Casa en venta | 4 habs. + hab. de servicio | Parque Central | A estrenar!!

Casa de 4 quartos à venda na privada residencial Parque Central, em Cholul, ao norte da cidade de Mérida.

O Parque Central se destaca por ser uma comunidade privada familiar, com um majestoso parque verde como a principal amenidade, cobrindo uma área de 33.000 m2, que serve como eixo orientador para toda a comunidade privada, culminando na casa do clube e na piscina familiar de tamanho destacado.

A casa é caracterizada por um design com espaços amplos muito bem iluminados, grande ventilação e espaços que coexistem em grande harmonia.

A casa também se destaca por seus materiais e acabamentos de primeira qualidade em toda a casa e por um jardim interior sob a escada que são, sem dúvida, os grandes anfitriões da casa.

A casa consiste em 2 andares, com a seguinte distribuição:

Térreo:

- Garagem para 4 carros, 2 deles cobertos.
- Recepção.
- Lavabo para visitantes.
- Sala de estar em dois andares.
- Sala de jantar.
- Cozinha fechada com vidro de privacidade.
- Terraço coberto.
- Quarto com banheiro privativo e acesso direto ao jardim.
- Área de lavanderia.
- Quarto de serviço com banheiro privativo e acesso independente.
- Corredor de serviço.
- Jardim.
- Piscina.

Andar superior:

- Sala de família com acesso a varanda.
- Quarto secundário com closet e banheiro privativo com vista para a piscina.
- Quarto secundário com closet embutido, banheiro privativo e acesso à sua própria varanda, com vista para a piscina.
- Quarto principal com closet e banheiro privativo com pia dupla e acesso à varanda com vista frontal.

Destaques da casa:

- 493 m2 de terreno, um dos maiores da comunidade privada.
- Porta principal com pivô lateral de madeira de mogno.
- Escada e jardineira revestidas em mogno.
- Parede de dupla altura em pedra Galarza.
- Pisos de mármore travertino envelhecido.
- Closets de tzalam.
- Vigas de tzalam no terraço.
- Cozinha equipada com marcenaria completa, fogão, coifa, refrigerador, forno de micro-ondas, ilha e pia dupla.
- 3 acessos: Corredor de serviço, entrada principal, acesso de serviço.
- Sala de família de grande tamanho com varanda.
- Quarto principal de grande tamanho com acesso à varanda, mais espaço para closet e banheiro privativo.
- Vidros principais de 6" linha 1500 da Eurovent.

Equipamentos:

- 7 ar-condicionados incluídos como presente, não instalados, com preparação e cabeamento prontos para instalação.
- Marcenaria incluída na cozinha e closets de 3 quartos.
- Vidros temperados nos banheiros.
- Telas mosquiteiras.
- Refrigerador.
- Fogão.
- Coifa.
- Micro-ondas.
- Ventiladores de teto nos quartos.

Casa pronta para entrega imediata.

Condições de compra:

- Reserva: $50,000
- Entrada: 10% mínimo.
- Saldo na escritura.

Formas de pagamento aceitas:

- Recursos próprios.
- Crédito bancário.

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Casa de 4 habitaciones en venta en la privada residencial Parque Central, en Cholul, al norte de la ciudad de Mérida.

Parque Central se destaca por ser una privada familiar, con un majestuoso parque verde como amenidad principal con una extensión de 33,000 m2, que recorre como eje rector a toda la privada rematando en la casa club y la piscina familiar de tamaño destacado.

La casa se caracteriza por un diseño con espacios amplios muy bien iluminados, una gran ventilación y espacios que conviven con mucha armonía.

La casa se destaca ademas por sus materiales y acabados de primera calidad a lo largo de toda la casa y por un jardín interior debajo de la escalera que son sin duda, los grandes anfitriones de la casa.

La casa consta de 2 plantas, con la siguiente distribución:

Planta baja:

- Garage para 4 autos, 2 de ellos techados.
- Recibidor.
- Medio baño de visitas.
- Sala a doble altura.
- Comedor.
- Cocina cerrada con cancelería de privacidad.
- Terraza techada.
- Habitación con baño propio y acceso directo a jardín
- Área de lavado.
- Cuarto de servicio con baño propio y acceso independiente.
- Pasillo de servicio.
- Jardín.
- Piscina.

Planta alta:

- Family room con acceso a balcón.
- Habitación secundaria con closet vestidor y baño propio con vista a la piscina.
- Habitación secundaria con closet de pared, baño propio y acceso a balcón propio, con vista a la piscina.
- Habitación principal con closet vestidor y baño propio con doble tarja y acceso a balcón con vista frontal.

Destacados de la casa:

- 493 m2 de terreno, uno de los más grandes de la privada.
- Puerta principal de pivote lateral de madera de caoba.
- Escalera y jardínera recubiertas en caoba.
- Muro de doble altura en piedra Galarza.
-Pisos de mármol travertino fiorito avejentado.
- Closets de tzalam.
- Vigas de tzalam en terraza.
- Cocina equipada con carpintería completa, estufa, campana, -refrigerador, horno de microondas, isla y doble lavabo.
- 3 accesos: Pasillo de servicio, entrada principal, acceso de servicio.
- Family room de gran tamaño con balcón.
- Habitación principal de gran tamaño con acceso a balcón más espacio de closet y baño propio.
- Cancelería principal de 6" linea 1500 de Eurovent.

Equipamiento:

- 7 aires acondicionados incluidos de regalo, no instalados, con preparación y cableado listos para su instalación.
- Carpinteria incluida en cocina y closets de 3 habitaciones.
- Templados en los baños.
- Mosquiteros.
- Refrigerador.
- Estufa.
- Campana.
- Microondas.
- Abanicos de techo en las habitaciones.

Casa lista para entrega inmediata.

Condiciones de compra:

- Apartado: $50,000
- Enganche: 10% mínimo.
- Saldo a la escritura.

Formas de pago aceptadas:

- Recurso propio.
- Crédito bancario.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador