CASA À VENDA R$11.750.000
ESQUINA 1000M2
4 Quartos • 4.5 Banheiros

📍 Localização: Colônia México Norte, Mérida, Yucatán

Propriedade de esquina, localizada em uma das áreas com maior valorização e conectividade da cidade, cercada por escolas, comércios, restaurantes, postos de gasolina, cassinos e serviços premium.

📄 Status legal: Livre de ônus, documentação em ordem, pronta para escritura.

📐 Superfície
Terreno: 1.000 m²
Dimensões: 25 m x 40 m
Construção: 383,28 m²
Propriedade de esquina com acesso por ambas as ruas.

🏡 Características gerais
Casa principal de um andar
Jardins amplos
Excelente orientação e ventilação
Propriedade com potencial residencial e comercial.

🛏️ Distribuição
Casa principal
● Térreo
3 quartos com banheiro completo cada um
Lavabo para visitas
Cozinha com área para café da manhã
Sala ampla
Sala de jantar espaçosa
Terraço coberto com vista para o jardim
Área de lavanderia
Quarto de serviço com banheiro completo
Corredor lateral de serviço
● Andar Superior (Área independente)
1 quarto completo
Banheiro completo
Terraço privado com vista para o jardim
Espaço ideal para escritório, estúdio ou suíte independente.
🚗 Estacionamento
Garagem coberta para 2 veículos
Espaço adicional descoberto para 5 veículos
Capacidade total aproximada: 7 carros

🌿 Vantagens chave
Propriedade de esquina
Terreno amplo com potencial de ampliação
Acesso por duas ruas
Ideal para uso residencial ou comercial
Localização estratégica na zona norte.

🎯 Uso ideal
Residência familiar premium
Escritórios corporativos
Clínica ou consultórios
Escola ou centro educacional
Restaurante ou negócio
Investimento patrimonial.

📌 Propriedade com alto valor devido à localização, tamanho do terreno e versatilidade de uso.

Este anúncio é informativo e não representa uma oferta vinculativa. Toda operação está sujeita à disponibilidade, validação jurídica e condições contratuais.
O preço pode variar sem aviso prévio.
Cumprimos a NOM-247-SE-2021.CASA EN VENTA $11,750,000
ESQUINA 1000M2
4 Rec• 4.5 Baños

📍 Ubicación: Colonia México Norte, Mérida, Yucatán

Propiedad en esquina, ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la ciudad, rodeada de colegios, comercios, restaurantes, gasolineras, casinos y servicios premium.

📄 Estatus legal: Libre de gravamen, documentación en regla, lista para escriturar

📐 Superficie
Terreno: 1,000 m²
Medidas: 25 m x 40 m
Construcción: 383.28 m²
Propiedad en esquina con acceso por ambas calles

🏡 Características generales
Casa principal de una planta
Amplios jardines
Excelente orientación y ventilación
Propiedad con potencial residencial y comercial

🛏️ Distribución
Casa principal
● Planta Baja
3 recámaras con baño completo cada una
Medio baño de visitas
Cocina con área para desayunador
Amplia sala
Amplio comedor
Terraza techada con vista al jardín
Área de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Pasillo lateral de servicio
●Planta Alta (Área independiente)
1 recámara completa
Baño completo
Terraza privada con vista al jardín
Espacio ideal para oficina, estudio o suite independiente
🚗 Estacionamiento
Cochera techada para 2 vehículos
Espacio adicional sin techar para 5 vehículos
Capacidad total aproximada: 7 autos

🌿 Ventajas clave
Propiedad en esquina
Amplio terreno con potencial de ampliación
Acceso por dos calles
Ideal para uso residencial o comercial
Ubicación estratégica en zona norte

🎯 Uso ideal
Residencia familiar premium
Oficinas corporativas
Clínica o consultorios
Escuela o centro educativo
Restaurante o negocio
Inversión patrimonial

📌 Propiedad con alto valor por ubicación, tamaño de terreno y versatilidad de uso.

Este anuncio es informativo y no representa una oferta vinculante. Toda operación está sujeta a disponibilidad, validación jurídica y condiciones contractuales.
El precio puede variar sin previo aviso.
Cumplimos con la NOM-247-SE-2021.