Viva com conforto, segurança e localização privilegiada na exclusiva
Privada Residencial Xaman Kab, localizada em San Ramón Norte, uma das áreas mais cobiçadas do norte de Mérida.

Localização Estratégica
A uma quadra do City Center Mérida (Walmart, TGI Fridays, La Europea, bancos e mais)
A 5 minutos do Hospital El Faro del Mayab
A 10 minutos da La Isla Mérida (Liverpool, Zara, H&M, Starbucks, Cinépolis, restaurantes e auditório)
Perto de importantes escolas e universidades

Características Gerais

Terreno: 322 m² (13 m x 25 m)
Construção: 240 m²

Distribuição:

Térreo
- Garagem coberta para 2 veículos
- Sala e jantar separados com acesso à varanda, todos com vista para o jardim
- Lavabo para visitas
- Cozinha integrada com fogão
- Área de café da manhã
- Piscina com poço profundo e bomba de enchimento e irrigação
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Área de lavanderia coberta com instalações para máquina de lavar e secadora
- Mini despensa
- 4 acessos independentes (principal, cozinha, jardim e serviço)

Andar Superior:
- 3 quartos, cada um com banheiro completo
- Box de vidro temperado
- Armários, cortinas e ar-condicionado
- Sala de TV

*Quarto principal com varanda

Equipamentos e Serviços:
- Gás estacionário
- Aquecedor
- Protetores contra mosquitos em todas as janelas
- Ventiladores e lâmpadas em todos os espaços

Amenidades da Privada:
- Vigilância 24/7
- Jardins e áreas verdes
- Parquinho infantil
- Fiação subterrânea
- Cisternas comuns com sistema hidroneumático
- Ambiente residencial sem ruídos urbanos

Condições de Aluguel:
- Aluguel mensal: $29,500 MXN
(Inclui manutenção da privada $2,500)
- Um mês de depósito
- Pagamento de contrato (Acordo transacional de desocupação)
- Fiador com propriedade em Mérida, livre de ônus
*Caso não haja fiador, será necessário pagar o depósito em dobro.

Dados adicionais:
- Disponibilidade: 28 de fevereiro de 2026
- Animais de estimação a critério do proprietário.
- Capacidade de Ocupação: A capacidade máxima de ocupação é de até cinco (5) pessoas.
- Regulamento de Uso: No momento da entrega do imóvel, será fornecido um regulamento de uso, que deverá ser respeitado durante toda a vigência do arrendamento e tem como finalidade assegurar o adequado cuidado do imóvel e das amenidades da privada.

Considerações especiais:
1. Verificar disponibilidade.
2. Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.Vive con comodidad, seguridad y ubicación privilegiada en la exclusiva
Privada Residencial Xaman Kab, ubicada en San Ramón Norte, una de las zonas más cotizadas del norte de Mérida.

Ubicación Estratégica
A una cuadra de City Center Mérida (Walmart, TGI Fridays, La Europea, bancos y más)
A 5 minutos del Hospital El Faro del Mayab
A 10 minutos de La Isla Mérida (Liverpool, Zara, H&M, Starbucks, Cinépolis, restaurantes y auditorio)
Cerca de importantes escuelas y universidades

Características Generales

Terreno: 322 m² (13 m x 25 m)
Construcción: 240 m²

Distribución:

Planta Baja
- Cochera techada para 2 vehículos
- Sala y comedor separados con acceso a terraza, todos con vista al jardín
- Medio baño de visitas
- Cocina integral con estufa
- Desayunador
- Alberca con pozo profundo y bomba de llenado y riego
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado techada con instalaciones para lavadora y secadora
- Mini bodega
- 4 accesos independientes (principal, cocina, jardín y servicio)

Planta Alta:
- 3 recámaras, cada una con baño completo
- Canceles de vidrio templado
- Clósets, cortinas y aires acondicionados
- Cuarto de TV

*Recámara principal con terraza

Equipamiento y Servicios:
- Gas estacionario
- Boiler
- Protectores para mosquitos en todas las ventanas
- Ventiladores y lámparas en todos los espacios

Amenidades de la Privada:
- Vigilancia 24/7
- Jardines y áreas verdes
- Juegos infantiles
- Cableado subterráneo
- Cisterna común con sistema hidroneumático
- Ambiente residencial sin ruidos urbanos

Condiciones de Renta:
- Renta mensual: $29,500 MXN
(Incluye mantenimiento de la privada $2,500)
- Mes de deposito
- Pago de contrato (Convenio transaccional de desocupación)
- Aval con propiedad en Mérida, libre de gravamen
*En caso de no contar con aval se pagará doble depósito.

Datos adicionales:
- Disponibilidad: 28 de febrero de 2026
- Mascotas a consideración de la propietaria.
- Capacidad de Ocupación: La capacidad máxima de ocupación es de hasta cinco (5) personas.
- Reglamento de Uso: Al momento de la entrega del inmueble, se proporcionará un reglamento de uso, el cual deberá ser respetado durante toda la vigencia del arrendamiento y tiene como finalidad asegurar el adecuado cuidado del inmueble y de las amenidades de la privada.

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.