🏡 Grande Oportunidade de Investimento em Mérida

✨ Propriedade com alta rentabilidade comprovada no Airbnb ✨

📍 A poucos passos do **Paseo Montejo**, na **zona premium de Mérida**. Atualmente opera com **alta ocupação e classificação no Airbnb**, pronta para continuar gerando renda desde o primeiro dia. Ideal para:
✔️ Aluguéis de férias
✔️ Airbnb
✔️ Hotel boutique
✔️ Suítes executivas

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## 🔑 Principais Características

* **Terreno:** 879,5 m² (8,5 m de frente x 68 m de fundo)
* **Construção:** 501,5 m²
* **Unidades:** 6 no total

* 1 Casa principal
* 1 Casa secundária
* 4 Apartamentos independentes

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## 🏠 Distribuição

**Casa Principal**

* 2 quartos com acesso ao jardim interno
* 1 banheiro completo
* Sala de estar e jantar
* Cozinha com área de café da manhã
* 2 vagas de estacionamento
* Terraço coberto e amplo jardim nos fundos com acesso à piscina
* Projeto de ampliação com plantas incluídas

**Casa Secundária (Wayuum)**

* 1 quarto com banheiro completo
* Sala de estar e jantar e cozinha com balcão
* Jardim privado e acesso à piscina
* Mobiliada e equipada (cama King, TV, sofá, mesa de jantar, fogão, geladeira, utensílios)

**Apartamentos (Chiuoh, Xulab, Turix e Otoch)**

* Cada um com 1 quarto, banheiro completo, sala de estar e jantar e cozinha
* Terraços privados e acesso à piscina
* Mobiliados e equipados com A/C, ventiladores, armários, camas King/Queen, geladeira, fogão, forno e utensílios

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## 🌴 Áreas comuns e comodidades

* Piscina de 6x5 m com acabamento Chukum e iluminação
* Área de solário e jardineiras
* Área de serviço com depósito, lavanderia, banheiro completo e secagem
* Acesso principal com iluminação ambiental e fechadura eletrônica
* **12 painéis solares e câmeras de segurança (CCTV)**

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## 💰 Condições de Venda

* Depósito: $20,000 MXN
* 20% na assinatura do contrato de compra e venda
* 80% na assinatura da escritura
* Recursos próprios e crédito bancário aceitos

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ℹ️ Informações importantes

Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens são ilustrativas; móveis e acessórios não incluídos, a menos que indicado de outra forma. O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos ou taxas de manutenção. Condições aplicáveis de acordo com a NOM-247-SE-2021.🏡 Gran Oportunidad de Inversión en Mérida

✨ Propiedad con alta rentabilidad comprobada en Airbnb ✨

📍 A unos pasos de **Paseo Montejo**, en **zona premium de Mérida**.
Actualmente opera con **alta ocupación y calificación en Airbnb**, lista para seguir generando ingresos desde el primer día.
Ideal para:
✔️ Rentas vacacionales
✔️ Airbnb
✔️ Hotel boutique
✔️ Suites ejecutivas

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## 🔑 Características principales

* **Terreno:** 879.5 m² (8.5 m frente x 68 m fondo)
* **Construcción:** 501.5 m²
* **Unidades:** 6 en total

* 1 Casa principal
* 1 Casa secundaria
* 4 Departamentos independientes

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## 🏠 Distribución

**Casa Principal**

* 2 recámaras con acceso a jardín interior
* 1 baño completo
* Sala–comedor corrido
* Cocina con antecomedor
* 2 estacionamientos
* Terraza techada y amplio jardín trasero con acceso a piscina
* Proyecto de ampliación con planos incluidos

**Casa Secundaria (Wayuum)**

* 1 recámara con baño completo
* Sala–comedor y cocina con barra
* Jardín privado y acceso a piscina
* Amueblada y equipada (cama King, TV, sofá, comedor, estufa, refrigerador, utensilios)

**Departamentos (Chiuoh, Xulab, Turix y Otoch)**

* Cada uno con 1 recámara, baño completo, sala–comedor y cocina
* Terrazas privadas y acceso a piscina
* Amueblados y equipados con A/A, ventiladores, clósets, camas King/Queen, refrigerador, estufa, horno y utensilios

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## 🌴 Áreas comunes y amenidades

* Piscina de 6x5 m con acabado Chukum e iluminación
* Área de asoleadero y jardineras
* Área de servicio con bodega, lavandería, baño completo y tendido
* Acceso principal con iluminación ambiental y cerradura electrónica
* **12 paneles solares y cámaras de seguridad (CCTV)**

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## 💰 Condiciones de Venta

* Apartado: $20,000 MXN
* 20% a la firma de contrato de compraventa
* 80% a la firma de escrituras
* Se aceptan recursos propios y crédito bancario

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ℹ️ Información importante

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas; muebles y accesorios no incluidos salvo que se indique lo contrario.
El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni cuotas de mantenimiento.
Se aplican condiciones según NOM-247-SE-2021.