Residência à venda localizada na Privada Hacienda Xcumpich dentro da cidade, a poucos minutos de shoppings, supermercados, escolas e mais. Possui 3 quartos no andar superior, sala de família, piscina, quarto de serviço e mais. Além disso, esta área privada oferece segurança e acesso controlado.

A área da Privada Hacienda Xcumpich se destaca por sua localização estratégica dentro da cidade de Mérida. Oferece um ambiente residencial consolidado, com a principal amenidade sendo um parque central com extensas áreas verdes, ruas tranquilas e áreas residenciais privadas, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida sem sair da mancha urbana.

Sua conectividade é uma de suas maiores atrações: acesso imediato à Prolongación Montejo, Periférico e principais avenidas, permitindo chegar em minutos a shoppings, supermercados, hospitais, universidades e áreas corporativas do norte e oeste da cidade, combinando proximidade, mobilidade e alta demanda habitacional.

DISTRIBUIÇÃO:
✓ Garagem coberta para 2 veículos com portão elétrico
✓ Recepção
✓ Lavabo para visitas
Sala ampla com espaço para TV
✓ Sala com acesso à área social
✓ Cozinha ampla equipada com armários inferiores e superiores
✓ Despensa
✓ Pátio com grama sintética
✓ Piscina com área de splash
✓ Quarto de serviço com banheiro completo (também serve a piscina)

ANDA DE CIMA:
✓ Ampla sala de família com possibilidade de se tornar privada e closet de roupas de cama
✓ Área de lavanderia
✓ Quarto com closet, banheiro completo com espaço de terraço para iluminação natural, área de penteadeira e varanda
✓ Quarto secundário com closet embutido e banheiro completo
✓ Quarto secundário com closet e banheiro completo com acesso para servir a sala de família
✓ Closet de roupas de cama

EQUIPAMENTO:
• Circuito fechado com 6 câmeras
• Automação pelo aplicativo para o portão elétrico
• Ar-condicionados
• Ventiladores
• Iluminação decorativa
• Portão elétrico para a garagem
• Box de banheiro
• Marcenaria em todos os closets e sala de família
• Repetidores cabeados do roteador e sala de família com conexão direta (permite mais velocidade de internet para jogar ou trabalhar em casa)

MEDIDAS:
Terreno 197,37 m2
Frente 9,00 m x Fundo 22,00 m
Construção 246,12 m2

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $30.000 válida por 7 dias
Entrada 20%
Recursos próprios e/ou financiamentos bancários.Residencia en venta ubicada en Privada Hacienda Xcumpich dentro de la ciudad, a pocos minutos de plazas comerciales, supermercados, colegios y más. Cuenta con 3 habitaciones en planta alta, family room, alberca, cuarto de servicio y más. Además, esta privada ofrece seguridad y acceso controlado.

La zona de Privada Hacienda Xcumpich se distingue por su ubicación estratégica dentro de la ciudad de Mérida. Ofrece un entorno residencial consolidado, como la amenidad principal que es un parque central con extensas áreas verdes, calles tranquilas y privadas habitacionales, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida sin salir de la mancha urbana.

Su conectividad es uno de sus mayores atractivos: acceso inmediato a Prolongación Montejo, Periférico y principales avenidas, permitiendo llegar en minutos a plazas comerciales, supermercados, hospitales, universidades y zonas corporativas del norte y poniente de la ciudad, combinando cercanía, movilidad y alta demanda habitacional.

DISTRIBUCIÓN:
✓ Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
✓ Recibidor
✓ Medio baño para visitas
Amplia sala con espacio para TV
✓ Sala con salida al área social
✓ Cocina amplia equipada con gavetas inferiores y superiores
✓ Bodega
✓ Patio con pasto sintético
✓ Alberca con espacio de chapoteadero
✓ Cuarto de servicio con baño completo (también le da servicio a la alberca)

PLANTA ALTA:
✓ Amplio family room con posibilidad de volverse privado y clóset de blancos
✓ Área de lavado
✓ Recámara con clóset vestidor, baño completo con espacio de terraza para iluminación natural, área de tocador y balcón
✓ Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
✓ Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con acceso para dar servicio al family room
✓ Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO:
• Circuito cerrado de 6 cámaras
• Automatización desde app para el portón eléctrico
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Luminarias de decoración
• Portón eléctrico para el garaje
• Cancelería en baños
• Carpinteria en todos los clósets y family room
• Repetidores cableados desde el router y family room con conexión directa (permite más velocidad en internet para jugar o trabajar en casa)

MEDIDAS:
Terreno 197.37mt2
Frente 9.00m x Fondo 22.00m
Construcción 246.12 mt2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios