CASA À VENDA 2 NÍVEIS TIPO DUPLEX EL REFUGIO QUERETAROCASA EN VENTA 2 NIVELES TIPO DUPLEX EL REFUGIO QUERETARO

RH - Casa residencial con 2 niveles / Distribución independiente por planta (2 áreas habitacionales). Construida de manera particular, no en serie, y cuenta con dos niveles que pueden funcionar de forma independiente. La escalera se encuentra dentro de la construcción, colocada en uno de los extremos, de modo que permite acceder a la planta alta sin atravesar las áreas sociales o privadas de la planta baja. Construcción de 362.65 m2 y Terreno de 254.47 m2.
Esto le da flexibilidad para distintos usos: - Familia extensa o multigeneracional. - Padres e hijos adultos viviendo en la misma propiedad. - Vivienda principal y espacio independiente para visitas. - Área habitacional y oficinas privadas. - Posibilidad de rentar por niveles, sujeto a revisar instalaciones, accesos y disposiciones aplicables. - Adaptación futura a dos unidades más claramente independientes.
Planta Baja: Pasillo de acceso, sala-comedor, bodega o alacena, recámara frontal sin clóset con baño completo con preparación para regadera (con puerta, para ser compartido al otro extremo). Recámara secundaria con baño completo, con preparación para regadera. Recámara principal con baño completo, regadera habilitada. Con closet. Terraza techada con espacio para área de lavado y cancelería de aluminio y vidrio. Terraza sin techar con adoquín. Cajones de estacionamiento para 2 vehículos o bien para 3 subcompactos. Escalera de acceso a Planta Alta por dentro, pero independiente. Planta Alta: Sala, comedor, ½ baño de servicio, recámara principal con balcón, baño completo y vestidor. Recámara secundaria con baño completo sin cancelería. Recámara secundaria con vestidor y baño completo con cancel. Terraza semitechada con espacio y preparación para área de lavado.
PUNTOS CERCANOS: - Farmacia Guadalajara, Av. Peña de Bernal: aprox. 4–7 min caminando. - Plaza Cuarzo: aprox. 5–8 min caminando. - Plaza de la Rosa: aprox. 6–9 min caminando. - Plaza Peña de Bernal: aprox. 7–10 min caminando. - Parque Lineal El Refugio: aprox. 10–15 min caminando. - Campa Shopping Street: aprox. 4–6 min en auto. - Plaza Ubika El Refugio: aprox. 4–7 min en auto. - Walmart El Refugio: aprox. 5–7 min en auto. - H-E-B El Refugio: aprox. 5–8 min en auto. - The Home Depot El Refugio: aprox. 6–9 min en auto. - Paseo Querétaro: aprox. 7–10 min en auto. - Cinemex Paseo Querétaro: aprox. 7–10 min en auto. - Liverpool Paseo Querétaro: aprox. 7–10 min en auto. - Hospital General Regional No. 2 del IMSS: aprox. 8–12 min en auto. - Universidad Anáhuac Querétaro: aprox. 10–14 min en auto. - Colegio Suizo de México, Campus Querétaro: aprox. 10–15 min en auto. - Canadian School of Querétaro: aprox. 10–15 min en auto. - Colegio Newland: aprox. 12–17 min en auto. - Hospital Moscati: aprox. 12–18 min en auto. - Hospital Star Médica Querétaro: aprox. 15–20 min en auto. 
Distancias y tiempos aproximados; pueden variar según tráfico, ruta y punto exacto de salida.
OBSERVACIONES: Imágenes editadas digitalmente con IA sólo para PLANTA BAJA, únicamente para retirar mobiliario, objetos personales y elementos visuales. No se modificaron intencionalmente las dimensiones, distribución, acabados ni características físicas del inmueble. Se recomienda verificar su estado actual durante la visita. 
NOTA: Sujeta a disponibilidad y cambios en el precio sin previo aviso.

*No incluye: El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. Precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

RCV-270728-RHG