casa à venda - 3 quartos, piscina e jacuzzi / dois escritórioscasa en venta - 3 habitaciones , piscina y jacuzzi / dos oficinas

Casa à venda em Mérida, Yucatán - sob o conceito de chave na mão, você não precisa se preocupar com nada. Localizada em Floresta Residencial, ligeiramente além do anel viário da cidade, com fácil acesso e conexão imediata aos pontos mais importantes do norte da cidade de Mérida.

Pontos de interesse imediatos:
- Anel viário a 500 metros
- Área Universitária da Uady
- Acesso rápido às praias de Chicxulub
- Plaza Altabrisa e Macroplaza
- Área urbana com ruas pavimentadas, serviço de internet de fibra óptica, eletricidade subterrânea.

Esta casa distribui dois níveis e tem uma área de terreno de 237 m2, a casa está muito bem equipada, NÃO tem ônus atual, e a ocupação e entrega são imediatas, também fornecemos manutenção constante.

Térreo
- Garagem coberta para dois carros, com portão automático, acesso para pedestres e acesso para motos.
- Sala e sala de jantar com uma incrível altura dupla.
- Cozinha equipada com armários em cima e embaixo, fogão de 4 bocas, despensa fechada e pia dupla.
- Lavabo para a área social.
- Área de lavanderia coberta, é um quarto pequeno.
- Quarto no térreo com banheiro completo com jacuzzi, closet de madeira e cabeceira.

- Piscina com acabamento veneziano, filtro e jacuzzi externa.
- Bar coberto com ar condicionado e lavabo.
- (escritório, sala de jogos ou área multifuncional)
- Quarto de armazenamento com escadas para o teto.

Andar superior
- Dois quartos, cada um com banheiro próprio e closets fechados de madeira.

Equipamentos instalados
- Pressurizador
- Sistema de filtro na piscina
- Sistema de amaciador de água
- Closets fechados de madeira
- Armários na cozinha
- Ar condicionados instalados e lâmpadas decorativas
- Portão automático
- Câmeras de vigilância

*** Propriedade sem ônus e para entrega imediata
*** Móveis não incluídos
*** A piscina tem sistemas preparados para aquecimento
*** Casa vazia, agende uma visita para ir com as chaves - a localização está marcada na seção do mapa.

* Contrato de adesão registrado na Procuradoria Federal do Consumidor (PROFECO) sob o número 3133 2025 de data 9 de julho de 2025.
** As informações nesta ficha vêm de fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.

*** O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliações e impostos, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.
**** As informações publicadas são de caráter ilustrativo e não constituem uma oferta vinculativa.

***** O agente imobiliário não está autorizado a receber dinheiro, entregar no escritório ou na conta bancária oficial.Casa en venta en Mérida, Yucatán- bajo el concepto de llave en mano, no tienes que preocuparte por nada. Ubicada en Floresta Residencial, ligeramente pasando el anillo periférico de la ciudad con facilidad de acceso, y conexión inmediata hacia los puntos más importantes del norte de la ciudad de Mérida.

Puntos de interés inmediatos:
- Anillo periférico a 500 metros
- Zona Universitaria de la Uady
- Rápido acceso hacia las playas de Chicxulub
- Plaza Altabrisa y Macroplaza
- Zona urbana con calles pavimentadas, servicio de internet de fibra óptica, energía eléctrica subterránea.

Esta casa distribuye dos niveles, y tiene un terreno de 237 m2 , la casa está muy equipada, NO tiene gravamen vigente, y la ocupación y entrega es inmediata, también le damos mantenimiento constante.

Planta baja
- Cochera techada para dos automóviles, con portón automático, con acceso peatonal y acceso para motos.
- Sala y comedor con una doble altura increíble.
- Cocina vestida con gavetas abajo y arriba, parrilla de 4 fogones, alacena cerrada y doble tarja de trastes
- medio baño para el área social
- Área de lavado techada, es un cuarto pequeño
- Habitación en planta baja con baño completo con jacuzzi, clóset vestido de madera, y cabecera

- Piscina con veneciano, filtro y jacuzzi exterior
- Bar techado con aire acondicionado y medio baño
- (estudio, oficina, salón de juegos, o área multifuncional)
- Cuarto de bodega con escaleras para el techo

Planta alta
- dos habitaciones con baño propio cada una , y clósets cerrados con madera

Equipo instalado
- Presurizador
- Sistema de filtro en la piscina
- Sistema de suavizador para el agua
- Clósetes cerrados de madera
- Gavetas en la cocina
Aires acondicionados instalados y lámparas decorativas
- Portón automatico
- Cámaras de vigilancia

*** Propiedad sin gravamen y para entrega inmediata
*** Muebles no incluidos
*** La piscina tiene sistema preparados para calefacción
*** Casa vacía, agenda una cita para ir con las llaves- la ubicación está marcada en la sección mapa.

* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
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*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.