Casa en Renta en Puerta de Hierro (3 niveles/5 recámaras) – Sector Calatayud

**300 m² de construção | 5 quartos ou 4 quartos + 1 área FLEX | 3.5 banheiros | 3 níveis | Terraço com vista para a montanha**

Desfrute de uma ampla e moderna residência localizada em uma das áreas mais exclusivas e bem conectadas de Cumbres.

Esta propriedade de **3 níveis** oferece espaços versáteis, excelente iluminação natural e uma distribuição ideal para famílias que buscam conforto, amplitude e funcionalidade.

### Distribuição

* 5 quartos ou 4 quartos + 1 área FLEX.

* Quarto principal com banheiro completo, closet e varanda.
* Quartos secundários com armários embutidos e banheiro compartilhado.
* Área FLEX ideal para escritório, academia, sala de jogos, estúdio ou quinto quarto.
* 2 amplas salas de estar (segundo e terceiro nível).
* 3.5 banheiros.
* 2 varandas e terraço panorâmico com belas vistas da Sierra Madre.
* Garagem coberta para 2 veículos com portão elétrico.
* Lavanderia coberta.
* Quintal com piso cerâmico, churrasqueira e pia embutida.
* Amplo depósito sob a escada.

### Equipamento

A casa é entregue totalmente equipada para ser habitada desde o primeiro dia:

✅ Cozinha integrada com fogão, forno, coifa e ventilação.
✅ 7 minisplits inverter (10 toneladas no total).
✅ 11 ventiladores de teto.
✅ Cortinas instaladas.
✅ Divisórias de vidro temperado nos banheiros.
✅ Iluminação decorativa.
✅ Corrimão de madeira com estrutura arquitetônica decorativa.
✅ Aquecedor.
✅ Caixa d'água de 1.100 litros.
✅ Sistema hidropneumático.
✅ Banco de capacitores para otimização do consumo elétrico.
✅ Beiral em toda a fachada frontal.
✅ Protetores de metal nas janelas.

### Terreno e Construção

* Terreno: 159 m²
* Frente: 8 metros
* Fundo: 19.5 metros
* Construção: 300 m²
* Terreno lateral excedente

### Amenidades do Loteamento

Loteamento privado com acesso controlado e segurança 24/7.

* Piscina
* Casa do clube
* Palapa com churrasqueiras
* Parquinho infantil
* Campo de futebol
* Áreas verdes
* Terraço para eventos

### Localização Privilegiada

Localizada em uma das áreas com maior valorização de Cumbres, com acesso imediato a serviços, comércios e escolas.

📍 A 1 minuto do The Hills Institute.
📍 A 3 minutos da Av. Leones, HEB Puerta de Hierro, Plaza Serranía e Vía Puerta de Hierro.
📍 A 4 minutos da Av. Lincoln, Plaza Sendero e Soriana Lincoln.

Perto de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, igrejas, postos de gasolina e as principais vias de acesso da cidade.

**Uma casa projetada para desfrutar de espaços amplos, privacidade, conforto e vistas espetaculares da montanha em uma das melhores áreas de Cumbres.****300 m² de construcción | 5 recámaras o 4 recámaras + 1 área FLEX | 3.5 baños | 3 niveles | Terraza con vista a la montaña**

Disfruta de una amplia y moderna residencia ubicada en uno de los sectores más exclusivos y mejor conectados de Cumbres.

Esta propiedad de **3 niveles** ofrece espacios versátiles, excelente iluminación natural y una distribución ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y funcionalidad.

### Distribución

* 5 recámaras o 4 recámaras + 1 área FLEX.

* Recámara principal con baño completo, walking closet y balcón.
* Recámaras secundarias con clósets de pared y baño compartido.
* Área FLEX ideal para oficina, gimnasio, sala de juegos, estudio o quinta recámara.
* 2 amplias estancias familiares (segundo y tercer nivel).
* 3.5 baños.
* 2 balcones y terraza panorámica con hermosas vistas a la Sierra Madre.
* Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico.
* Lavandería techada.
* Patio trasero con piso cerámico, asador y tarja empotrada.
* Bodega amplia bajo escalera.

### Equipamiento

La casa se entrega completamente equipada para habitarse desde el primer día:

✅ Cocina integral con estufa, horno, campana y ventilación.
✅ 7 minisplits inverter (10 toneladas en total).
✅ 11 abanicos de techo.
✅ Persianas instaladas.
✅ Canceles de vidrio templado en baños.
✅ Iluminación decorativa.
✅ Pasamanos de madera con estructura arquitectónica decorativa.
✅ Boiler.
✅ Tinaco de 1,100 litros.
✅ Sistema hidroneumático.
✅ Banco de capacitores para optimización del consumo eléctrico.
✅ Goterón en toda la fachada frontal.
✅ Protectores de herrería en ventanas.

### Terreno y Construcción

* Terreno: 159 m²
* Frente: 8 metros
* Fondo: 19.5 metros
* Construcción: 300 m²
* Terreno lateral excedente

### Amenidades del Fraccionamiento

Fraccionamiento privado con acceso controlado y seguridad 24/7.

* Alberca
* Casa club
* Palapa con asadores
* Juegos infantiles
* Cancha de fútbol
* Áreas verdes
* Terraza para eventos

### Ubicación Privilegiada

Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Cumbres, con acceso inmediato a servicios, comercios y colegios.

📍 A 1 minuto de The Hills Institute.
📍 A 3 minutos de Av. Leones, HEB Puerta de Hierro, Plaza Serranía y Vía Puerta de Hierro.
📍 A 4 minutos de Av. Lincoln, Plaza Sendero y Soriana Lincoln.

Cerca de colegios, supermercados, farmacias, restaurantes, iglesias, gasolineras y las principales vías de acceso de la ciudad.

**Una casa diseñada para disfrutar espacios amplios, privacidad, comodidad y espectaculares vistas a la montaña en una de las mejores zonas de Cumbres.**