Casa para Aluguel como ESCRITÓRIO
Bairro Deportivo Obispado, Monterrey, N.L.

PREÇO DO ALUGUEL: $29.500 MXN mensais
Se for necessário nota fiscal, é + IVA

ESPECIFICAÇÕES GERAIS
• Área do Terreno: 162 m2
• Área de Construção: 200 m2
• Uso sugerido: Corporativo, administrativo, escritórios, consultórios médicos, SPA.

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS
• Áreas de Trabalho: 6 salas amplas, facilmente adaptáveis como escritórios privados, escritórios, consultórios médicos ou salas de reuniões.
• Recepção: Área ampla e com excelente iluminação natural. Inclui móveis de recepção.
• Banheiros: 4 no total (2 banheiros completos e 2 banheiros sociais para funcionários e visitantes).
• Área de Refeições: Espaço designado para cozinha.
• Exteriores: * Quintal de bom tamanho.
• Ampla cobertura com potencial para ser desenvolvida ou utilizada como terraço e área de descanso.

EQUIPAMENTO E SEGURANÇA
• Climatização: Equipamento de ar-condicionado tipo minisplit (com função de aquecimento e resfriamento) instalado em cada um dos escritórios.
• Segurança: Sistema de alarme integrado instalado na propriedade.

ESTACIONAMENTO
• Privado: 2 vagas de estacionamento exclusivas em frente à propriedade.
• Adicional: Amplo espaço disponível para estacionamento de clientes ou funcionários a apenas 50 metros de distância.

LOCALIZAÇÃO E VIZINHANÇA (DEPORTIVO OBISPADO)
Localização imbatível em uma das áreas corporativas e médicas com maior tradição e conectividade em Monterrey:
• Conectividade e Vias Rápidas: Acesso imediato a avenidas principais como Av. Gonzalitos, Av. Constituição, Av. Morones Prieto e Av. Simón Bolívar.
• Corredor Médico: A poucos minutos dos principais centros de saúde da cidade, incluindo o Hospital Christus Muguerza Alta Especialidade, Hospital San José (TecSalud) e uma ampla rede de clínicas de especialidades, farmácias e laboratórios na área do Obispado.
• Áreas Comerciais: Proximidade a importantes cadeias comerciais e de serviços, incluindo Galerías Monterrey, Plaza Real (HEB), bancos, cartórios, restaurantes e cafeterias ideais para reuniões de negócios.Casa en Renta como OFICIN
Colonia Deportivo Obispado, Monterrey, N.L.

PRECIO DE RENTA: $29,500 MXN mensuales
Si requieren factura es + IVA

ESPECIFICACIONES GENERALES
• Superficie de Terreno: 162 m2
• Superficie de Construcción: 200 m2
• Uso sugerido: Corporativo, administrativo, despachos, consultorios médicos, SPA.

DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS
• Áreas de Trabajo: 6 habitaciones amplias, fácilmente adaptables como oficinas privadas, despachos, consultorios o salones de juntas.
• Recepción: Área amplia y con excelente iluminación natural. Incluye mueble de recepción.
• Baños: 4 en total (2 baños completos y 2 medios baños para servicio de personal y visitantes).
• Área de Comedor: Espacio designado para cocineta.
• Exteriores: * Patio trasero de buen tamaño.
• Amplia azotea con potencial para habilitarse o utilizarse como terraza y área de descanso.

EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD
• Climatización: Equipamiento de Minisplit (con función de calefacción y enfriamiento) instalado en cada una de las oficinas.
• Seguridad: Sistema de alarma integral instalado en la propiedad.

ESTACIONAMIENTO
• Privado: 2 espacios de estacionamiento exclusivos al frente de la propiedad.
• Adicional: Amplio espacio disponible para estacionamiento de clientes o empleados a tan solo 50 metros de distancia.

UBICACIÓN Y CERCANÍAS (DEPORTIVO OBISPADO)
Ubicación inmejorable en una de las zonas corporativas y médicas con mayor tradición y conectividad en Monterrey:
• Conectividad y Vías Rápidas: Acceso inmediato a avenidas principales como Av. Gonzalitos, Av. Constitución, Av. Morones Prieto y Av. Simón Bolívar.
• Corredor Médico: A pocos minutos de los principales centros de salud de la ciudad, incluyendo el Hospital Christus Muguerza Alta Especialidad, Hospital San José (TecSalud) y una amplia red de clínicas de especialidades, farmacias y laboratorios en la zona del Obispado.
• Zonas Comerciales: Cercanía a importantes cadenas comerciales y de servicios, incluyendo Galerías Monterrey, Plaza Real (HEB), bancos, notarías, restaurantes y cafeterías ideales para reuniones de negocios.