2 Quadras de pádel
* Academia
* Canal de natação
* Piscina infantil
* Piscina para adultos
* Bar de lanches
* Espreguiçadeiras
* Bar na varanda
* Sala de poker
* Sala juvenil
* Clube infantil
* Coworking
* Sala de eventos
* Brinquedos infantis
* Campo de futebol de botão
* Estacionamento para visitantes

Entrega: IMEDIATA
Entrada: 10% $1,349,000.00

Formas de pagamento aceitas: Banco e recursos próprios
Taxa de manutenção: será ajustada no momento da escritura podendo ter uma pequena variação, será informada antes da escritura.

Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
**As informações nesta ficha vêm de uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a alterações de preços e disponibilidade ou outras condições sem aviso prévio.
***O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Su excelente ubicación en Xcanatún te conecta fácilmente con servicios, restaurantes, centros de entretenimiento, plazas comerciales, universidades, hospitales, oficinas, gasolineras y mucho más.
Ideal para quienes buscan seguridad, plusvalía y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida y con conectividad a la Zona Country. Con arquitectura moderna y diseño vanguardista.

-DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
* Estacionamiento para 4 coches
* Cocina con carpintería inferior y superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno parrilla y campana.
* Alacena
* Bodega
* Sala
* Comedor
* Cava
* Medio baño visita
* 1 recámara secundaria con baño privado y walk-in closet
* Alberca (6.90 X 5.10 m)
* Terraza junto a la alberca con barra y baño completo
* Jardín con sistema de riego

Planta Alta:
* Family room
* Área de estudio
* Recámara principal con walk-in closet e isla, baño con lavabo doble regadera y tina
* 2 recámaras secundarias con baño privado y walk-in closet, una cuenta con terraza
* 2 recámaras de servicio con baño completo
* Área de lavado
* Área de tendido

AMENIDADES:
* Areas verdes
*2 Canchas de pádel
*Gimnasio
*Canal de nado
*Piscina infantil
*Piscina adultos
*Snack bar
*Asoleaderos
*Terraza bar
*Salón de poker
*Salón juvenil
*Kids club
*Coworking
*Salón de eventos
*Juegos infantiles
*Cancha de futbolito
*Estacionamineto de visitas


Entrega: INMEDIATA
Enganche:10% $1,349,000.00

Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio
Cuota de mantenimiento: se ajustará al momento de escriturar pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
**La información en esta ficha proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a cambios de precios y disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
***El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022