VENDA | Casa Mobiliada em Santa Ana | Piscina | A 4 quarteirões do Paseo MontejoVENTA | Casa Amueblada en Santa Ana| Piscina | A 4 calles de Paseo Montejo

Localizada em Santa Ana, o bairro mais desejado e com maior demanda de Mérida Centro, esta elegante residência oferece uma combinação excepcional de localização, conforto, versatilidade e potencial de investimento.

A apenas 4 quadras do icônico Paseo de Montejo, você pode desfrutar caminhando de alguns dos melhores restaurantes, cafés, galerias, parques e atrações culturais da cidade.

O que realmente distingue esta propriedade é que ela oferece 3 quartos, uma característica cada vez mais difícil de encontrar no Centro Histórico, onde predominam as casas de dois quartos. Isso a torna uma excelente opção tanto para famílias quanto para aqueles que buscam maximizar a renda através de aluguel de temporada.

Além disso, é vendida totalmente mobiliada e equipada, pronta para desfrutar ou gerar renda desde o primeiro dia.

Distribuição
✅ 3 quartos (um no andar térreo)
✅ 3.5 banheiros
✅ Cada quarto com banheiro completo e closet
✅ Sala e jantar em conceito aberto
✅ Lavabo para visitas
✅ Linda cozinha equipada com refrigerador e fogão, com vista direta para a piscina
✅ Piscina privada

📐 Terreno: 115.1 m²
Construção: 156.61 m²

Um dos espaços mais atraentes da casa é o quarto no andar térreo, projetado com grande flexibilidade. Pode funcionar perfeitamente como um terceiro quarto, sala de TV, escritório ou espaço multifuncional, adaptando-se facilmente às necessidades de cada proprietário.

O quarto principal se destaca por sua amplitude e privacidade. Possui um banheiro espetacular de generosas dimensões, closet e acesso a uma varanda privativa, criando um espaço ideal para relaxar e desfrutar do estilo de vida que o Centro de Mérida oferece.

Equipamentos
✔️ Piscina com sistema de filtragem e bomba
✔️ Tanque estacionário
✔️ Pressurizador
✔️ Pronto para habitar
É vendido mobiliado e inclui:
🛋️ Sofá
🍽️ Mesa de jantar com 4 cadeiras
🛏️ 1 cama King Size
🛏️ 2 camas Queen Size

Por que esta casa é um excelente investimento?

✨ Localização privilegiada em Santa Ana, uma das áreas mais valorizadas de Mérida
✨ A apenas 4 quadras do Paseo de Montejo
✨ Casa totalmente mobiliada e equipada
✨ Fácil manutenção e operação
✨ 3 quartos com banheiros privativos
✨ Espaço flexível no andar térreo que pode funcionar como quarto, escritório ou sala de TV
✨ Cozinha com vista para a piscina
✨ Quarto principal com varanda privativa e amplo banheiro estilo suíte
✨ Excelente potencial para Airbnb e aluguel de temporada
✨ Ideal como residência familiar, segunda casa ou investimento patrimonial
✨ Alta demanda entre compradores nacionais e internacionais

Esta é uma daquelas propriedades que reúne as características mais procuradas no mercado atual: localização premium, distribuição funcional, baixa manutenção, piscina privada, móveis incluídos e uma configuração ideal para aluguéis de temporada ou para desfrutar em família.

📲 Agende sua visita e descubra por que Santa Ana continua sendo um dos endereços mais cobiçados de Mérida Centro.Ubicada en Santa Ana, el barrio más deseado y con mayor demanda de Mérida Centro, esta elegante residencia ofrece una combinación excepcional de ubicación, comodidad, versatilidad y potencial de inversión.

A tan solo 4 cuadras del icónico Paseo de Montejo, podrás disfrutar caminando de algunos de los mejores restaurantes, cafés, galerías, parques y atractivos culturales de la ciudad.

Lo que realmente distingue a esta propiedad es que ofrece 3 recámaras, una característica cada vez más difícil de encontrar en el Centro Histórico, donde predominan las casas de dos habitaciones. Esto la convierte en una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan maximizar ingresos mediante renta vacacional.

Además, se vende completamente amueblada y equipada, lista para disfrutar o generar ingresos desde el primer día.

Distribución
✅ 3 recámaras (una en planta baja)
✅ 3.5 baños
✅ Cada recámara con baño completo y clóset
✅ Sala y comedor de concepto abierto
✅ Medio baño para visitas
✅ Hermosa cocina equipada con refrigerador y estufa, con vista directa a la piscina
✅ Piscina privada

📐 Terreno: 115.1 m²
Construcción: 156.61 m²

Uno de los espacios más atractivos de la casa es la habitación de planta baja, diseñada con gran flexibilidad. Puede funcionar perfectamente como tercera recámara, sala de televisión, estudio, oficina o espacio multifuncional, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada propietario.

La recámara principal destaca por su amplitud y privacidad. Cuenta con un espectacular baño de generosas dimensiones, clóset y acceso a un balcón privado, creando un espacio ideal para relajarse y disfrutar del estilo de vida que ofrece el Centro de Mérida.

Equipamiento
✔️ Piscina con sistema de filtrado y bomba
✔️ Tanque estacionario
✔️ Presurizador
✔️ Lista para habitar
Se vende amueblada e incluye:
🛋️ Sofá
🍽️ Comedor con 4 sillas
🛏️ 1 cama King Size
🛏️ 2 camas Queen Size

¿Por qué esta casa es una excelente inversión?

✨ Ubicación privilegiada en Santa Ana, una de las zonas más cotizadas de Mérida
✨ A solo 4 cuadras de Paseo de Montejo
✨ Casa completamente amueblada y equipada
✨ Fácil mantenimiento y operación
✨ 3 recámaras con baño privado
✨ Espacio flexible en planta baja que puede funcionar como recámara, estudio o sala de TV
✨ Cocina con vista a la piscina
✨ Recámara principal con balcón privado y amplio baño tipo suite
✨ Excelente potencial para Airbnb y renta vacacional
✨ Ideal como residencia familiar, segunda casa o inversión patrimonial
✨ Alta demanda entre compradores nacionales e internacionales

Esta es una de esas propiedades que reúne las características más buscadas en el mercado actual: ubicación premium, distribución funcional, bajo mantenimiento, piscina privada, mobiliario incluido y una configuración ideal para rentas vacacionales o para disfrutar en familia.

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