Casa para alugar ou vender em San Ángel, super bem localizada e reformadaCasa en renta o venta en San Ángel súper ubicada y remodelada

Residência Contemporânea Espectacular no Coração de San Ángel

Localizada na Hermenegildo Galeana, a apenas uma quadra de Leandro Valle e do famoso restaurante "San Ángel", esta propriedade oferece a combinação perfeita de luxo, funcionalidade e uma das localizações mais privilegiadas da Cidade do México.

Distribuída em três níveis, mais porão e rooftop, a casa foi projetada para oferecer amplitude, luz natural e acabamentos de alta qualidade em cada canto.

Distribuição e espaços

A área social se abre com um foyer de pé direito duplo que marca o tom de toda a residência. Conta com 5 quartos, todos com grandes janelas que inundam os espaços de luz natural, além de terraço próprio, closet e banheiro completo em cada um.

O quarto principal se destaca por seu amplo terraço e um closet de design moderno e inovador. Seu banheiro, revestido em mármore, inclui duas pias, chuveiros, vapor e banheira, com acabamentos que refletem atenção aos detalhes em cada finalização.

A casa também inclui uma lavanderia e um quarto de serviço de boas dimensões com banheiro completo, e um rooftop com vistas abertas para o tradicional Bairro de San Ángel, ideal para desfrutar do entorno.

Segurança e tranquilidade

A propriedade foi pensada para proporcionar total tranquilidade a seus habitantes: conta com cabine de segurança integrada na entrada principal (com banheiro completo), porta de segurança e circuito fechado de TV, garantindo um ambiente protegido sem sacrificar o conforto.

Detalhes e equipamentos de luxo

• Sistema de iluminação inteligente com áudio integrado
• Cozinha totalmente equipada com marcas de alta gama: Wolf, Miele, dois refrigeradores SubZero, lava-louças e sistema de extração de vapores; inclui despensa com pia auxiliar
• Escada de serviço com acesso a todos os níveis
• Estacionamento coberto para 8 veículos, mais 2 espaços adicionais para visitantes na rampa
• Depósito e sala de máquinas
• Sistema hidráulico autossuficiente: cisterna de 17.000 litros no porão com bomba automática para dois tanques de 1.100 litros no telhado
• Aquecedor solar ecológico que complementa os aquecedores de passagem

Superfícies

• Terreno: 309,15 m²
• Construção: 735,98 m²
• Jardim e áreas verdes: 56,51 m², com terraço de 21,36 m²
• Nível 1: terraços dos quartos 1 e 2 com vista para o jardim (8,90 m²); terraço do quarto com vista para Galeana (10,22 m²)
• Nível 2: terraço do quarto principal (22,77 m²); terraço do quinto quarto (17,37 m²)

Uma residência única em uma das áreas mais emblemáticas da cidade, onde design, segurança e localização se combinam para oferecer um estilo de vida excepcional.Espectacular Residencia Contemporánea en el Corazón de San Ángel

Ubicada en Hermenegildo Galeana, a solo una cuadra de Leandro Valle y del célebre restaurante "San Ángel", esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre lujo, funcionalidad y una de las ubicaciones más privilegiadas de la Ciudad de México.

Distribuida en tres niveles, más sótano y rooftop, la casa fue diseñada para ofrecer amplitud, luz natural y acabados de la más alta calidad en cada rincón.

Distribución y espacios

El área social se abre con un vestíbulo de doble altura que marca el tono de toda la residencia. Cuenta con 5 recámaras, todas con grandes ventanales que inundan los espacios de luz natural, además de terraza propia, vestidor y baño completo en cada una.

La recámara principal destaca por su amplia terraza y un vestidor de diseño moderno e innovador. Su baño, vestido en mármol, incluye doble lavabo, regaderas, vapor y tina, con acabados que reflejan atención al detalle en cada terminación.

La casa también incluye un cuarto de lavado y servicio de buenas dimensiones con baño completo, y un rooftop con vistas abiertas al tradicional Barrio de San Ángel, ideal para disfrutar el entorno.

Seguridad y tranquilidad

La propiedad fue pensada para brindar total tranquilidad a sus habitantes: cuenta con caseta de vigilancia integrada en el acceso principal (con baño completo), esclusa de seguridad y circuito cerrado de TV, garantizando un entorno resguardado sin sacrificar comodidad.

Detalles y equipamiento de lujo

• Sistema de iluminación inteligente con audio integrado
• Cocina totalmente equipada con marcas de alta gama: Wolf, Miele, dos refrigeradores SubZero, lavavajillas y sistema de extracción de vapores; incluye pantry con tarja auxiliar
• Escalera de servicio con acceso a todos los niveles
• Estacionamiento techado para 8 vehículos, más 2 espacios adicionales para visitas en rampa
• Bodega y cuarto de máquinas
• Sistema hidráulico autosuficiente: cisterna de 17,000 litros en sótano con bomba automática hacia dos tinacos de 1,100 litros en azotea
• Calentador solar ecológico que complementa a los calentadores de paso

Superficies

• Terreno: 309.15 m²
• Construcción: 735.98 m²
• Jardín y áreas verdes: 56.51 m², con terraza de 21.36 m²
• Nivel 1: terrazas de habitaciones 1 y 2 con vista al jardín (8.90 m²); terraza de habitación con vista a Galeana (10.22 m²)
• Nivel 2: terraza de recámara principal (22.77 m²); terraza de quinta habitación (17.37 m²)

Una residencia única en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, donde el diseño, la seguridad y la ubicación se combinan para ofrecer un estilo de vida excepcional.