Localizada em uma área estratégica no bairro Letrán Valle, entre Vértiz Narvarte, a 15 min. a pé da estação de metrobús División del Norte, a 20 min. a pé do Metrô Eugenia, a 15 min. do Parque de los Venados e a 20 min. a pé do mercado do bairro Portales.

CARACTERÍSTICAS:

Esta casa oferece amplitude, funcionalidade e excelente conectividade.

Distribuída em dois andares, combinando espaços generosos com privacidade e adaptabilidade, tornando-a ideal tanto para uma família grande quanto para aqueles que precisam de espaços de trabalho ou desenvolvimento profissional com baixo fluxo de pessoas.

Térreo:

Ampla sala de estar e jantar com piso de granito e janelas de ferro do chão ao teto com vista para o jardim dos fundos.

Jardim dos fundos ideal para recreação e jardim frontal de menor tamanho.

Banheiro social com ventilação natural.

Cozinha integrada generosa e fechada com despensa, bancada para café da manhã, saída para o jardim e para a garagem.

Escritório com entrada independente, perfeito como escritório privado ou consultório.

Primeiro Andar:

Hall distribuidor.

6 quartos no total: três com vista para a rua e varanda, dois com vista para o jardim, e mais um na área de serviço que pode ser adaptado como sétimo quarto ou área de apoio.

2 banheiros completos que atendem os quartos secundários.

Quarto principal com banheiro privativo e closet.

Área de lavanderia e quarto de serviço com banheiro completo.

Acesso ao telhado.

Estacionamento para 4 carros em bateria.

IDEAL PARA:

Famílias que precisam de vários quartos e áreas independentes.

Profissionais que precisam de espaços tranquilos e privados para trabalhar em casa.

Atividades de baixo impacto que não envolvam atendimento ao público ou alto fluxo de pessoas.

**NOTA: Os gastos gerados pela contratação da apólice jurídica, depósitos, serviços e mudança não estão incluídos no aluguel.

Para Aviso de Privacidade, reclamações, sugestões ou esclarecimentos, entre em contato com a imobiliária pelos telefones ou visite-nos na Av. Revolução 1564, bairro San Ángel.Ubicada en una zona estratégica en la colonia Letrán Valle, entre Vértiz Narvarte, a 15 min. caminando a la estación del metrobús División del Norte, a 20 min. caminando del Metro Eugenia, a 15 min. del Parque de los Venados, a 20 min. caminando al mercado de la colonia Portales.



CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Esta casa ofrece amplitud, funcionalidad y excelente conectividad.

Distribuida en dos plantas, combinando espacios generosos con privacidad y adaptabilidad lo que la hace ideal tanto para una familia numerosa como para quienes requieren espacios de trabajo o desarrollo profesional con bajo flujo de personas.



Planta Baja:

Amplia sala comedor con piso de granito y ventanales de herrería de piso a techo con vista al jardín posterior.

Jardín trasero ideal para esparcimiento y jardín frontal de menor tamaño.

Medio baño con ventilación natural.

Generosa cocina integral cerrada con alacena, barra desayunador, salida al jardín y al garaje.

Despacho con entrada independiente, perfecto como oficina privada o consultorio.



Primer nivel:

Vestíbulo distribuidor.

6 habitaciones en total: tres con vista a la calle y balcón, dos con vista al jardín, y una más en el área de servicio que puede adaptarse como séptima recámara o área de apoyo.

2 baños completos que dan servicio a las recámaras secundarias.

Recámara principal con baño privado y vestidor.

Área de lavado y cuarto de servicio con baño completo.

Acceso a la azotea

Estacionamiento para 4 autos en batería.



IDEAL PARA:

Familias que requieren varias habitaciones y áreas independientes.

Profesionales que necesitan espacios tranquilos y privados para trabajar desde casa.

Actividades de bajo impacto que no impliquen atención al público ni alto tránsito de personas.



**NOTA: Los gastos generados por la contratación de la póliza jurídica, depósitos, servicios y mudanza no están incluidos en la renta.

Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564 colonia San Ángel.