4 Quartos | Piscina | Amenidades | Segurança | Design Contemporâneo

Residência de dois andares localizada dentro de um condomínio fechado, um desenvolvimento residencial moderno e seguro ao norte da cidade de Mérida, projetado para oferecer conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida.

A propriedade se destaca por seus acabamentos de alto nível, amplos espaços e uma distribuição ideal para famílias, combinando design contemporâneo com áreas sociais e privadas bem definidas.

Características Gerais
• Terreno: 297 m²
• Construção: 252 m²
• Casa de 2 andares
• 4 quartos
• Piscina
• Garagem coberta
• Jardim e corredores laterais

Distribuição

🔹 Térreo
• Sala e sala de jantar com vista para a área social
• Cozinha com bancadas de granito preto San Gabriel
• Lavabo para visitantes
• Lavanderia
• Quarto no térreo (ideal para visitas ou escritório)
• Terraço
• Piscina com acabamento tipo chukum
• Corredor de serviço
• Garagem

🔹 Andar Superior
• Quarto principal com banheiro completo e closet
• 2 quartos secundários, cada um com banheiro completo
• Área de circulação ampla e iluminada

✨ Acabamentos e Equipamentos Destacados
• Pisos de porcelanato de grande formato 60 x 120 cm
• Bancadas de banheiro em mármore Santo Tomás
• Marcenaria com molduras de cedro e portas em madeira sapelli
• Janelas de alumínio preto com vidro de 6 mm e telas
• Corrimão premium na área social
• Preparação para ar-condicionado
• Sistema hidropneumático e pressurização
• Cisternas de 1.100 litros
• 2 aquecedores elétricos
• Iluminação LED
• Biodigestor
• Muros perimetrais

🌿 Amenidades do Condomínio
• Cabine de segurança
• Acesso controlado eletrônico
• Quadra de padel
• Quadra polivalente
• Área de convivência
• Parquinho infantil
• Área para animais de estimação
• Amplas áreas verdes
• Serviços subterrâneos
• Iluminação ambiental

📍 Localização
• Zona norte com alta valorização
• Excelente conectividade e ambiente residencial

Ideal para
• Famílias que buscam segurança e amenidades
• Habitação patrimonial
• Investimento residencial em área de alta demanda

▪︎ Preço, condições e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
▪︎ O preço de venda não inclui taxas notariais, impostos, direitos, avaliações, honorários, etc.
▪︎ As imagens do anúncio são apenas para fins ilustrativos, confirme o que está incluído no preço de venda.4 Recámaras | Alberca | Amenidades | Seguridad | Diseño Contemporáneo

Residencia de dos niveles ubicada dentro de Privada, un desarrollo residencial moderno y seguro al norte de la ciudad de Mérida, diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida.

La propiedad destaca por sus acabados de alto nivel, amplios espacios y una distribución ideal para familias, combinando diseño contemporáneo con áreas sociales y privadas bien definidas.

Características Generales
• Terreno: 297 m²
• Construcción: 252 m²
• Casa de 2 plantas
• 4 recámaras
• Alberca
• Cochera techada
• Jardín y pasillos laterales

Distribución

🔹 Planta Baja
• Sala y comedor con vista al área social
• Cocina con mesetas de granito negro San Gabriel
• Medio baño de visitas
• Cuarto de lavado
• Recámara en planta baja (ideal para visitas o estudio)
• Terraza
• Alberca con acabado tipo chukum
• Pasillo de servicio
• Cochera

🔹 Planta Alta
• Recámara principal con baño completo y clóset
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo
• Área de circulación amplia e iluminada

✨ Acabados y Equipamiento Destacado
• Pisos de porcelanato gran formato 60 x 120 cm
• Mesetas de baño en mármol Santo Tomás
• Carpintería con marcos de cedro y puertas en madera sapelli
• Ventanas de aluminio negro con vidrio de 6 mm y mosquiteros
• Cancelería premium en área social
• Preparación para aires acondicionados
• Sistema hidroneumático y presurización
• Cisterna de 1,100 litros
• 2 calentadores eléctricos
• Iluminación LED
• Biodigestor
• Bardas perimetrales

🌿 Amenidades de la Privada
• Caseta de vigilancia
• Acceso controlado electrónico
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Área de convivencia
• Juegos infantiles
• Área para mascotas
• Amplias áreas verdes
• Servicios subterráneos
• Iluminación ambiental


📍 Ubicación
• Zona norte con alta plusvalía
• Excelente conectividad y entorno residencial


Ideal para
• Familias que buscan seguridad y amenidades
• Vivienda patrimonial
• Inversión residencial en zona de alta demanda

▪︎ Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
▪︎ El precio de venta no incluye los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo, honorarios, etc.
▪︎ Las imágenes del anuncio son únicamente de carácter ilustrativo, confirmar qué es lo que está incluído en el precio de venta.