CASA À VENDACASA EN VENTA

PROPRIEDADE INIGUALÁVEL, IDEAL PARA INCORPORADORES. ATUALMENTE, 2 CASAS GEMINADAS EM TERRENOS DIFERENTES DE 238 METROS, TOTALIZANDO 476 METROS, COM APROXIMADAMENTE 350 METROS DE CONSTRUÇÃO CADA UMA, PRONTAS PARA SEREM UNIFICADAS PARA UM PROJETO NO CORAÇÃO DE POLANCO, EM UMA DAS MELHORES RUAS, MUITO ARBORIZADA. CARACTERÍSTICAS:

-AUTORIZAÇÃO PARA 4 NÍVEIS (ATÉ 10 APARTAMENTOS)

-UMA CASA PARA USO COMO ESCRITÓRIO E A OUTRA RESIDENCIAL (PODEM SER UNIFICADAS)

-FRENTE DAS DUAS PROPRIEDADES ABRANGE 24 METROS

- NÃO SÃO TOMBADAS

Casa à venda com uso do solo em Miguel Hidalgo, Polanco

Excelente localização, a poucos passos da prestigiosa Avenida Presidente Masaryk, uma região conhecida por sua alta valorização imobiliária, embaixadas, boutiques de luxo e ampla oferta de restaurantes e empresas.

Terreno: 238 m2
Construção: 350 m2

Uso misto do solo
Espaços amplos e grandes; necessita de manutenção

2 andares, cozinha, salas privativas, áreas abertas. Casa que precisa ser adaptada.
Na parte dos fundos há um apartamento com entrada independente, 2 quartos, cozinha e terraço privativo.

3 quartos
2 banheiros
1 lavabo
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Pátio
2 vagas de estacionamento

Localizada na prestigiosa rua Lope de Vega 136, esta propriedade de 50 anos oferece uma oportunidade única para incorporadores ou amantes da arquitetura que desejam combinar o charme do passado com o conforto moderno. Suas paredes cheias de história, tetos altos e espaços excepcionalmente amplos são a tela perfeita para um projeto de conservação arrojado.

Distribuição da Casa Principal (Dois Andares):
• Térreo: Um grande terraço na frente dá as boas-vindas a uma espetacular sala dividida em vários ambientes, emoldurada por uma imponente lareira de pedra cantera. Cozinha fechada e sala de jantar independente, com excelente circulação.
• Andar superior: Hall de distribuição que conecta três quartos amplos com tetos altos. O quarto principal se destaca pelo grande armário de parede a parede (do chão ao teto), closet e banheiro privativo. O segundo quarto tem uma charmosa varanda. No total, este andar oferece dois banheiros completos.

Atributos adicionais:
• Anexo nos fundos: Na parte traseira há um apartamento independente com dois quartos, cozinha e terraço privativo, ideal para visitas, escritórios ou aluguel.

• Potencial: Estrutura ideal para uma reforma completa, preservando a imponência da construção original. Sua localização e distribuição também a tornam uma opção incomparável para um comércio exclusivo de design, showroom, galeria ou conceito gastronômico.

Como alternativa, o terreno permite construir dez apartamentos modernos,

**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio**INMEJORABLE PROPIEDAD IDEAL DESARROLLADORES ACTUALMENTE 2 CASAS PEGADAS EN DIFERENTES TERRENOS DE 238 METROS CON UN TOTAL 476 METROS APROXIMANDAMENTE 350 METROS DE CONSTRUCCION CADA UNA Y LISTAS PARA FUSIONAR Y HACER UN PROYECTO EN EL CORAZON DE PÓLANCO, Y DE LAS MEJORES CALLES, MUY ARBOLADA CARCATERISTICAS:

-PERMISO PARA 4 NIVELES (HASTA 10 DEPARTAMENTOS)

-UNA CASA USO OFICINAS Y LA OTRA HABITACIONAL (SE PUEDEN FUSIONAR)

-FRENTE DE AMBAS PROPIEDADES DE ABARCAN 24 METROS

- NO ESTAN CATALOGADAS

Casa en Venta con uso de Suelo en Miguel Hidalgo Polanco con uso de Suelo

Excelente Ubicación, Destaca por encontrarse a unos pasos de la Prestigiosa Avenida Presidente Masaryk, una Zona Caracterizada por su Alta Plusvalía, Embajadas, Boutiques de Lujo y una Amplia Oferta Restaurantera y Corporativa

Terreno 238 m2
Construcción 350 m2

Uso de Suelo Mixto
Espacios Amplios de Gran Tamaño, Requiere Trabajos de Mantenimiento

2 Pisos, Cocina, Privados, áreas Abiertas, Casa que se tiene que Acondicionar
En la parte trasera se encuentra un Departamento con entrada Independiente con 2 Recamaras, Cocina y Terraza Privada

3 Recamaras
2 Baños
1 medio Baño
Sala
Comedor
Cocina
Patio
2 Estacionamientos

Ubicada en la prestigiosa calle de Lope de Vega 136, esta propiedad de 50 años de antigüedad ofrece una oportunidad única para desarrolladores o amantes de la arquitectura que desean fusionar el encanto del pasado con el confort moderno. Sus muros con historia, techos altos y espacios excepcionalmente amplios son el lienzo perfecto para un diseño vanguardista de conservación.

Distribución de la Casa Principal (Dos Pisos):
• Planta Baja: Gran terraza al frente que da la bienvenida a una espectacular estancia dividida en múltiples ambientes, enmarcada por una imponente chimenea de cantera. Cocina cerrada y comedor independiente con excelente flujo de espacio.
• Planta Alta: Hall de distribución que conecta a tres amplias habitaciones de techos altos. La recámara principal destaca por su gran clóset de pared a pared (de piso a techo), vestidor y baño privado. La segunda habitación cuenta con un encantador balcón. En total, esta planta ofrece dos baños completos.

Atributos Adicionales:
• Anexo Posterior: En la parte trasera se encuentra un departamento independiente con dos habitaciones, cocina y terraza privada, ideal para visitas, oficinas o renta.

• Potencial: Estructura ideal para remodelar por completo conservando la majestuosidad de su construcción original. Su ubicación y distribución la convierten también en una opción inigualable para un exclusivo comercio de diseño, showroom, galería o concepto gastronómico.

O bien, el terreno permite construir diez modernos departamentos,

**Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**