Casa em Santa Gertrudis Copó, MéridaCasa en Santa Gertrudis Copó, Mérida

✨ Amplitude, natureza e design em um único nível
Residência espetacular desenvolvida completamente em um único andar, em um terreno de 1.346 m², projetada para oferecer amplitude, privacidade e uma conexão permanente com a natureza.
Sua arquitetura se destaca pelos tetos de 3,50 m de altura, grandes janelas, jardins internos e uma distribuição que favorece a iluminação natural e a ventilação cruzada. A orientação da residência ajuda a evitar a incidência direta do sol sobre as janelas principais, criando espaços mais frescos e agradáveis durante o dia. 🌿

🏠 DISTRIBUIÇÃO | UM ÚNICO ANDAR:
🚘 Garagem coberta para 4 veículos
🌿 Corredor com vegetação e acesso principal
✨ Amplo hall de entrada com jardim interno
🍽️ Sala de jantar
👨‍🍳 Cozinha com ilha, totalmente equipada
🛏️ Quarto secundário 1 com closet e banheiro completo com banheira
🛏️ Quarto secundário 2 com closet e banheiro completo com banheira
👑 Amplo quarto principal com closet, área de ginástica e banheiro completo com banheira
🌳 Amplo jardim social conectado ao quarto principal
🏊 Piscina com acabamento em chukum, sistema de filtragem e iluminação
🍹 Terraço / área de bar com bancada
💦 Jacuzzi com hidromassagem
📺 Terraço climatizado com banheiro completo, ideal como sala de família
🌴 Grande terraço coberto conectado à piscina e ao jardim
🛎️ Quarto de serviço com banheiro completo
🍳 Cozinha de serviço
🧺 Lavanderia com varal
📦 Armazenamento externo
⚙️ Sala de máquinas

🏊 PISCINA E ÁREA SOCIAL:
A residência conta com uma espetacular piscina de 5,50 m x 10,00 m, projetada para se tornar um dos principais pontos de convivência da propriedade.
💧 Profundidade da piscina: 1,45 m
👶 Piscina infantil: 50 cm de profundidade
✨ Acabamento em chukum
💡 Iluminação integrada
♻️ Sistema de filtragem
🌴 Conexão direta com o terraço e o jardim
🍹 Área de bar
💦 Jacuzzi com hidromassagem

🌿 CARACTERÍSTICAS ARQUITETÔNICAS:
☀️ Grandes janelas que proporcionam abundante iluminação natural
🍃 Distribuição projetada para favorecer a ventilação cruzada
🌤️ Orientação que reduz a incidência direta do sol sobre as janelas
🌱 Jardins internos integrados em quartos, banheiros, cozinha e hall de entrada
📐 Tetos com 3,50 m de altura que geram maior amplitude e frescor
🌳 Conexão visual constante entre interiores e áreas verdes
📹 Videoporteiro
📲 Sistema inteligente para automação da residência
☀️ Preparação para instalação de painéis solares

⚙️ EQUIPAMENTO:
🪵 Marcenaria na cozinha
🚪 Marcenaria nos quartos
❄️ Ar-condicionados
💨 Ventiladores
🪟 Persianas e cortinas
🌿 Vegetação integrada
✨ E mais equipamentos! Solicite informações completas com seu consultor.

📐 MEDIDAS:
🌳 Terreno: 1.346 m²
📏 Frente: 25,00 m
📏 Fundo: 53,90 m
🏗️ Construção: 542 m²

💳 FORMAS DE PAGAMENTO:
🔑 Reserva: $50.000 MXN, válida por 7 dias
💰 Entrada: 20%
🏦 Recursos próprios e/ou créditos bancários
💎 Uma residência excepcional para quem busca viver em um único nível sem sacrificar amplitude, áreas verdes ou espaços de convivência. Seus 1.346 m² de terreno, jardins internos, grande piscina e design conectado à natureza criam uma experiência residencial única ao norte de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.✨ Amplitud, naturaleza y diseño en un solo nivel
Espectacular residencia desarrollada completamente en una sola planta, sobre un terreno de 1,346 m², diseñada para ofrecer amplitud, privacidad y una conexión permanente con la naturaleza.
Su arquitectura destaca por los techos de 3.50 m de altura, grandes ventanales, jardines interiores y una distribución que favorece la iluminación natural y ventilación cruzada. La orientación de la residencia ayuda a evitar la incidencia directa del sol sobre los ventanales principales, creando espacios más frescos y agradables durante el día. 🌿

🏠 DISTRIBUCIÓN | UNA SOLA PLANTA:
🚘 Garaje techado para 4 vehículos
🌿 Pasillo con vegetación y acceso principal
✨ Amplio recibidor con jardín interior
🍽️ Comedor
👨‍🍳 Cocina con isla, totalmente vestida
🛏️ Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo con tina
🛏️ Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo con tina
👑 Amplia recámara principal con clóset vestidor, área de gimnasio y baño completo con tina
🌳 Amplio jardín social conectado con la recámara principal
🏊 Alberca con acabado en chukum, sistema de filtrado e iluminación
🍹 Terraza / área de bar con meseta
💦 Jacuzzi con hidromasaje
📺 Terraza climatizada con baño completo, ideal como family room
🌴 Gran terraza techada conectada con alberca y jardín
🛎️ Cuarto de servicio con baño completo
🍳 Cocina de servicio
🧺 Cuarto de lavado con tendedero
📦 Bodega exterior
⚙️ Cuarto de máquinas

🏊 ALBERCA Y ÁREA SOCIAL:
La residencia cuenta con una espectacular alberca de 5.50 m x 10.00 m, diseñada para convertirse en uno de los principales puntos de convivencia de la propiedad.
💧 Profundidad de alberca: 1.45 m
👶 Chapoteadero: 50 cm de profundidad
✨ Acabado en chukum
💡 Iluminación integrada
♻️ Sistema de filtrado
🌴 Conexión directa con terraza y jardín
🍹 Área de bar
💦 Jacuzzi con hidromasaje

🌿 CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS:
☀️ Grandes ventanales que proporcionan abundante iluminación natural
🍃 Distribución diseñada para favorecer la ventilación cruzada
🌤️ Orientación que reduce la incidencia directa del sol sobre los ventanales
🌱 Jardines interiores integrados en recámaras, baños, cocina y recibidor
📐 Techos con 3.50 m de altura que generan mayor amplitud y frescura
🌳 Conexión visual constante entre interiores y áreas verdes
📹 Videoportero
📲 Sistema inteligente para automatización de la residencia
☀️ Preparación para instalación de paneles solares

⚙️ EQUIPAMIENTO:
🪵 Carpintería en cocina
🚪 Carpintería en habitaciones
❄️ Aires acondicionados
💨 Ventiladores
🪟 Persianas y cortinas
🌿 Vegetación integrada
✨ ¡Y más equipamiento! Solicita la información completa con tu asesor.

📐 MEDIDAS:
🌳 Terreno: 1,346 m²
📏 Frente: 25.00 m
📏 Fondo: 53.90 m
🏗️ Construcción: 542 m²

💳 FORMAS DE PAGO:
🔑 Apartado: $50,000 MXN, válido por 7 días
💰 Enganche: 20%
🏦 Recursos propios y/o créditos bancarios
💎 Una residencia excepcional para quienes buscan vivir en un solo nivel sin sacrificar amplitud, áreas verdes ni espacios de convivencia. Sus 1,346 m² de terreno, jardines interiores, gran alberca y diseño conectado con la naturaleza crean una experiencia residencial única al norte de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.