CASA EN VENTA 2 RECAMARAS ALBERCA CERCA ERMITA MERIDA CENTRO (FVC-2831)

**Localização Privilegiada a Passos da La Ermita**

Linda casa à venda a apenas algumas quadras da La Ermita, um dos parques mais bonitos e tradicionais do Centro de Mérida. Localizada em uma rua fechada, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade a tudo: mercados, igrejas, restaurantes, galerias e o vibrante centro histórico.

✨ Vantagens da localização:

Rua fechada = máxima privacidade e segurança

A poucos minutos a pé do Parque da La Ermita

Perto do Centro Histórico e do Paseo de Montejo

Ambiente tranquilo e residencial dentro da cidade

**Características da Propriedade**

| Conceito | Detalhe |
| --- | --- |
| 🌎 Terreno | 266 m² |
| 🏗️ Construção | 86 m² |
| 🛏️ Quartos | 2 |
| 🚿 Banheiros | 2 completos |
| 🛋️ Sala de Estar/Jantar | Sim |
| 🍳 Cozinha | Sim |
| 🏊 Piscina | Sim (pátio de bom tamanho) |
| 🚗 Estacionamento | Sim |
| 🌿 Pátio | Amplo, com piscina |

**Distribuição Única e Funcional**

Esta casa tem um design especial que a torna única:

🔹 Um quarto com seu banheiro completo está SEPARADO da casa principal, dividido pela piscina – ideal para:

📝 Escritório em casa com total privacidade

🧓 Quarto para convidados ou familiares mais velhos

🎨 Espaço criativo ou estúdio

👨‍👩‍👧‍👦 Quarto para adolescente ou colega de quarto com independência

A distribuição permite ter dois núcleos de habitação dentro do mesmo terreno, conectados pela área da piscina e do pátio.

 **Estado de Venda e Negociação**

| Conceito | Detalhe |
| --- | --- |
| 🏠 Móveis | Não incluídos no preço base |
| 🛋️ Opção | Pode ser vendido com móveis com outra negociação separada |
| 💰 Preço | $ 1,900,000.00 PESOS |

**Ideal para…**

👫 Casais ou pequenas famílias que buscam casa com piscina

🏡 Compradores que valorizam a privacidade de uma rua fechada

💼 Investidores para aluguel de férias (localização perto da La Ermita = alta demanda turística)

🎯 Pessoas que desejam um quarto separado para convidados, escritório ou familiares

**Descubra Seu Próximo Lar em uma Rua Fechada, a Passos da La Ermita!**

🔹 Não perca esta oportunidade. Casa com terreno amplo, piscina e uma distribuição que você não encontrará facilmente no Centro de Mérida.Ubicación Privilegiada a Pasos de La Ermita

Hermosa casa en venta a solo unas cuadras de La Ermita, uno de los parques más bellos y tradicionales del Centro de Mérida. Ubicada en una calle cerrada, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y cercanía a todo: mercados, iglesias, restaurantes, galleries y el vibrante centro histórico.

✨ Ventajas de la ubicación:

Calle cerrada = máxima privacidad y seguridad

A pocos minutos caminando del Parque de La Ermita

Cerca del Centro Histórico y el Paseo de Montejo

Ambiente tranquilo y residencial dentro de la ciudad

Características de la Propiedad


Concepto Detalle
🌎 Terreno 266 m²
🏗️ Construcción 86 m²
🛏️ Recámaras 2
🚿 Baños 2 completos
🛋️ Sala-Comedor Sí
🍳 Cocina Sí
🏊 Alberca Sí (patio de buen tamaño)
🚗 Estacionamiento Sí
🌿 Patio Amplio, con alberca
Distribución Única y Funcional

Esta casa tiene un diseño especial que la hace única:

🔹 Una recámara con su baño completo está SEPARADA de la casa principal, dividida por la alberca – ideal para:

📝 Home office con privacidad total

🧓 Recámara para invitados o familiares mayores

🎨 Espacio creativo o estudio

👨‍👩‍👧‍👦 Habitación para adolescente o roomie con independencia

La distribución permite tener dos núcleos de vivienda dentro de un mismo terreno, conectados por el área de la alberca y el patio.

 Estado de Venta y Negociación




Concepto Detalle
🏠 Muebles No incluidos en el precio base
🛋️ Opción Se puede vender con muebles con otra negociación aparte
💰 Precio $ 1,900,000.00 PESOS
Ideal para…

👫 Parejas o familias pequeñas que buscan casa con alberca

🏡 Compradores que valoran la privacidad de una calle cerrada

💼 Inversionistas para renta vacacional (ubicación cerca de La Ermita = alta demanda turística)

🎯 Personas que desean recámara separada para invitados, oficina o familiar

¡Conoce Tu Próximo Hogar en Calle Cerrada, a Pasos de La Ermita!

🔹 No dejes pasar esta oportunidad. Casa con terreno amplio, alberca y una distribución que no encontrarás fácilmente en el Centro de Mérida.