CASA À VENDA | 3 QUARTOS | CIUDAD MADERAS MARQUÉS QRO.CASA EN VENTA |3 RECÁMARAS | CIUDAD MADERAS MARQUÉS QRO.

🏡✨ LS- CASA NOVA À VENDA – CIUDAD MADERAS, MUNICÍPIO DE EL MARQUÉS, QRO. ✨🏡

💰 $2,950,000 MXN

More na casa que sua família merece em um dos empreendimentos de maior crescimento de Querétaro. Possui espaços funcionais e bem iluminados, em um ambiente seguro e com comodidades. 🌿

🔹 TÉRREO
🛋️ Sala de estar e jantar em um espaço aberto, com uma ampla janela que proporciona muita iluminação.
☀️ Terraço coberto integrado à sala, ideal como área social para reuniões e confraternizações.
🍳 Cozinha equipada com bancada de granito, balcão para refeições e depósito.
🧺 Lavanderia
🚻 Lavabo para visitas.

🔹 ANDAR SUPERIOR
📺 Sala de TV, ideal como espaço familiar ou de entretenimento.
🛏️ Suíte principal com amplo closet e banheiro completo, equipados com box de vidro temperado.
🛏️🛏️ 2 quartos secundários com armários do chão ao teto, que compartilham um banheiro completo equipado com box de vidro temperado.
👨‍👩‍👧‍👦 Espaços perfeitos para sua família!

🔹 EXTERIOR
🌳 Jardim nos fundos.
🚗🚗 2 vagas de estacionamento na frente.

🏊 COMODIDADES DO EMPREENDIMENTO
🔐 Acesso controlado e segurança 24 horas.
🏊‍♂️ Piscina.
🏋️ Academia.
🎾 Quadra de tênis.
🎉 Área multiuso.

📍 VANTAGENS DA REGIÃO

🚘 Conectividade

• Acesso fácil ao Anillo Vial III Oriente, à Prolongación Constituyentes Oriente e à rodovia México–Querétaro.
• Conexão rápida com o Aeroporto Internacional de Querétaro.

🎓 Universidades e escolas

• A poucos minutos da Universidad Mondragón México.
• Escolas particulares como a Innova School, localizada em Ciudad Maderas, além da Preparatoria Mondragón e de várias instituições públicas de ensino, da pré-escola ao ensino fundamental, nos empreendimentos residenciais próximos.
• Universidad Politécnica de Qro, a 20 minutos.

🛒 Supermercados e comércio

• A poucos minutos de shopping centers e academias.
• A 10 minutos do HEB Mirador.
• A 5 minutos da BODEGA AURRERÁ

🏭 Parques industriais

• A apenas 15 minutos de Bernardo Quintana e da rodovia México–Querétaro, perto dos Parques Industriais Bernardo Quintana e El Marqués.
• Parque Industrial O'Donnell Aeropuerto, na rodovia Querétaro–Chichimequillas, e Parque Industrial FINSA, em El Marqués.
• Perto de Vórtice (data center) e da região dos parques industriais.

📈 VALORIZAÇÃO
El Marqués é o coração industrial de Querétaro: concentra 30 parques industriais e atrai investimentos de setores como manufatura, automotivo, aeroespacial e tecnologia. Isso significa demanda constante por moradia e valorização crescente dos imóveis. É uma ótima opção para morar 🏠 ou investir 💼.

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* Os custos de escritura são adicionais ao preço de venda.
* O preço de venda está sujeito a alterações sem aviso prévio.🏡✨ LS- CASA NUEVA EN VENTA – CIUDAD MADERAS, MPIO. EL MARQUÉS, QRO. ✨🏡

💰 $2,950,000 MXN

Estrena la casa que tu familia merece en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de Querétaro. Tiene espacios funcionales y bien iluminados ; en un entorno seguro y con amenidades. 🌿

🔹 PLANTA BAJA
🛋️ Sala y comedor en un espacio abierto con ventanal que aporta gran iluminación.
☀️ Terraza techada conectada a la sala, ideal como área social para reuniones y convivencias.
🍳 Cocina equipada con cubierta de granito, barra desayunador y bodega.
🧺 cuarto de lavado
🚻 Medio baño para visitas.

🔹 PLANTA ALTA
📺 Sala de TV, ideal como espacio familiar o de entretenimiento.
🛏️ Recámara principal con amplio vestidor y baño completo equipados con canceles de cristal templado . .
🛏️🛏️ 2 recámaras secundarias con clóset de piso a techo, que comparten un baño completo equipado con canceles de cristal templado.
👨‍👩‍👧‍👦 ¡Espacios perfectos para tu familia!

🔹 EXTERIOR
🌳 Jardín trasero.
🚗🚗 2 cajones de estacionamiento al frente.

🏊 AMENIDADES DEL DESARROLLO
🔐 Acceso controlado y vigilancia las 24 horas.
🏊‍♂️ Alberca.
🏋️ Gimnasio.
🎾 Cancha de tenis.
🎉 Área de usos múltiples .

📍 VENTAJAS DE LA ZONA

🚘 Conectividad

• Acceso ágil hacia Anillo Vial III Oriente, Prolongación Constituyentes Oriente y la carretera México–Querétaro.
• Rápida conexión hacia el Aeropuerto Internacional de Querétaro.

🎓 Universidades y escuelas

• A pocos minutos de la Universidad Mondragón México.
• Colegios privados como Innova School, ubicados en Ciudad Maderas, además de Preparatoria Mondragón y varias instituciones educativas públicas desde preescolar hasta Secundaria en los fraccionamientos de alrededor.
•. Universidad Politécnica de Qro A 20 minutos .

🛒 Supermercados y comercios

• a pocos minutos de plazas comerciales y gimnasios.
• A 10 minutos de HEB Mirador.
•. A 5 minutos de BODEGA AURRERÁ

🏭 Parques industriales

• A solo 15 minutos de Bernardo Quintana y de la autopista México–Querétaro, cerca de los Parques Industriales Bernardo Quintana y El Marqués.
• Parque Industrial O'Donnell Aeropuerto, sobre la carretera Querétaro–Chichimequillas, y Parque Industrial FINSA, en El Marqués.
• Cerca de Vórtice (data center) y de la zona de parques industriales.

📈 PLUSVALÍA
El Marqués es el corazón industrial de Querétaro: concentra 30 parques industriales, y atrae inversiones de sectores como manufactura, automotriz, aeroespacial y tecnología. Eso significa demanda constante de vivienda y una plusvalía en crecimiento. Es una gran opción para vivir 🏠 o para invertir 💼.

✅ Se aceptan créditos hipotecarios .
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* Los gastos de Escrituración son adicionales al precio de venta .
* Precio de venta sujeto a cambios sin previo aviso .