CASA EN VENTA COL. GRANJAS COAPA, TLAPAN

🏡✨ RESIDÊNCIA DE LUXO À VENDA NO SUL DA CDMX ✨🏡

💰 Preço: $10.900.000 MXN

📍 Ao lado da Plaza Pabellón Cuemanco
🔒 Rua privada com vigilância e câmeras de segurança
🌳 Cercada por áreas verdes, parques e excelentes vias de acesso

Se você procura amplitude, privacidade, segurança e uma localização privilegiada ao sul da Cidade do México, esta residência é uma oportunidade excepcional.

📐 Terreno: 200 m²
🏠 Construção: 490 m²
🚗 Até 9 vagas de estacionamento
🛏️ 4 quartos
🛁 3,5 banheiros
🐾 Aceita animais de estimação

🔹 TÉRREO

🚘 6 vagas de estacionamento cobertas
🚘 3 vagas adicionais para visitantes

🏡 2 apartamentos independentes que compartilham um banheiro completo
Ideal para:
✔ Alugar para estudantes
✔ Gerar renda adicional
✔ Receber visitas com total privacidade

🧺 Ampla lavanderia coberta
🛏️ Quarto de serviço com banheiro completo
🌿 Pátio ideal para animais de estimação e jardim

🔹 PRIMEIRO ANDAR

✨ Elegante escada em espiral
🛋️ Sala e jantar de grande tamanho com excelente iluminação natural
🚪 Hall de entrada
🚻 Lavabo para visitantes
👔 Armário para casacos

🍽️ Cozinha de aproximadamente 25 m²
✔ Copa
✔ Balcão de café da manhã
✔ Armários amplos
✔ Despensa independente

🔹 SEGUNDO ANDAR

📺 Ampla sala de TV ou sala de família
🧺 Armário para roupas de cama com mezanino

🛏️ 4 quartos amplos

⭐ Quarto principal:
✔ Varanda
✔ Banheiro completo
✔ Banheira
✔ Armários amplos

🌳 Segundo quarto com varanda e vista para o parque

🛏️ Terceiro e quarto quartos com acesso a banheiro compartilhado

✨ Tetos de duplo pé direito
✨ Excelente ventilação natural
✨ Armários de grande capacidade em todos os quartos

🔧 EQUIPAMENTO

✔ Gás estacionário
✔ Cisternas de grande capacidade
✔ Caixas d'água
✔ Janelas de alumínio reforçado
✔ Vidros de dupla espessura para isolamento acústico

📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Com acesso imediato a:

🚗 Periférico Sul
🚗 Calzada del Hueso
🚗 Miramontes
🚗 Canal Nacional
🚗 Cafetales
🚗 Villa Coapa

🏫 Perto de escolas e universidades:
• TEC de Monterrey
• UAM Xochimilco
• Ensino Médio No. 5
• Escolas públicas e privadas

🛍️ Centros comerciais:
• Galerías Coapa
• Gran Terraza Coapa
• Paseos Acoxpa
• Coaplaza
• Plaza Antenas

🏥 Hospitais, restaurantes, bancos e todos os serviços a poucos minutos.

💵 Manutenção: $400 mensais

✅ Créditos bancários aceitos
✅ Infonavit
✅ FOVISSSTE
✅ Apoio integral durante todo o processo de compra

📲 Agende sua visita e conheça uma propriedade difícil de encontrar por tamanho, localização e potencial de investimento na zona sul da CDMX.🏡✨ RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA AL SUR DE LA CDMX ✨🏡

💰 Precio: $10,900,000 MXN

📍 A un costado de Plaza Pabellón Cuemanco
🔒 Calle privada con vigilancia y cámaras de seguridad
🌳 Rodeada de áreas verdes, parques y excelentes vías de acceso

Si buscas amplitud, privacidad, seguridad y una ubicación privilegiada al sur de la Ciudad de México, esta residencia es una oportunidad excepcional.


📐 Terreno: 200 m²
🏠 Construcción: 490 m²
🚗 Hasta 9 espacios de estacionamiento
🛏️ 4 recámaras
🛁 3.5 baños
🐾 Pet Friendly


🔹 PLANTA BAJA

🚘 6 lugares de estacionamiento techados
🚘 3 espacios adicionales para visitas

🏡 2 departamentos independientes que comparten baño completo
Ideal para:
✔ Rentar a estudiantes
✔ Generar ingresos adicionales
✔ Recibir visitas con total privacidad

🧺 Amplio cuarto de lavado techado
🛏️ Cuarto de servicio con baño completo
🌿 Patio ideal para mascotas y jardín


🔹 PRIMER NIVEL

✨ Elegante escalera de caracol
🛋️ Sala y comedor de gran tamaño con excelente iluminación natural
🚪 Recibidor
🚻 Medio baño para visitas
👔 Clóset para abrigos

🍽️ Cocina de aproximadamente 25 m²
✔ Antecomedor
✔ Barra desayunadora
✔ Amplias alacenas
✔ Despensa independiente


🔹 SEGUNDO NIVEL

📺 Amplia sala de TV o family room
🧺 Clóset para blancos con tapanco

🛏️ 4 amplias recámaras

⭐ Recámara principal:
✔ Balcón
✔ Baño completo
✔ Tina
✔ Amplios clósets

🌳 Segunda recámara con balcón y vista al parque

🛏️ Tercera y cuarta recámara con acceso a baño compartido

✨ Techos de doble altura
✨ Excelente ventilación natural
✨ Clósets de gran capacidad en todas las habitaciones


🔧 EQUIPAMIENTO

✔ Gas estacionario
✔ Cisterna de gran capacidad
✔ Tinacos
✔ Ventanas de aluminio reforzado
✔ Cristales de doble grosor para aislamiento acústico


📍 EXCELENTE UBICACIÓN

Con acceso inmediato a:

🚗 Periférico Sur
🚗 Calzada del Hueso
🚗 Miramontes
🚗 Canal Nacional
🚗 Cafetales
🚗 Villa Coapa

🏫 Cerca de escuelas y universidades:
• TEC de Monterrey
• UAM Xochimilco
• Preparatoria No. 5
• Colegios públicos y privados

🛍️ Centros comerciales:
• Galerías Coapa
• Gran Terraza Coapa
• Paseos Acoxpa
• Coaplaza
• Plaza Antenas

🏥 Hospitales, restaurantes, bancos y todos los servicios a pocos minutos.


💵 Mantenimiento: $400 mensuales

✅ Se aceptan créditos bancarios
✅ Infonavit
✅ FOVISSSTE
✅ Apoyo integral durante todo el proceso de compra

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