🏡 Casa à Venda com Estilo e Conforto na Colônia Portales – Sua nova casa no coração da CDMX!

Viva a experiência de estrear uma casa moderna, elegante e funcional em uma das colônias com maior conectividade, tradição e valorização da Cidade do México.
Localizada dentro de um condomínio exclusivo, esta residência de quatro andares combina design contemporâneo, conforto e segurança para desfrutar de uma vida urbana sem abrir mão da tranquilidade.

✨ Localização Privilegiada
A poucos passos de parques, cafeterias, supermercados, transporte público e vias principais como Eje Central e Viaduto. A Colônia Portales mantém aquele ambiente de bairro tradicional, mas com o dinamismo e valor imobiliário que a tornam uma das áreas mais desejadas da cidade.

🌿 Distribuição Inteligente e Espaços Cheios de Luz

Térreo
🚗 Garagem para dois carros com portões elétricos.
🔑 Acesso independente que proporciona total privacidade e conforto.

Primeiro Andar
🍽️ Cozinha integrada equipada com fogão, coifa e espaço para refrigerador.
🛋️ Sala de estar e jantar ampla e iluminada, perfeita para conviver com a família ou amigos.
☕ Varanda externa: um canto ideal para relaxar e aproveitar o pôr do sol.

Segundo Andar
🛏️ Dois quartos com armários grandes e excelente iluminação.
🌬️ Um deles com varanda privativa.
🚿 Banheiro completo compartilhado, com acabamentos elegantes e ventilação natural.

Terceiro Andar
👑 Suíte master com banheiro privativo e closet.
🧼 Lavanderia com espaço para máquina de lavar e secadora.
🌇 Terraço fechado em vidro com piso de madeira, acolhedor e versátil — perfeito para reuniões ou para desfrutar as vistas da colônia.

📏 Medidas Principais

Garagem: 7.50 x 4 m

Sala de Estar/Jantar: 5.12 x 4.90 m

Cozinha: 2.30 x 3.70 m

Quarto 2: 3.50 x 3.70 m

Quarto 3: 3.50 x 3 m

Quarto Principal: 3.40 x 3 m

Terraço: 7.15 x 1.80 m

Lavanderia: 2.30 x 1.80 m

🛡️ Segurança e Manutenção

Acesso controlado e vigilância 24/7

Áreas comuns limpas e bem cuidadas

Manutenção do estacionamento e serviços gerais

Viva com a tranquilidade, estilo e localização que sua família merece.

💰 Preço de Venda: $7,500,000 MXN

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O preço de fechamento nas vendas, seja com recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada, será determinado entre as partes (comprador e vendedor) e este preço em nenhum momento inclui os gastos correspondentes ao crédito ou despesas de escritura, uma vez que estes serão determinados pelas instituições e entidades correspondentes. Este imóvel pode ser adquirido por meio de recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada. Em cumprimento à NOM247, nossa empresa disponibiliza a área de atendimento ao cliente onde teremos o prazer em atendê-lo: gmoreno@novalandbienesracices.com Também o convidamos a consultar nosso aviso de privacidade em nossa página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/.🏡 Casa en Venta con Estilo y Confort en Colonia Portales – ¡Tu nuevo hogar en el corazón de la CDMX!

Vive la experiencia de estrenar una casa moderna, elegante y funcional en una de las colonias con mayor conectividad, tradición y plusvalía de la Ciudad de México.
Ubicada dentro de un fraccionamiento exclusivo, esta residencia de cuatro niveles combina diseño contemporáneo, comodidad y seguridad para disfrutar una vida urbana sin renunciar a la tranquilidad.

✨ Ubicación Privilegiada
A unos pasos de parques, cafeterías, supermercados, transporte público y vías principales como Eje Central y Viaducto. La Colonia Portales conserva ese ambiente de barrio tradicional, pero con el dinamismo y valor inmobiliario que la hacen una de las zonas más deseadas de la ciudad.

🌿 Distribución Inteligente y Espacios Llenos de Luz

Planta Baja
🚗 Cochera para dos autos con portones eléctricos.
🔑 Acceso independiente que brinda total privacidad y comodidad.

Primer Nivel
🍽️ Cocina integral equipada con estufa, campana y espacio para refrigerador.
🛋️ Sala–comedor amplia y luminosa, perfecta para convivir con familia o amigos.
☕ Balcón exterior: un rincón ideal para relajarte y disfrutar del atardecer.

Segundo Nivel
🛏️ Dos recámaras con amplios clósets y excelente iluminación.
🌬️ Una de ellas con balcón privado.
🚿 Baño completo compartido, con acabados elegantes y ventilación natural.

Tercer Nivel
👑 Recámara principal tipo suite con baño privado y vestidor.
🧼 Cuarto de lavado con espacio para lavadora y secadora.
🌇 Terraza cerrada en vidrio con piso de madera, cálida y versátil — perfecta para reuniones o disfrutar las vistas de la colonia.

📏 Medidas Principales

Cochera: 7.50 x 4 m

Sala–Comedor: 5.12 x 4.90 m

Cocina: 2.30 x 3.70 m

Recámara 2: 3.50 x 3.70 m

Recámara 3: 3.50 x 3 m

Recámara Principal: 3.40 x 3 m

Terraza: 7.15 x 1.80 m

Cuarto de lavado: 2.30 x 1.80 m

🛡️ Seguridad y Mantenimiento

Acceso controlado y vigilancia 24/7

Áreas comunes limpias y cuidadas

Mantenimiento del estacionamiento y servicios generales

Vive con la tranquilidad, el estilo y la ubicación que tu familia merece.

💰 Precio de Venta: $7,500,000 MXN

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El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/