Villa para Aluguel no Centro de Santa Ana | Mobilado | PiscinaVilla en Renta en Santa Ana Centro | Amueblada | Alberca

VILA EXCLUSIVA MOBILIADA NO CORAÇÃO DE SANTA ANA, CENTRO

Viva a experiência única do Centro Histórico de Mérida nesta linda vila localizada dentro de uma área privada exclusiva de apenas 3 propriedades. Situada no emblemático Bairro de Santa Ana, você estará a apenas 6 quarteirões do majestoso Paseo Montejo, cercado por galerias de arte, os melhores restaurantes, cafés e a vibrante vida cultural da cidade.

Esta propriedade se destaca por seus espaços amplos, um design funcional que integra a frescura de seu jardim e piscina privativa, e uma característica quase impossível de encontrar no centro: garagem coberta para dois carros com portão elétrico de acesso.

DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE:

TÉRREO:
• Garagem coberta para 2 carros com portão elétrico de segurança.
• Cozinha moderna totalmente equipada.
• Sala e sala de jantar com vista e acesso direto às áreas externas.
• Lavabo para visitas.
• Quarto principal/secundário no térreo com banheiro próprio e acesso direto à piscina (ideal para visitas ou conforto absoluto).
• Belo jardim privado com piscina.
• Área de lavanderia e armário de roupas.

ANDAR SUPERIOR:
• Quarto principal muito espaçoso com banheiro próprio.
• Quarto secundário com banheiro próprio.
• Confortável sala de TV / Sala de Estar.

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
• Totalmente mobiliada e decorada com excelente gosto.
• Ar-condicionados e ventiladores instalados.
• Cozinha equipada com eletrodomésticos e louças.
• Conexão de Internet de alta velocidade já ativa.

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO:
• Prazo mínimo de contrato: 1 Ano.
• Animais de estimação: Permitidos (sujeito a consideração prévia e aprovação do perfil do animal de estimação).
• Benefício especial: O aluguel já inclui o serviço de internet e a taxa de manutenção da área privada!

REQUISITOS DE CONTRATAÇÃO:
• 1 Mês de aluguel adiantado (mês atual).
• Depósito de segurança em dobro (esquema projetado para sua conveniência, pois não requer fiador com propriedade local).
• Pagamento de honorários do Acordo de Transação Notarial.

AVISO DE PRIVACIDADE E TRANSPARÊNCIA REGULATÓRIA (NOM-247-SE-2021):
Em cumprimento à Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, informa-se que:
1. O preço mensal de locação é expresso em Pesos Mexicanos (MXN).
2. O custo publicado corresponde ao uso e gozo do imóvel e inclui os serviços expressamente indicados (internet e manutenção da área privada); não inclui o pagamento de outros serviços específicos (luz, água, gás) nem os honorários legais decorrentes da redação, validação e ratificação do Acordo de Transação Notarial, que são de responsabilidade do locatário.
3. O preço e a disponibilidade da propriedade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio; favor verificar a validade com nosso consultor antes de agendar uma visita.
4. As fotografias e o material audiovisual publicados neste anúncio correspondem fielmente ao estado físico atual e real da propriedade no momento de sua captação.EXCLUSIVA VILLA AMUEBLADA EN EL CORAZÓN DE SANTA ANA, CENTRO

Vive la experiencia única del Centro Histórico de Mérida en esta hermosa villa ubicada dentro de una privada exclusiva de tan solo 3 propiedades. Situada en el emblemático Barrio de Santa Ana, te encontrarás a tan solo 6 cuadras del majestuoso Paseo Montejo, rodeado de galerías de arte, los mejores restaurantes, cafés y la vibrante vida cultural de la ciudad.

Esta propiedad destaca por sus espacios amplios, un diseño funcional que integra la frescura de su jardín y alberca privada, y una característica casi imposible de hallar en el centro: cochera techada para dos autos con reja eléctrica de acceso.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:

PLANTA BAJA:
• Cochera techada para 2 autos con reja eléctrica de seguridad.
• Cocina moderna totalmente equipada.
• Sala y comedor con vista y acceso directo a las áreas exteriores.
• Medio baño para visitas.
• Recámara principal/secundaria en planta baja con baño propio y acceso directo a la alberca (ideal para visitas o comodidad absoluta).
• Hermoso jardín privado con alberca/piscina.
• Área de lavado y clóset de blancos.

PLANTA ALTA:
• Recámara principal muy amplia con baño propio.
• Recámara secundaria con baño propio.
• Confortable sala de TV / Family Room.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Totalmente amueblada y decorada con excelente gusto.
• Aires acondicionados y ventiladores instalados.
• Cocina equipada con electrodomésticos y vajilla.
• Conexión a Internet de alta velocidad ya activa.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO:
• Plazo mínimo de contratación: 1 Año.
• Mascotas: Permitidas (sujeto a previa consideración y aprobación del perfil de la mascota).
• Beneficio especial: ¡La renta ya incluye el servicio de internet y la cuota de mantenimiento de la privada!

REQUISITOS DE CONTRATACIÓN
• 1 Mes de renta por adelantado (mes en curso).
• Doble depósito en garantía (esquema diseñado para tu comodidad al no requerir aval con propiedad local).
• Pago de honorarios del Convenio Transaccional Notarial.

AVISO DE PRIVACIDAD Y TRANSPARENCIA REGLAMENTARIA (NOM-247-SE-2021):
En cumplimiento con la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, se informa que:
1. El precio mensual de arrendamiento se expresa en Pesos Mexicanos (MXN).
2. El costo publicado corresponde al uso y goce del inmueble e incluye los servicios expresamente señalados (internet y mantenimiento de la privada); no incluye el pago de otros servicios particulares (luz, agua, gas) ni los honorarios legales derivados de la redacción, validación y ratificación del Convenio Transaccional Notarial, los cuales corren por cuenta del arrendatario.
3. El precio y la disponibilidad de la propiedad están sujetos a cambios sin previo aviso; favor de verificar la vigencia con nuestro asesor antes de agendar una visita.
4. Las fotografías y material audiovisual publicados en este anuncio corresponden fielmente al estado físico actual y real de la propiedad al momento de su captación.