Casa à venda ou para alugar em Mérida, Las Américas - com piscinaCasa en venta o renta en Mérida, Las Américas - con alberca

Linda casa aconchegante e muito funcional, com piscina, à venda ou para alugar em Las Américas, Mérida.

Temos esta casa totalmente nova no empreendimento Las Américas. Fica a 20 minutos da praia de Progreso, perto de universidades como Mayab, UVM e Marista. O empreendimento já conta com lojas de conveniência, farmácias, centros comerciais, bancos, restaurantes etc.

A casa conta com:

PISO TÉRREO:
- Garagem para 2 carros
- Sala de estar com persianas rolô, ventilador de teto e ar-condicionado mini split
- Sala de jantar com persianas rolô
- Cozinha equipada com fogão de 4 bocas e coifa, com área de despensa bastante espaçosa
- Lavabo para visitas
- Corredor de serviço de ótimo tamanho
- Jardim com grama sintética e pedras de rio
- Piscina de 4x2, com 1,20 m de profundidade e bomba de enchimento

PISO SUPERIOR:
- Quarto principal com varanda, ventilador de teto, ar-condicionado mini split e armário
- Quarto secundário com ventilador de teto, ar-condicionado mini split e armário
- 1 banheiro completo com box de vidro temperado

Observação: a casa será entregue com:
- Persianas rolô em todas as janelas e portas de vidro
- Aquecedor de água
- Bomba
- Tanque estacionário de gás
- Ar-condicionado mini split em todos os ambientes e ventiladores de teto

Requisitos da transação:
- Reserva: $20,000
- 10% na assinatura da promessa de compra e venda, caso seja financiamento bancário
- Escritura imediata com recursos próprios

Livre de ônus.

Animais de estimação são aceitos.

Requisitos para locação:
- 1 mês de aluguel adiantado
- 1 mês de caução
- Fiador com imóvel em Mérida ou caução em dobro
- Pagamento do acordo: $6,000

Las Américas fica no norte de Mérida, uma ampla área residencial com escolas, supermercados, parques, bancos e serviços do dia a dia, além de acesso ao Periférico.

Agende sua visita com seu consultor imobiliário do Grupo Inmobiliario Orten e esclareça todas as suas dúvidas antes da visita.

* Contrato de adesão registrado na Procuradoria Federal do Consumidor (PROFECO) sob o número 3133 2025, datado de 9 de julho de 2025
** As informações deste anúncio vêm de fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade, preço ou outras condições sem aviso prévio.

*** O preço anunciado não inclui despesas notariais, avaliações e impostos, que serão determinados com base nos valores variáveis de itens de crédito e despesas notariais, os quais devem ser consultados com os promotores, conforme o estabelecido na NOM-247-SE-2022.
**** As informações publicadas são meramente ilustrativas e não constituem uma oferta vinculante.

***** O agente imobiliário não está autorizado a receber dinheiro em espécie, seja entregue no escritório ou em conta bancária oficial.Hermosa casa acogedora, muy funcional, con piscina, en venta o renta en Las Américas, Mérida.

Tenemos esta casa totalmente nueva en el fraccionamiento Las Américas. Se encuentra a 20 minutos de la playa de Progreso, cerca de universidades como la Mayab, UVM y Marista. El fraccionamiento ya cuenta con tiendas de conveniencia, farmacias, plazas comerciales, bancos, restaurantes, etc.

La casa cuenta con:

PLANTA BAJA:
- Garaje para 2 autos
- Sala con persianas enrollables, ventilador de techo y mini split
- Comedor con persianas enrollables
- Cocina equipada con estufa de 4 quemadores y campana, con área de alacena bastante espaciosa
- Medio baño para visitas
- Pasillo de servicio de muy buen tamaño
- Jardín con pasto sintético y piedras de río
- Alberca o piscina de 4x2 con profundidad de 1.20 mts con bomba de llenado

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con balcón, ventilador de techo, mini split y clóset
- Recámara secundaria con ventilador de techo, mini split y clóset
- 1 baño completo con cancel de cristal templado

Nota: la casa se entrega con:
- Persianas enrollables en todas las ventanas y puertas de cristal
- Boiler
- Bomba
- Tanque estacionario de gas
- Mini split en todas las áreas y ventiladores de techo

Requisitos de transacción:
- Apartado $20,000
- 10% para firma de promesa si es crédito bancario
- Escrituración inmediata con recursos propios

Libre de gravamen.

Se aceptan mascotas.

Requisitos para la renta:
- 1 mes de renta adelantada
- 1 mes de depósito
- Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
- Pago del convenio $6,000

Las Américas se ubica en el norte de Mérida, una zona habitacional amplia con escuelas, supermercados, parques, bancos y servicios de uso diario, además de acceso al Periférico.

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* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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