🏡 Casa para Aluguel em Rua Fechada com Vigilância | Coyoacán | 3 Vagas de Estacionamento🏡 Casa en Renta en Calle Cerrada con Vigilancia | Coyoacán | 3 Estacionamientos

Viva em uma das áreas com a maior tradição residencial ao sul da cidade, em uma casa espaçosa, funcional e com excelente iluminação. Ideal para famílias que buscam espaços confortáveis, privacidade e boa localização.

✨ Características da propriedade:

194 m² de terreno
300 m² de construção
Casa isolada em rua fechada com segurança 24 horas

Térreo:

Sala ampla com bar
Cozinha integrada com área de café da manhã
Escritório (ideal para home office)
Sala de estar
Lavabo para visitantes
Jardim frontal

Andar superior:

3 quartos
Quarto principal com closet e banheiro
1 banheiro completo adicional

Extras:

Quarto de serviço
Estacionamento coberto para 3 carros com portão automático
Cisterna, caixa d'água e tanque estacionário

📍 Localização:
Luis Morales 12, Col. Presidentes Ejidales, Coyoacán, CDMX
Área residencial com excelente conectividade e proximidade a:

Calzada de Tlalpan
Divisão do Norte
Escolas, supermercados e serviços
Transporte público

💰 Condições de aluguel:

Aluguel mensal: $30,000
Segurança: $500
Total mensal: $30,500

📄 Requisitos para alugar:
✔️ Renda comprovável de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel (extratos bancários ou recibos de pagamento)
✔️ Bom histórico de crédito
✔️ Fiador com renda comprovável de 3 vezes o valor do aluguel

💸 Custos iniciais:

1 mês de aluguel atual
1 mês de depósito
Póliza jurídica anual: $7,500 + IVA
Estudo de arquivo: $500 por pessoa (descontado do custo da póliza ao formalizar)

📲 Agende sua visita:
Uma excelente opção por localização, segurança e espaços, ideal para famílias ou quem trabalha em casa.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.Vive en una de las zonas con mayor tradición residencial al sur de la ciudad, en una casa amplia, funcional y con excelente iluminación. Ideal para familias que buscan espacios cómodos, privacidad y buena ubicación.

✨ Características de la propiedad:

194 m² de terreno
300 m² de construcción
Casa sola en calle cerrada con vigilancia 24 horas

Planta baja:

Estancia amplia con cantina
Cocina integral con desayunador
Estudio (ideal home office)
Sala de estar
Medio baño de visitas
Jardín frontal

Planta alta:

3 recámaras
Recámara principal con vestidor y baño
1 baño completo adicional

Extras:

Cuarto de servicio
Estacionamiento techado para 3 autos con portón automático
Cisterna, tinaco y tanque estacionario

📍 Ubicación:
Luis Morales 12, Col. Presidentes Ejidales, Coyoacán, CDMX
Zona residencial con excelente conectividad y cercanía a:

Calzada de Tlalpan
División del Norte
Escuelas, supermercados y servicios
Transporte público

💰 Condiciones de renta:

Renta mensual: $30,000
Vigilancia: $500
Total mensual: $30,500

📄 Requisitos para rentar:
✔️ Ingresos comprobables de al menos 3 veces el valor de la renta (estados de cuenta o recibos de nómina)
✔️ Buen historial en Buró de Crédito
✔️ Obligado solidario con ingresos comprobables de 3 veces el valor de la renta

💸 Costos iniciales:

1 mes de renta corriente
1 mes de depósito
Póliza jurídica anual: $7,500 + IVA
Estudio de expediente: $500 por persona (se descuenta del costo de la póliza al formalizar)

📲 Agenda tu visita:
Una excelente opción por ubicación, seguridad y espacios, ideal para familias o quienes trabajan desde casa.

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