Casa à venda a três quadras do Parque de Santa Lucía, Mérida, Yucatán

Localizada em uma das ruas com conectividade direta ao coração do Centro Histórico, esta propriedade está cercada por imóveis de uso habitacional e comercial, o que a torna uma opção ideal para reconversão ou projeto misto.
A área é caracterizada por:
Fachadas tradicionais e arquitetura representativa do Centro.
Fluxo veicular constante.
Proximidade a corredores comerciais, serviços e transporte público.
Ambiente consolidado com atividade econômica ativa.
Uma localização funcional para comércio, escritórios, armazéns especializados ou projeto de remodelação com foco patrimonial.

A propriedade conta com dois corpos construtivos mais área adicional, o que permite independência funcional entre os espaços.
Descrição da propriedade
Atualmente, o imóvel está adaptado para uso comercial, especificamente giro óptico e área de laboratório, o que permite visualizar claramente seu potencial para atividades comerciais ou de serviços especializados.
Distribuição:
Área principal de exibição.
Espaços amplos com iluminação artificial instalada.
Área de escritório privada.
Zona de produção para mesas de trabalho.
Pátio posterior com área aberta e construção secundária independente.
Acesso direto da rua com fachada tradicional do Centro.
O imóvel apresenta estrutura sólida, tetos altos e espaços com bom vão estrutural, ideais para adequação conforme o projeto.

Potencial de uso:
Comércio especializado
Escritórios administrativos
Consultórios
Armazém com ponto de venda
Projeto de remodelação para habitação tipo loft ou desenvolvimento misto
A superfície e a profundidade do terreno permitem até mesmo propor ampliações, redistribuição ou desenvolvimento com maior rentabilidade.

Uma propriedade com localização estratégica no Centro de Mérida, respaldada por uma superfície generosa e uma configuração construtiva versátil que permite operar imediatamente ou desenvolver um projeto de reconversão com visão a médio e longo prazo.
Seu ambiente ativo, o crescimento sustentado da área e o potencial de valorização a tornam um investimento sólido para quem busca rentabilidade, posicionamento e patrimônio em uma das áreas com maior dinamismo da cidade.
À vista de uma decisão inteligente de investimento com localização e metros que respaldam seu valor.Casa en venta a tres cuadra del Parque de Santa Lucía, Mérida, Yucatán

Ubicada en una de las calles con conectividad directa hacia el corazón del Centro Histórico, esta propiedad se encuentra rodeada de inmuebles con uso habitacional y comercial, lo que la convierte en una opción ideal para reconversión o proyecto mixto.
La zona se caracteriza por:
Fachadas tradicionales y arquitectura representativa del Centro.
Flujo vehicular constante.
Cercanía a corredores comerciales, servicios y transporte público.
Entorno consolidado con actividad económica activa.
Una ubicación funcional para comercio, oficinas, bodegas especializadas o proyecto de remodelación con enfoque patrimonial.

La propiedad cuenta con dos cuerpos constructivos más área adicional, lo que permite independencia funcional entre espacios.
Descripción de la propiedad
Actualmente el inmueble se encuentra adaptado para uso comercial, específicamente giro óptico y área de laboratorio, lo cual permite visualizar claramente su potencial para actividades comerciales o de servicios especializados.
Distribución:
Área principal de exhibición.
Espacios amplios con iluminación artificial instalada.
Área de oficina privada.
Zona de producción para mesas de trabajo.
Patio posterior con área abierta y construcción secundaria independiente.
Acceso directo desde la calle con fachada tradicional del Centro.
El inmueble presenta estructura sólida, techos altos y espacios de buen claro estructural, ideales para adecuación según proyecto.

Potencial de uso:
Comercio especializado
Oficinas administrativas
Consultorios
Bodega con punto de venta
Proyecto de remodelación para vivienda tipo loft o desarrollo mixto
La superficie y el fondo del terreno permiten incluso plantear ampliaciones, redistribución o desarrollo con mayor rentabilidad.

Una propiedad con ubicación estratégica en el Centro de Mérida, respaldada por una superficie generosa y una configuración constructiva versátil que permite operar de inmediato o desarrollar un proyecto de reconversión con visión a mediano y largo plazo.
Su entorno activo, el crecimiento sostenido de la zona y el potencial de valorización la convierten en una inversión sólida para quien busca rentabilidad, posicionamiento y patrimonio en una de las áreas con mayor dinamismo de la ciudad.

A la vista de una decisión inteligente de inversión con ubicación y metros que respaldan su valor.