Casa para Aluguel em Caucel, Mérida - Equipado e Estratégico perto de Hunucmá.

ESTRATÉGIA E LOCALIZAÇÃO: O ATIVO QUE SUA ROTINA PRECISA

Otimize seu tempo e assegure o descanso de sua família nesta casa para aluguel em Caucel, localizada estrategicamente em Sian Kaan V. Se você trabalha no Corredor Industrial Hunucmá (Amazon, Walmart, Cervecería Yucateca), esta propriedade o coloca a menos de 18 minutos de seu destino, eliminando o tráfego pesado do anel viário e devolvendo qualidade de vida. Esta propriedade, com apenas 2 anos de idade, se destaca no mercado de Mérida oeste pelo seu nível de equipamento, projetado para minimizar seus gastos de mudança.

Sinta a frescura natural graças ao seu cubo central que inunda a casa de luz e permite que o ar fresco entre sem precisar abrir sua casa. Aproveite um terreno amplo de 164 metros quadrados com corredor de serviço independente e um quintal murado, metade com piso de cimento e telhado de chapa.

-Distribuição-
Sala de Estar
Sala de Jantar
Cozinha
2 Quartos
1 Banheiro(s).
1 Antecozinha
2 Vagas de Estacionamento

-EQUIPAMENTO-
Ficha Técnica de Equipamento.

Climatização e Conforto Térmico:

3 Ar Condicionados Mini-split: Instalados e operacionais (1 na área social sala/jantar, 1 no quarto principal e 1 no quarto secundário).
-Persianas Roláveis: Instaladas em toda a casa.
-Persianas Blackout: Em ambos os quartos (garantia de descanso para turnos noturnos).
-Cubo Central: Sistema de iluminação e ventilação natural que reduz o uso de luz durante o dia.
-Cozinha e Serviços de Alimentos:
-Fogão de 6 bocas com Forno: Marca Mabe (Garantia de qualidade).
-Cozinha Integral: Inclui despensa e espaços de armazenamento (despensas).

Quartos e Banheiros:

-Closets: Acabados em ambos os quartos.
-Móvel de Banheiro: Armário sob a pia para organização.
-Acessórios de Banheiro: Espelho, porta-papel higiênico e toalheiros instalados.

Infraestrutura e Exteriores:

-Quintal Murado: Segurança e privacidade total.
-Telhado de policarbonato no Quintal: Proteção solar na área de cimento.
-Corredor de Serviço Independente.
-Área de Estacionamento: Espaço para 2 veículos com pegada.
-Abastecimento de Água: Cisternas, caixa d'água e bomba em funcionamento.
-Sistema de Gás: Tanque de gás estacionário e aquecedor de água instalados.
-Internet: Contrato de fibra óptica ativo (pronto para transferência ou uso imediato).
-Serviços: Pagamento de lixo em dia.

-AMENIDADES-
Parque Infantil Integrado: Equipado com balanços, corrimãos a 10 passos da sua porta.
Áreas Verdes de Convivência: Espaços abertos para caminhar ou realizar atividades ao ar livre dentro da privada.
Design de Rua Fechada: Garante um fluxo veicular mínimo, ideal para a segurança das crianças e a tranquilidade auditiva.
Ambiente Familiar Consolidado: Zona residencial de baixa densidade e ambiente tranquilo.
Iluminação Pública Funcional: Ruas iluminadas que proporcionam segurança nos retornos noturnos do trabalho.
Urbanização de Primeira: Ruas pavimentadas e calçadas niveladas que facilitam o trânsito de pedestres e animais de estimação.
Oferta de Transporte: Conectividade eficiente com rotas de transporte público para o centro de Mérida e áreas industriais.

-Arredores-
1. Conectividade Laboral (A maior economia de tempo):
Corredor Industrial Hunucmá: 15 - 18 min (Acesso direto à Amazon, Cervecería Yucateca, Envases Universais e CD Walmart).
Anel Viário de Mérida (Saída para Tetiz): 8 min (Conexão rápida ao resto da cidade sem semáforos).
2. Serviços e Abastecimento Diários (Economia em combustível):
Plaza Bella / Bodega Aurrera: 5 min.
Chedraui / Walmart Caucel: 7 min.
Postos de Gasolina e Bancos: 4 - 6 min ao redor.
3. Educação e Saúde:
Colégios e Creches (Cedu Noel / Colegio México): 3 - 8 min.
Unidade de Medicina Familiar IMSS No. 20: 10 min.
4. Recreação e Lazer:
Parque Sian Kaan V (Brinquedos infantis): 10 segundos (Apenas 10 passos da porta).
Parque Recreativo Animaya: 10 min.Casa en Renta en Caucel, Mérida - Equipada y Estratégica cerca de Hunucmá.

ESTRATEGIA Y UBICACIÓN: EL ACTIVO QUE TU RUTINA NECESITA

Optimiza tu tiempo y asegura el descanso de tu familia en esta casa en renta en Caucel, ubicada estratégicamente en Sian Kaan V. Si trabajas en el Corredor Industrial Hunucmá (Amazon, Walmart, Cervecería Yucateca), esta propiedad te sitúa a menos de 18 minutos de tu destino, eliminando el tráfico pesado del periférico y devolviéndote calidad de vida. Esta propiedad de solo 2 años de antigüedad destaca en el mercado de Mérida poniente por su nivel de equipamiento, diseñado para minimizar tus gastos de mudanza.

Siente la frescura natural gracias a su cubo central que inunda de luz el hogar y permite que entre el aire fresco sin tener tu casa abierta. Disfruta de un terreno amplio de 164 metros cuadrados con pasillo de servicio independiente y un patio trasero bardeado, mitad con piso de cemento y techo de lámina.

-Distribución-
Estancia
Comedor
Cocina
2 Recámara
1 Baño(s).
1 Antecomedor
2 Lugares de estacionamiento


-EQUIPAMIENTO-
Ficha Técnica de Equipamiento.

Climatización y Confort Térmico:

3 Aires Acondicionados Minisplit: Instalados y operativos (1 en área social sala/comedor, 1 en recámara principal y 1 en recámara secundaria).
-Persianas Enrollables: Instaladas en toda la casa.
-Persianas Blackout: En ambas recámaras (garantía de descanso para turnos nocturnos).
-Cubo Central: Sistema de iluminación y ventilación natural que reduce el uso de luces durante el día.
-Cocina y Servicios de Alimentos:
-Estufa de 6 quemadores con Horno: Marca Mabe (Garantía de calidad).
-Cocineta Integral: Incluye alacena y espacios de almacenamiento (despensas).

Recámaras y Baños:

-Closets: Terminados en ambas habitaciones.
-Mueble de Baño: Bajo lavamanos para organización.
-Accesorios de Baño: Espejo, portarrollos y toalleros instalados.

Infraestructura y Exteriores:

-Patio Trasero Bardeado: Seguridad y privacidad total.
-Techo de policarbonato en Patio: Protección solar en el área de cemento.
-Pasillo de Servicio Independiente.
-Área de Estacionamiento: Espacio para 2 vehículos con huella.
-Suministro de Agua: Cisterna, tinaco y bomba en funcionamiento.
-Sistema de Gas: Tanque de gas estacionario y calentador de agua instalados.
-Internet: Contrato de fibra óptica activo (listo para transferencia o uso inmediato).
-Servicios: Pago de basura al día.


-AMENIDADES-
Parque Infantil Integrado: Equipado con columpios, pasamanos a 10 pasos de tu puerta.
Áreas Verdes de Convivencia: Espacios abiertos para caminar o realizar actividades al aire libre dentro de la privada.
Diseño de Calle Cerrada: Garantiza un flujo vehicular mínimo, ideal para la seguridad de los niños y la tranquilidad auditiva.
Entorno Familiar Consolidado: Zona residencial de baja densidad y ambiente tranquilo.
Alumbrado Público Funcional: Calles iluminadas que brindan seguridad en los retornos nocturnos del trabajo.
Urbanización de Primera: Calles pavimentadas y banquetas niveladas que facilitan el tránsito peatonal y de mascotas.
Oferta de Transporte: Conectividad eficiente con rutas de transporte público hacia el centro de Mérida y zonas industriales.

-Alrededores-
1. Conectividad Laboral (El mayor ahorro de tiempo):
Corredor Industrial Hunucmá: 15 - 18 min (Acceso directo a Amazon, Cervecería Yucateca, Envases Universales y CD Walmart).
Periférico de Mérida (Salida a Tetiz): 8 min (Conexión rápida al resto de la ciudad sin semáforos).
2. Servicios y Abasto Diarios (Ahorro en combustible):
Plaza Bella / Bodega Aurrera: 5 min.
Chedraui / Walmart Caucel: 7 min.
Gasolineras y Bancos: 4 - 6 min a la redonda.
3. Educación y Salud:
Colegios y Guarderías (Cedu Noel / Colegio México): 3 - 8 min.
Unidad de Medicina Familiar IMSS No. 20: 10 min.
4. Recreación y Esparcimiento:
Parque Sian Kaan V (Juegos infantiles): 10 segundos (A solo 10 pasos de la puerta).
Parque Recreativo Animaya: 10 min.