Localizada no exclusivo condomínio Balvanera Polo & Country Club em Querétaro, esta residência se destaca por seu design arquitetônico cuidadosamente planejado, integrando modernidade, funcionalidade e acabamentos de altíssima qualidade em cada espaço. É um verdadeiro privilégio poder apresentar uma propriedade deste nível.
Desde a entrada, um hall de estilo clássico dá as boas-vindas com uma atmosfera quente e elegante. De um lado, um banheiro de visitas decorado com esmero complementa perfeitamente esta área. A cozinha, totalmente equipada, conta com detalhes em mármore e uma gama de eletrodomésticos de alto nível, ideal para aqueles que valorizam o design e a praticidade.
A sala e a sala de jantar, com tetos de pé direito duplo, são preenchidas com luz natural e se conectam a um terraço coberto que oferece uma vista privilegiada do campo de golfe, especialmente do green 11. No andar térreo, a suíte principal com banheiro e amplo closet proporciona privacidade, conforto e conveniência com vista para o jardim e fairway.
A iluminação realça a beleza de cada ambiente, com lâmpadas espetaculares que acrescentam um toque de elegância e distinção. As paredes e pisos, com acabamentos de excelente qualidade, criam uma atmosfera acolhedora e sofisticada em toda a casa.
No andar superior, encontram-se dois quartos, todos com banheiro e closet, projetados para oferecer tranquilidade e conforto. Ambos os quartos têm acesso a um terraço coberto, perfeito para desfrutar do entorno. Além de seus três quartos com banheiro completo, a propriedade conta com uma academia equipada com um banheiro, que pode ser adaptada como um quarto extra, se desejado, realizando as adequações necessárias.
Um dos grandes acertos desta residência é a utilização inteligente de cada espaço, com móveis embutidos de design e alta qualidade que harmonizam com a estética geral. Desde a cozinha com seus armários e despensas, até os closets e o mobiliário do hall, cada elemento foi pensado para alcançar continuidade e equilíbrio.
Há também um escritório e um terraço externo para momentos de relaxamento. No porão, um simulador de golfe e um projetor de alta definição completam a experiência de entretenimento.
A garagem tem capacidade para seis carros, três deles em área coberta.
Com um design impecável, comodidades modernas e uma localização privilegiada dentro do Balvanera Polo & Country Club, esta propriedade representa uma oportunidade única de viver em um ambiente de luxo e distinção.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• Acabamentos em banheiros e acessórios todos da marca Porcelanosa
• Pisos de madeira técnica e porcelanato
• Luzes LED em toda a casa
• Painéis solares
• Dois aquecedores para abastecimento de água quente em toda a casa
• Casa inteligente com automação em alguns lugares específicos
• Janelas de vidro duplo em toda a casa
• Vista para o Fairway Green 11
• Persianas em Quartos e Sala

• Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio
• Visita ao imóvel, somente com agendamento.Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Balvanera Polo & Country Club en Querétaro, esta residencia destaca por su diseño arquitectónico cuidadosamente planeado, integrando modernidad, funcionalidad y acabados de la más alta calidad en cada espacio. Es un verdadero privilegio poder presentar una propiedad de este nivel.
Desde la entrada, un recibidor de estilo clásico da la bienvenida con una atmósfera cálida y elegante. A un lado, un baño de visitas decorado con esmero complementa perfectamente esta zona. La cocina, completamente equipada, cuenta con detalles de mármol y una gama de electrodomésticos de alto nivel, ideal para quienes valoran el diseño y la practicidad.
La sala y el comedor, con techos de doble altura, se llenan de luz natural y se conectan con una terraza techada que ofrece una vista privilegiada al campo de golf, especialmente al green 11. En planta baja, la recámara principal con baño y amplio vestidor brinda privacidad, confort y conveniencia con vista a jardín y fairway.
La iluminación realza la belleza de cada ambiente, con lámparas espectaculares que aportan un toque de elegancia y distinción. Los muros y pisos, con acabados de excelente calidad, crean una atmósfera acogedora y sofisticada en toda la casa.
En planta alta se encuentran dos habitaciones, todas con baño y vestidor, diseñadas para ofrecer tranquilidad y comodidad. Ambas recñamaras cuentan con salida a una terraza techada, perfecta para disfrutar del entorno. Además de sus tres recámaras con baño completo, la propiedad cuenta con un gimnasio equipado con medio baño, que puede adaptarse como una cuarta recámara si así se desea, realizando las adecuaciones necesarias.
Uno de los grandes aciertos de esta residencia es el aprovechamiento inteligente de cada espacio, con muebles empotrados de diseño y alta calidad que armonizan con la estética general. Desde la cocina con sus armarios y despensas, hasta los vestidores y el mobiliario del recibidor, cada elemento ha sido pensado para lograr continuidad y equilibrio.
También estudio y terraza exterior para momentos de relajación. En el sótano, un simulador de golf y un proyector de alta definición completan la experiencia de entretenimiento.
La cochera tiene capacidad para seis autos, tres de ellos en área techada.
Con un diseño impecable, amenidades modernas y una ubicación privilegiada dentro de Balvanera Polo & Country Club, esta propiedad representa una oportunidad única de vivir en un entorno de lujo y distinción.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
• Acabados en baños y accesorios todos, marca Porcelanosa
• Pisos de madera tecnificada y porcelanato
• Luces Led en toda la casa
• Celdas Solares
• Dos calentadores para abastecimiento de agua caliente en toda la casa
• Casa Inteligente con domótica en algunos lugares específicos
• Ventanas doble vidrio en toda la casa
• Vista a Fairway Green 11
• Persianas en Recámaras y Estancia

• Precio y disponibilidad, sujetos a cambio sin previo aviso
• Visita del inmueble, previa cita