Casa para alugar e/ou vender na área do Country ClubCasa en renta y/o venta en zona Country Club

Localizada dentro do Tamara Residencial, uma das comunidades privadas mais exclusivas e bem consolidadas do norte de Mérida, esta residência oferece uma combinação excepcional de design, conforto e qualidade de vida. Cercada por extensas áreas verdes, comodidades de primeira linha e uma infraestrutura cuidadosamente planejada, Tamara se tornou um dos endereços mais desejados para viver na cidade.

Distribuição
Térreo:
• Garagem coberta para 3 veículos
• Hall de entrada
• Sala e jantar integrados
• Cozinha integrada com acesso a partir do estacionamento, com ilha e integrada à área social
• Quarto principal com closet e banheiro completo com duas pias
• Lavabo para visitas
• Ampla varanda coberta
• Piscina
• Duplo corredor de serviço

Andar superior:
• Quarto secundário com closet, banheiro completo e varanda
• Quarto secundário com closet e banheiro completo
• Lavanderia ou quarto de serviço com banheiro completo e área de secagem.
• Closet de roupas de cama
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Equipamentos
• Cozinha integrada com armários superiores e inferiores
• Lava-louças, forno convencional, micro-ondas, grelha e coifa
• Equipamentos de ar-condicionado já instalados
• Ventiladores instalados
• Pisos de mármore travertino e nas paredes das áreas de chuveiro
• Revestimentos de mármore nas bancadas das pias
• Portas e painéis de vidro temperado nos chuveiros
• Espelhos nos banheiros
• Closets planejados
• Telas mosquiteiras
• Porta principal em madeira de tzalam
• Aquecedor
• Sistema hidropneumático
• Amaciador de água
• Jardins com grama, plantas e árvores, sistema de irrigação
• A casa está conectada à rede de esgoto do condomínio.
• Lajes impermeabilizadas

Amenidades do desenvolvimento
• Ampla casa de clube
• Salão de eventos
• Restaurante com serviço para residentes
• Bar com serviço para residentes
• Snack Bar na área da piscina
• 3 piscinas (recreativa, para crianças e semi-olímpica)
• Amplas varandas abertas
• Áreas de sol
• Academia climatizada e equipada com vestiários, área de armários, chuveiros e sauna
• Serviço de SPA
• Quadras de tênis
• Quadras de pádel
• Campo de futebol
• Quadra de basquete
• Biblioteca infantil
• Clube dos jovens
• Parquinho infantil com área para festas
• Extensos jardins e áreas arborizadas
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Condições para venda
• Entrega imediata
• Reserva: $100,000 MXN
• Formas de pagamento: recursos próprios e crédito bancário

Condições para aluguel
• Um mês de aluguel adiantado.
• Um mês de depósito em caso de ter fiador com propriedade livre de ônus em Yucatán ou dois meses de depósito caso não cumpra este requisito.
• O pagamento da taxa de manutenção já está incluído no aluguel
• Despesas legais a cargo da parte ocupante.

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Notas legais
• Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
• Não inclui despesas notariais, impostos ou custos de crédito.
• Imagens ilustrativas.
• A propriedade é entregue sem mobiliário, exceto conforme indicado.
• Documentação disponível para revisão.
• Créditos sujeitos à aprovação bancária.
• Aviso de privacidade disponível com o assessor.Ubicada dentro de Tamara Residencial, una de las comunidades privadas más exclusivas y mejor consolidadas del norte de Mérida, esta residencia ofrece una combinación excepcional de diseño, confort y calidad de vida. Rodeado de extensas áreas verdes, amenidades de primer nivel y una infraestructura cuidadosamente planeada, Tamara se ha convertido en una de las direcciones más deseadas para vivir en la ciudad.

Distribución
Planta baja:
• Garage techado para 3 vehículos
• Recibidor
• Sala y Comedor corridos
• Cocina integral con acceso desde el estacionamiento, con isla e integrada al área social
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
• Medio baño para visitas
• Amplia terraza techada
• Alberca
• Doble pasillo de servicio

Planta alta:
• Recámara secundaria con clóset, baño completo y balcón
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Cuarto de lavado o recámara de servicio con baño completo y área de tendido.
• Clóset de blancos
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Equipamiento
• Cocina integral con gavetas superiores e inferiores
• Lavavajillas, horno convencional, de microondas, parrilla y campana
• Equipos de aire acondicionado ya instalados
• Ventiladores instalados
• Pisos de mármol travertino y en paredes de áreas de duchas
• Recubrimientos de mármol en mesetas de lavabos
• Puertas y fijos de cristal templado en duchas
• Espejos en baños
• Clósets vestidos
• Mosquiteros
• Puerta principal en madera de tzalam
• Calentador
• Hidroneumático
• Suavizador
• Jardines con pasto, plantas y árboles, sistema de riego
• La casa está conectada a la red del drenaje propio del condominio.
• Losas impermeabilizadas

Amenidades del desarrollo
• Amplia casa club
• Salón de eventos
• Restaurante con servicio a residentes
• Bar con servicio a residentes
• Snack Bar en área de albercas
• 3 albercas (recreativa, para niños y semi olímpica)
• Amplias terrazas abiertas
• Asoleaderos
• Gimnasio climatizado y equipado con vestidores, área de lockers, regaderas y sauna
• Servicio de SPA
• Canchas de tenis
• Canchas de pádel
• Cancha de fútbol
• Cancha de básquetbol
• Ludoteca
• Juniors Club
• Juegos infantiles con área para fiestas
• Extensos jardines y áreas arboladas
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Condiciones para venta
• Entrega inmediata
• Apartado: $100,000 MXN
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario

Condiciones para renta
• Un mes de renta por adelantado.
• Un mes de depósito en caso de tener aval con propiedad de un bien inmueble libre de gravamen en Yucatán o dos meses de depósito en caso de no cumplir con este requisito.
• El pago de la cuota de mantenimiento ya está incluido en la renta
• Gastos legales con cargo a la parte ocupante.

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Notas legales
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• No incluye gastos notariales, impuestos ni costos de crédito.
• Imágenes ilustrativas.
• La propiedad se entrega sin mobiliario, salvo lo indicado.
• Documentación disponible para revisión.
• Créditos sujetos a aprobación bancaria.
• Aviso de privacidad disponible con el asesor.