'Casa en renta en Capital Sur, El Marqués, con jardín'

Casa para alugar em Capital Sur, El Marqués, Querétaro: o modelo mais amplo do condomínio Atenas, com 3 quartos, 2.5 banheiros, jardim e cozinha com bancada de granito. Uma "residência familiar" de dois andares com passagens laterais que proporcionam privacidade (sem paredes compartilhadas com o vizinho) e excelente conectividade ao sul da cidade. Aluguel: R$ 14.000 por mês.

DISTRIBUIÇÃO
Sala de estar (sala-jantar) ampla com grandes janelas e muita luz natural.
Cozinha com bancada de granito, área de café da manhã, fogão e coifa.
Porta deslizante que integra o jardim com a sala de estar.
Jardim nos fundos e varanda no andar térreo.
Área de lavanderia coberta e independente.
Lavabo para visitas e despensa.
Passagens laterais próprias: não compartilha parede com o vizinho.
Andar superior com 3 quartos, todos com armário.
Quarto principal com janela ampla, maior altura e banheiro completo.
2 quartos secundários e banheiro completo com divisória.
2 vagas de estacionamento.
Área: 115 m² de terreno e 100 m² de construção.

AMBIENTE E COMUNIDADE CAPITAL SUR
Capital Sur é uma comunidade planejada ao sul de Querétaro com mais de 200.000 m² de áreas verdes, floresta urbana e parque central com lago. Uma "localização privilegiada" de arquitetura mexicana contemporânea, pensada para a convivência familiar, o esporte e a vida ao ar livre.

DISTÂNCIAS REAIS (aproximadas)
Acesso à Rodovia México-Querétaro (57): 5 min, aprox. 2 km.
Boulevard Bernardo Quintana: 10 min, aprox. 7 km.
Los Arcos (área comercial e restaurantes): 10 min, aprox. 8 km.
Estádio Corregidora, shoppings e cinemas: 12-15 min, aprox. 9 km.
Centro Histórico de Querétaro: 20 min, aprox. 14 km.

PERFIL IDEAL
Ideal para famílias e executivos que buscam uma casa confortável, com jardim, privacidade e excelente conectividade ao sul de Querétaro, dentro de uma comunidade planejada com áreas verdes e vida ao ar livre.

PARA EXPATRIADOS E EXECUTIVOS INTERNACIONAIS
Casa familiar para alugar em Capital Sur, El Marqués, Querétaro — o maior modelo na comunidade privada Atenas. Esta residência de dois andares oferece 3 quartos (suíte com banheiro privativo e pé direito extra), 2.5 banheiros, uma sala de estar e jantar iluminada e aberta, uma cozinha com bancada de granito e área de café da manhã, um jardim privativo que se abre para a sala de estar, e passagens laterais que oferecem verdadeira privacidade sem paredes compartilhadas. Inclui 2 vagas de estacionamento, área de lavanderia coberta e despensa. Lote 115 m² / 100 m² construídos. Uma localização privilegiada com acesso direto à rodovia México-Querétaro, a 10 minutos de Bernardo Quintana e Los Arcos, e a 20 minutos do centro de Querétaro. Um aluguel executivo ideal para realocação corporativa, executivos internacionais e famílias expatriadas em busca de conforto, privacidade e conectividade.

PERGUNTAS FREQUENTES
Onde fica a casa? No condomínio Atenas, dentro de Capital Sur, El Marqués, com entrada pela Rodovia México-Querétaro.
Quantos quartos e banheiros tem? 3 quartos e 2.5 banheiros (2 completos no andar superior e 1 lavabo para visitas).
Qual é a metragem? 115 m² de terreno e 100 m² de construção.
Quantas vagas de estacionamento tem? 2 vagas.
Tem jardim? Sim, jardim nos fundos que se integra à sala de estar através de uma porta deslizante.
A cozinha está equipada? Possui bancada de granito, área de café da manhã e espaço para fogão e coifa.
Por que se sente mais privado? Porque possui passagens laterais próprias e não compartilha paredes com os vizinhos.
Está perto de vias principais? Sim, com acesso direto à Rodovia México-Querétaro e a poucos minutos de Bernardo Quintana e Los Arcos.

CHAMADA À AÇÃO
Agende uma visita presencial ou virtual. Na BRIGO Imobiliária, nós o assessoramos durante todo o processo de aluguel, do início ao fim.Casa en renta en Capital Sur, El Marqués, Querétaro: el modelo más grande del condominio Atenas, con 3 recámaras, 2.5 baños, jardín y cocina con barra de granito. Una "family residence" de dos niveles con pasillos laterales que dan privacidad (sin muros compartidos con el vecino) y excelente conectividad al sur de la ciudad. Renta: $14,000 al mes.

DISTRIBUCIÓN
Estancia (sala-comedor) amplia con grandes ventanales y mucha luz natural.
Cocina con barra de granito, desayunador, estufa y campana.
Cancel corredizo que integra el jardín con la estancia.
Jardín trasero y balcón en planta baja.
Área de lavado techada e independiente.
Medio baño de visitas y bodega.
Pasillos laterales propios: no se comparte muro con el vecino.
Planta alta con 3 recámaras, todas con clóset.
Recámara principal con ventanal amplio, mayor altura y baño completo.
2 recámaras secundarias y baño completo con cancel.
2 cajones de estacionamiento.
Superficie: 115 m² de terreno y 100 m² de construcción.

ENTORNO Y COMUNIDAD CAPITAL SUR
Capital Sur es una comunidad planeada al sur de Querétaro con más de 200,000 m² de áreas verdes, bosque urbano y parque central con lago. Un "prime location" de arquitectura mexicana contemporánea, pensado para la convivencia familiar, el deporte y la vida al aire libre.

DISTANCIAS REALES (aproximadas)
Acceso a Carretera México-Querétaro (57): 5 min, aprox. 2 km.
Boulevard Bernardo Quintana: 10 min, aprox. 7 km.
Los Arcos (zona comercial y restaurantes): 10 min, aprox. 8 km.
Estadio Corregidora, plazas comerciales y cines: 12-15 min, aprox. 9 km.
Centro Histórico de Querétaro: 20 min, aprox. 14 km.

PERFIL IDEAL
Ideal para familias y ejecutivos que buscan una casa cómoda, con jardín, privacidad y excelente conectividad al sur de Querétaro, dentro de una comunidad planeada con áreas verdes y vida al aire libre.

FOR EXPATS & INTERNATIONAL EXECUTIVES
Family home for rent in Capital Sur, El Marqués, Querétaro — the largest model in the Atenas private community. This two-story residence offers 3 bedrooms (master with private bathroom and extra ceiling height), 2.5 bathrooms, a bright open living-dining area, a granite-bar kitchen with breakfast nook, a private garden that opens onto the living room, and side passages that give you real privacy with no shared walls. Includes 2 parking spaces, covered laundry area and storage. Lot 115 m² / 100 m² built. A prime location with direct access to the Mexico-Querétaro highway, 10 minutes from Bernardo Quintana and Los Arcos, and 20 minutes from downtown Querétaro. An ideal executive rental for corporate relocation, international executives and expat families looking for comfort, privacy and connectivity.

PREGUNTAS FRECUENTES
¿Dónde está la casa? En el condominio Atenas, dentro de Capital Sur, El Marqués, con entrada por la Carretera México-Querétaro.
¿Cuántas recámaras y baños tiene? 3 recámaras y 2.5 baños (2 completos en planta alta y 1 medio baño de visitas).
¿Cuánto mide? 115 m² de terreno y 100 m² de construcción.
¿Cuántos lugares de estacionamiento tiene? 2 cajones.
¿Tiene jardín? Sí, jardín trasero que se integra a la estancia mediante un cancel corredizo.
¿La cocina está equipada? Cuenta con barra de granito, desayunador y espacio para estufa y campana.
¿Por qué se siente más privada? Porque tiene pasillos laterales propios y no comparte muros con los vecinos.
¿Está cerca de vialidades principales? Sí, con acceso directo a la Carretera México-Querétaro y a pocos minutos de Bernardo Quintana y Los Arcos.

LLAMADO A LA ACCIÓN
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