CASA À VENDA, 2 APARTAMENTOS, 4 QUARTOS, RES.KANTARA KOMCHEN (YVC-2906)CASA EN VENTA, 2 DEPAS, 4 RECAMARAS, RES.KANTARA KOMCHEN (YVC-2906)

Linda Casa à Venda em Residencial Kantara, Rodovia para Progreso | 2 Apartamentos Idênticos | Ideal para Família Grande ou Investimento | 381 m² de área construída
Excelente oportunidade em Residencial Kantara, na rodovia para Progreso. Esta linda propriedade está dividida em 2 apartamentos idênticos, o que a torna perfeita para uma família grande, para gerar renda com aluguel ou para hospedar visitantes com total privacidade. Construção de alta qualidade concluída em maio de 2024.
Características Gerais
Característica Detalhe
📍 Localização Residencial Kantara, Rodovia para Progreso
🌎 Terreno 619.51 m² (17.50 m de frente x 35.50 m de fundo)
🏗️ Construção 381 m² (Térreo: 190 m² / Andar superior: 180 m²)
📅 Estado Concluída em maio de 2024
🏊 Piscina 5 x 4 m (sem acabamento)
🔒 Segurança Acesso controlado 24/7, perímetro murado
🛣️ Serviços Ruas pavimentadas, calçadas e serviços na divisa do lote

Distribuição: 2 Apartamentos Idênticos

Apartamento 1 (Térreo):

Espaço aberto: sala de estar, sala de jantar e cozinha

½ banheiro

Lavanderia

2 quartos com closet e banheiro completo

4 terraços voltados para o jardim

1 depósito interno + depósito externo

Pátio para secagem de roupa

Apartamento 2 (Andar Superior):

Espaço aberto: sala de estar, sala de jantar e cozinha

½ banheiro

Lavanderia

2 quartos com closet e banheiro completo

4 terraços

Qualidade da Construção e Especificações Técnicas

💧 Sistema hidráulico TUBOPLUS – evita a formação de incrustações e garante excelente pressão da água.

🧱 Alvenaria de pedra na base, vigotas e blocos de enchimento, blocos de concreto e agregados MITZA (a melhor qualidade em Mérida).

🏗️ Lajes e pisos intermediários pré-misturados da ALIANZA e KONKRET, com tela soldada e barreira de vapor (plástico preto) para evitar a umidade do subsolo.

📏 Altura do piso ao teto: 2.60 m.

⬆️ Construção elevada 45 cm acima do nível da calçada, para qualquer imprevisto.

🎨 Acabamentos: Gesso SUPREMO nas paredes e tetos internos, massa com fibras nas áreas externas.

💧 Cisterna localizada acima do nível da calçada.

Comodidades do Residencial Kantara (Casa Club)

Desfrute de um estilo de vida premium sem sair da sua comunidade:

🏊 4 piscinas

🚿 Banheiros e chuveiros

🍳 Cozinha equipada

📺 Área de TV

💪 Academia climatizada

🎾 Quadra de padel

🏀 Quadra poliesportiva

🎠 Área de recreação infantil

🚶 Trilhas para caminhada

🔹 Propriedade única com dois apartamentos idênticos, piscina privativa e comodidades de primeira linha. Ideal para família grande ou investimento!Hermosa Casa en Venta en Residencial Kantara, Carretera a Progreso | 2 Departamentos Idénticos | Ideal para Familia Grande o Inversión | 381 m² de Construcción
Excelente oportunidad en Residencial Kantara, sobre la carretera a Progreso. Esta hermosa propiedad está dividida en 2 departamentos idénticos, lo que la hace perfecta para una familia grande, para generar ingresos por renta o para alojar a visitantes con total privacidad. Construcción de alta calidad terminada en mayo de 2024.
Características Generales
Concepto Detalle
📍 Ubicación Residencial Kantara, Carretera a Progreso
🌎 Terreno 619.51 m² (17.50 m de frente x 35.50 m de fondo)
🏗️ Construcción 381 m² (PB: 190 m² / PA: 180 m²)
📅 Estado Terminada en mayo 2024
🏊 Alberca 5 x 4 m (obra negra)
🔒 Seguridad Acceso controlado 24/7, perímetro bardeado
🛣️ Servicios Calles pavimentadas, banquetas y servicios a pie de lote

Distribución: 2 Departamentos Idénticos

Departamento 1 (Planta Baja):

Espacio abierto: sala, comedor y cocina

½ baño

Cuarto de lavado

2 recámaras con vestidor y baño completo

4 terrazas hacia el jardín

1 bodega interior + bodega exterior

Patio de tendido

Departamento 2 (Planta Alta):

Espacio abierto: sala, comedor y cocina

½ baño

Cuarto de lavado

2 recámaras con vestidor y baño completo

4 terrazas

Calidad Constructiva y Especificaciones Técnicas

💧 Sistema hidráulico TUBOPLUS – evita la formación de sarro y garantiza excelente presión de agua.

🧱 Mampostería de piedra en base, vigueta y bovedilla, block y agregados MITZA (la mejor calidad en Mérida).

🏗️ Losas y entrepisos premezclados de ALIANZA y KONKRET, con malla electrosoldada y barrera de vapor (plástico negro) para evitar la humedad del subsuelo.

📏 Altura piso-techo: 2.60 m.

⬆️ Construcción elevada 45 cm sobre el nivel de banqueta por cualquier imprevisto.

🎨 Acabados: Yeso SUPREMO en paredes y plafones interiores, masilla fibratada en exteriores.

💧 Cisterna ubicada arriba del nivel de banqueta.

Amenidades del Residencial Kantara (Casa Club)

Disfruta de un estilo de vida premium sin salir de tu comunidad:

🏊 4 albercas

🚿 Baños y regaderas

🍳 Cocina equipada

📺 Área de TV

💪 Gimnasio climatizado

🎾 Cancha de pádel

🏀 Cancha de usos múltiples

🎠 Área de juegos para niños

🚶 Senderos para caminata

🔹 ¡Propiedad única con dos departamentos idénticos, alberca privada y amenidades de primer nivel. Ideal para familia grande o inversión!