Casa nova à venda no residencial Altozano, um desenvolvimento ao norte de Mérida, na estrada Mérida-Progreso, que oferece terrenos a partir de 180 m2. Destaca-se pelos seus lagos, áreas verdes, segurança de alta qualidade e um clube esportivo exclusivo, ideal para um estilo de vida tranquilo e seguro.
Localização Estratégica: Situado na área de maior valorização do norte de Mérida, perto de universidades, centros comerciais e com fácil acesso à praia.
Clube Esportivo Altozano: Conta com uma casa de clube de 4.000 m2, que inclui academia equipada, piscina com vista para o lago, quadras de paddle e tênis, salão de beleza, Kids Club e aulas multidisciplinares (yoga, natação).

TÉRREO:
*Sala com pé direito duplo
*Sala de jantar
*Cozinha
*Despensa
*Banheiro de visitas
*Quarto com banheiro completo/escritório
*Corredor de serviço
*Piscina
*Espaço para 2 carros

ANDAR SUPERIOR:
*Quarto principal com closet e banheiro completo
*Quarto secundário com closet e banheiro completo
*Sala de entretenimento
*Lavanderia e secagem
*Terraço

MEMÓRIA DESCRITIVA:

✅Fundação: Alvenaria de pedra, laje de fundação, com plástico de polietileno de 600, fundações de concreto armado.
✅Estrutura: Paredes de alvenaria de bloco oco, vigas e colunas de concreto armado, correntes e colunas de concreto armado.
✅Laje: Vigueta e bovedilla, malha de reforço, varas de ferro. Teto de drywall e cimento.
✅Preenchimento: Material melhorado compactado em camadas de 20 cm, 90% proctor.
✅Iluminação LED em interiores e exteriores.
✅Interruptores configuráveis com Google Assistant e Alexa.
✅Concreto de 250kg/cm2, varas 4200 kg/cm2 (3/8" & 1/2"), argamassa cimento-areia 3:1.
✅Instalação de rede de voz e dados.
✅Instalação hidráulica pressurizada nas linhas de água fria e quente (pressurizador instalado).
✅Acesso principal com piso de porcelanato tipo granito em acabamento fosco formato de 0,80 x 1,60 e porta de 1,58x3,20 m pivotante com dobradiça hidráulica, estrutura de alumínio revestida de lambrin com fechadura digital.
✅Piso do térreo em porcelanato acetinado no formato de 0,80 x 1,60 m.
✅Piso do andar superior e quartos em porcelanato tipo madeira em acabamento fosco no formato 0,20 x 1,20 m.
✅Torres de marca Moen.
✅Pias de mármore processado anti-fungos com armários em tom de madeira da marca Moen.
✅Cozinha equipada com ilha de pedra tecnológica da marca Laminam com saída para instalação de gás e saída de energia a 220v para fogão de indução (inclui fogão de indução Smeg já instalado e pia Schock de quartzo/resina com torneira Moen).
✅Portas de MDP com fechaduras Turgriffe.
✅Fachada com acabamento fino com detalhes de lambrin de WPC para exterior em tom de madeira.
✅Rodapé de alumínio em interior e exterior linha Espanhola.
✅Janelas deslizantes da linha Espanhola série 10.000 e série 4.600 em pequenas janelas. Vidro temperado linha Saint Gobain EVO 50.
✅Vasos volumétricos de alvenaria na fachada principal e posterior.
✅Caixa d'água de 1.500 litros instalada no telhado.
✅Preparação de tubulação para instalação futura de painéis solares.
✅Preparação de tubulação para aquecimento solar da piscina.
✅Fachada principal com vista para o jardim comum com vagas de estacionamento para visitantes.
✅Fachada posterior com vista para o boulevard.

Forma de pagamento:
Recursos próprios e créditos bancários.Casa en venta a estrenar en residencial Altozano , un desarrollo al norte de Mérida, sobre la carretera Mérida-Progreso, que ofrece terrenos desde 180 m2. distingue por sus lagos, áreas verdes, seguridad de alta calidad, y un club deportivo exclusivo, ideal para un estilo de vida tranquilo y seguro.
Ubicación Estratégica: Situado en la zona de mayor plusvalía del norte de Mérida, cerca de universidades, centros comerciales y con fácil acceso a la playa.
Club Deportivo Altozano: Cuenta con una casa club de 4,000 m2, que incluye gimnasio equipado, alberca con vista al lago, canchas de pádel y tenis, salón de belleza, Kids Club y clases multidisciplinarias (yoga, natación).

PLANTA BAJA:
*Sala con doble altura
*Comedor
*Cocina
*Bodega/alacena
*Baño de visitas
*Recámara con baño completo/o estudio
*Pasillo de servicio
*Alberca
*Espacio para 2 autos

PLANTA ALTA:
*Recámara principal con closet y baño completo
*Recámara secundaria con closet y baño completo
*Sala de entretenimiento
*Cuarto de lavado y secado
*Terraza

MEMORIA DESCRIPTIVA:

✅Cimentacion: Mamposteria de piedra, losa de cimentacion, con plastico de polietileno calibre 600, dados de concreto reforzado.
✅Estructura: Muros de mamposteria de block hueco, cadenas y castillos de concreto reforzado, columnas y trabes de concreto reforzado.
✅Losa: Vigueta y bovedilla, malla de refuerzo, bastones de varilla. Plafón de tablaroca y tablacemento.
✅Relleno: Material mejorado base compactado en capas de 20 cms, 90% proctor.
✅Iluminación led en interiores y exteriores.
✅Apagadores configurables con Google Assistant y Alexa.
✅Concreto de 250kg/cm2, varillas 4200 kg/cm2 (3/8" & 1/2"), mortero cemento-arena 3:1.
✅Instalación de red de voz y datos.
✅Instalación hidraulica presurizada en linea de agua fria y caliente (presurizador instalado).
✅Acceso principal piso de porcelanato tipo granito en acabado mate formato de 0.80 x 1.60 y puerta de 1.58x3.20 m de pivote con bisagra hidráulica, bastidor de aluminio forrada de lambrin con chapa digital.
✅Planta baja piso porcelanato satinado en formato de 0.80 x 1.60 m.
✅Planta alta y recámaras piso porcelánico tipo madera en acabado mate en formato 0.20 x 1.20 m
✅Grifería marca Moen.
✅Lavabos de mármol procesado anti hongos con gabinetes en tono madera de la marca Moen.
✅Cocina equipada con isla de piedra tecnológica de la marca Laminam con salida para instalación de gas y salida de energía a 220v para estufa de inducción (incluye estufa Smeg de inducción ya instalada y tarja Schock de cuarzo/resina con griferia Moen)
✅Puertas de MDP con chapas Turgriffe.
✅Fachada con acabado fino con detalles de lambrin de WPC para exterior en tono madera.
✅Zoclo de aluminio en interior y exterior linea Española.
✅Cancelería corrediza de la línea Española serie 10,000 y serie 4,600 en ventanales pequeños. Cristal templado linea Saint Gobain EVO 50.
✅Maceteras volumetricas de mampostería en fachada principal y posterior.
✅Tinaco de 1,500 litros instalado en azotea.
✅Preparación de tubería para instalación de paneles solares a futuro.
✅Preparación de tubería para calefacción solar de alberca.
✅Fachada principal con vista al jardin común con cajones de estacionamiento para visitas
✅Fachada posterior con vista al boulevard.

Forma de pago:
Recursos propios y créditos bancarios.