CASA À VENDA, 3 QUARTOS, PISCINA, MOBILIADA, BARRIO DE SANTIAGO (AVC-2509)CASA EN VENTA, 3 RECAMARAS, ALBERCA, AMUEBLADA, BARRIO DE SANTIAGO (AVC-2509)

Casa Moderna em Estilo Colonial à Venda no Bairro Santiago, Mérida | 3 Quartos | Piscina e Terraço | Totalmente Mobiliada

Por trás das linhas coloniais elegantes de uma fachada tradicional de Mérida, encontra-se uma propriedade belamente renovada, no coração do valorizado bairro de Santiago, no Centro Histórico de Mérida. A casa combina arquitetura colonial com elementos modernistas, integrando alvenaria tradicional a móveis e luminárias de alta qualidade.

Dados Gerais do Imóvel

📍 Localização: Bairro de Santiago, Centro Histórico de Mérida
🌎 Terreno: 312,77 m² (8,75 m de frente x 35,95 m de profundidade)
🏗️ Construção: 276,10 m² em dois pavimentos (161,50 m² no térreo + 114,60 m² no piso superior)
🛏️ Quartos: 3 (1 suíte principal + 2 quartos secundários)
🚿 Banheiros: 3 completos privativos + lavabo para visitas
🏊 Piscina: Sim, rodeada por vegetação
🪑 Estado: Totalmente mobiliada e equipada (pronta para morar)

Áreas Sociais e Design de Interiores

A casa é repleta de luz natural, com amplas janelas e interiores iluminados. Conta com sala de estar integrada à sala de jantar formal e cozinha totalmente equipada, com ilha, balcão para café da manhã, bancadas de granito e armários de madeira parota. Os espaços foram projetados para oferecer fluidez e conforto, com móveis sob medida de madeira tzalam de alto padrão, acabamentos neutros elegantes e detalhes em alumínio preto.

Área Externa e Conforto

🌿 Terraço externo com balcão e área de armazenamento.
🏊 Piscina à sombra, rodeada por vegetação exuberante e árvores adultas integradas ao espaço.
🌇 Terraço no piso superior protegido por uma pagoda, cercado por cactos altos e com vista para o pôr do sol.
🛖 Estrutura de ponte coberta que leva à suíte principal.

Sustentabilidade e Tecnologia

☀️ 12 painéis solares para otimizar o consumo de energia.
🌐 Internet Starlink de alta velocidade integrada, com sistema de alimentação ininterrupta (UPS) de reserva.
📡 Roteador Starlink em cada quarto e rede doméstica mesh totalmente funcional.
🚽 Biodigestor ecológico: uma das poucas casas da região onde o papel higiênico pode ser descartado no vaso sem problemas (esvaziamento programado até 2029).
🛡️ Janelas com película solar que bloqueia 98% dos raios UV e venezianas anticiclônicas.
💧 Sistema de água: amaciador, purificador “Purifreze”, aquecedor moderno e lavadora/secadora LG de última geração.

Comodidades e Equipamentos

❄️ 5 unidades de ar-condicionado inverter e ventiladores de teto em toda a casa.
🛏️ Camas com colchões premium (mármore polido estilo Veracruz, portas e armários de madeira tzalam).
🍳 Cozinha completa com ilha e todos os eletrodomésticos.
🧺 Lavanderia equipada.
🚗 Estacionamento.
🪑 Totalmente mobiliada: conjuntos sob medida na sala, sala de jantar e quartos; iluminação LED elegante com moldura preta.

Localização Privilegiada no Coração de Santiago

O bairro de Santiago reúne comunidades locais e internacionais em um ambiente agradável. Fica a uma curta caminhada de belos parques: Parque de la Paz (10 min), Parque de Santiago (15 min) e Parque Santa Lucía (10 min). O aeroporto internacional está a apenas 15 minutos de carro, com fácil acesso aos melhores bares, restaurantes, supermercados e farmácias da Cidade Branca.

🔹 Uma joia arquitetônica pronta para morar, em uma das áreas mais exclusivas e valorizadas de Mérida. Entre em contato para agendar uma visita privada!Casa Moderna de Estilo Colonial en Venta en el Barrio de Santiago, Mérida | 3 Habitaciones | Alberca y Terraza | Totalmente Amueblada

Detrás de las líneas depuradas de estilo colonial de una fachada tradicional de Mérida, se esconde una propiedad bellamente renovada, ubicada en el corazón del codiciado barrio de Santiago, en el Centro Histórico de Mérida. Esta casa fusiona magistralmente la arquitectura colonial con elementos modernistas, creando un hogar sumamente atractivo donde la mampostería tradicional se integra a la perfección con muebles y luminarias de alta calidad.

Datos Generales de la Propiedad

Concepto Detalle
📍 Ubicación Barrio de Santiago, Centro Histórico de Mérida
🌎 Terreno 312.77 m² (8.75 m de frente x 35.95 m de fondo)
🏗️ Construcción 276.10 m² en dos niveles (161.50 m² planta baja + 114.60 m² planta superior)
🛏️ Habitaciones 3 (1 suite principal + 2 secundarias)
🚿 Baños 3 completos con baño propio + medio baño de visitas
🏊 Alberca Sí, rodeada de vegetación
🪑 Estado Totalmente amueblada y equipada (llave en mano)
Espacios Sociales y Diseño Interior

La casa está inundada de luz natural, cuenta con amplios ventanales e interiores luminosos. Dispone de una sala de estar de concepto abierto con comedor formal y una cocina totalmente equipada que incluye isla, barra de desayuno, encimeras de granito y gabinetes de madera de parota. Cada espacio ha sido diseñado pensando en la fluidez y la comodidad, complementado con muebles personalizados de madera tzalam de alta gama, elegantes acabados neutros y aluminio negro.

Vida al Aire Libre y Confort

🌿 Terraza exterior con barra y zona de almacenamiento.

🏊 Piscina a la sombra rodeada de exuberante vegetación y árboles maduros integrados.

🌇 Terraza en planta superior protegida por una pagoda, rodeada de altos cactus y con vistas perfectas para el atardecer.

🛖 Estructura de puente cubierta que conecta con la suite principal.

Sostenibilidad y Tecnología de Punta

☀️ 12 paneles solares para un consumo energético optimizado.

🌐 Internet de alta velocidad Starlink integrado, con sistema de alimentación ininterrumpida (UPS) de respaldo.

📡 Router Starlink en cada habitación y red doméstica en malla totalmente funcional.

🚽 Biodigestor ecológico: una de las pocas casas en la zona que permite tirar el papel higiénico por el inodoro sin problemas (vaciamiento programado hasta 2029).

🛡️ Ventanas con lámina solar que bloquea el 98% de los rayos UV, y contraventanas anticiclónicas.

💧 Sistema de agua: descalcificador, purificador "Purifreze", calentador de agua moderno y lavadora/secadora LG de última generación.

Amenidades y Equipamiento

❄️ 5 unidades de aire acondicionado inverter y ventiladores de techo en toda la casa.

🛏️ Camas con colchones de primera calidad (mármol pulido estilo Veracruz, puertas y armarios de madera de tzalam).

🍳 Cocina integral con isla y todos los electrodomésticos.

🧺 Cuarto de lavado equipado.

🚗 Estacionamiento.

🪑 Totalmente amueblada: conjuntos de muebles a medida en salón, comedor y dormitorios, iluminación LED elegante con marco negro.

Ubicación Privilegiada en el Corazón de Santiago

La ubicación en el barrio de Santiago, ofrece la combinación perfecta de comunidades locales e internacionales, en un entorno de sana convivencia. Se encuentra a poca distancia de hermosos parques como el Parque de la Paz (10 min a pie), Parque de Santiago (15 min a pie) y Parque Santa Lucía (10 min a pie). El aeropuerto internacional está a solo 15 minutos en coche, y tendrás fácil acceso a los mejores bares, restaurantes, supermercados y farmacias de la Ciudad Blanca.

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